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Bovenover 61

1025JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.783

Fotoalbum

Bovenover 61 Amsterdam
Bild 34
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Beschreibung

Een licht en royaal 3-kamer appartement (69 m²) met balkon op het zuidwesten, met bovendien eeuwigdurend afgekochte erfpacht gelegen in Amsterdam-Noord Ligging: Het appartement is gelegen in een parkachtige omgeving in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote Winkelcentrum Boven ’t Y, op loopafstand van vele busverbindingen en het metrostation van de Noord/Zuidlijn om de hoek. De gratis pont naar Amsterdam Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto vanaf de Ring A10 is perfect. Voor de hippe barretjes en gezellige restaurants moet u zijn op het Gedempte Hamerkanaal, slechts 5 minuten fietsen. Indeling: Hal/entree: Bij binnenkomst treft u het separaat toilet en een inpandige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, royale woonkamer met half open keuken, die voorzien is van een 4-pits gaskookstel, oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. De woonkamer biedt tevens toegang tot het ruime, zonnige balkon (8 m²) gelegen op het zuidwesten. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en hebben ook toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine De hele woning is voorzien van een nieuwe, mooie laminaatvloer ( juni 2026) Het appartement beschikt over twee externe bergingen, in de hal (3m²) en begane grond (3m²) Bijzonderheden: -Licht en royaal 3-kamer appartement (69m²) -Twee ruime slaapkamers -Zonnig balkon (8m²) op het zuidwesten -Vrij uitzicht over het groen -Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe mooie laminaatvloer -Twee externe bergingen, hal (3m²), begane grond (3m²) -Nieuw verwarmingssysteem (2017), op basis van lage temperatuurverwarming, energie besparend en comfortabel -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Energielabel B -Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd door Ymere -Servicekosten bedragen 157,- per maand -Oplevering in overleg A bright and spacious 3-room apartment (69 m²) with a southwest-facing balcony, featuring a perpetually redeemed leasehold, located in Amsterdam-Noord. Location: The apartment is situated in a park-like setting in the center of Amsterdam-Noord, adjacent to the large Boven ’t Y Shopping Center, within walking distance of many bus connections, and with the North/South Line metro station just around the corner. The free ferry to Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away. Accessibility by car from the A10 ring road is also perfect. For trendy bars and cozy restaurants, head to the Gedempte Hamerkanaal, just a 5-minute bike ride away. Layout: Hall/Entrance: Upon entering, you will find the separate toilet and an internal storage unit. From the hall, you have access to the bright, spacious living room with a semi-open kitchen, which is equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. The living room also provides access to the spacious, sunny balcony (8 m²) facing southwest. The two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment and also have access to the balcony. The neat bathroom is equipped with a shower, a vanity unit, and a connection for the washing machine. The entire home features a new, beautiful laminate floor (June 2026). The apartment includes two external storage units, in the hall (3 m²) and on the ground floor (3 m²). Key features: - Bright and spacious 3-room apartment (69m²) - Two spacious bedrooms - Sunny southwest-facing balcony (8m²) - Unobstructed view of greenery - The entire apartment features beautiful new laminate flooring - Two external storage units, hallway (3m²), ground floor (3m²) - New heating system (2017), based on low-temperature heating, energy-saving and comfortable - Perpetual leasehold redeemed - Energy label B - Healthy and active Owners' Association, professionally managed by Ymere - Service charges amount to €157 per month - Completion date by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
223 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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