Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Brouwersgracht 172 L

1013HB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.181

Fotoalbum

Brouwersgracht 172 L Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Sfeervol en uiterst efficiënt ingedeeld appartement op EIGEN GROND van ca. 55 m² in het voormalig pakhuis “De Wereld” (Rijksmonument uit ca. 1800). Begin jaren ’70 is dit pakhuis verbouwd tot een luxe appartementencomplex, voorzien van statig entree met marmeren vloer, lift, bergingen en fietsenstalling in de onderbouw. Het pakhuis is gelegen op een rustige plek aan een van Amsterdams mooiste grachten in het hart van de Jordaan. In de nabije omgeving bevinden zich vele winkels (Haarlemmerdijk), markten (Lindengracht en Noordermarkt) en gezellige restaurants, eetcafés en kroegjes (Jordaan). Het Centraal Station is op loopafstand. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde op de 2e verdieping en is in voorzien van een nette keuken, badkamer en fraaie houten vloer. Het originele balkenplafond geeft het appartement een sfeervol karakter. Indeling: Met de lift of het trappenhuis komt men op de 2e verdieping. Entree, moderne half open keuken met vervolgens de woonkamer. Via een kleine hal bij de entree zijn de fraaie afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche en separate wasruimte te bereiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door drie extra ramen langs de zijwand. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, welke middels schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgescheiden. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie: De Brouwersgracht is zonder twijfel een van de meest geliefde grachten van de stad. Gelegen in de intieme, dorpse sfeer van de Jordaan met leuke cafés, zoals op loopafstand Café Thijssen en Café Het Papeneiland en de gezellige zaterdagmarkten op de Noordermarkt (biologisch) en aan de Lindengracht. Ook de bruisende Haarlemmerstraat met een rijk palet aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants ligt om de hoek van het appartement. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Lift; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Rijksmonument; - De administratie van de VvE met 11 leden is in handen van Het Nieuwe VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-; - Gelegen aan de rustige binnentuinen; - Houten vloer door de gehele woning; - Karakteristieke houten balken plafond; - Berging en fietsenstalling in onderbouw. - Er is een project notaris van toepassing: KB notarissen te Amsterdam. - Er is een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------------------- New on the Market with Max de Makelaar! Charming and exceptionally well-laid-out apartment on FREEHOLD LAND measuring approximately 55 m² in the former warehouse “De Wereld” (a National Monument from around 1800). In the early 1970s, this warehouse was converted into a luxury apartment complex featuring an elegant entrance with a marble floor, elevator, storage units, and a bicycle storage area in the basement. The warehouse is located in a quiet spot on one of Amsterdam’s most beautiful canals, right in the heart of the Jordaan. The area offers numerous shops (Haarlemmerdijk), markets (Lindengracht and Noordermarkt), as well as cozy restaurants, cafés, and bars. Amsterdam Central Station is within walking distance. The apartment is situated at the rear on the 2nd floor and features a tidy kitchen, bathroom, and beautiful wooden flooring. The original beamed ceiling adds a warm and inviting character to the apartment. Layout: The elevator or staircase leads to the 2nd floor. Entrance to a modern, semi-open kitchen followed by the living room. A small hall near the entrance provides access to the well-finished bathroom with a spacious walk-in shower and a separate laundry area. The spacious living room enjoys plenty of natural light through three extra side windows. At the rear is the bedroom, which can be separated from the living room with sliding doors. In the basement, there is a large storage unit and a shared bicycle storage area. Location: Brouwersgracht is undoubtedly one of the city's most beloved canals. It is situated in the intimate, village-like atmosphere of the Jordaan, with delightful cafés such as Café Thijssen and Café Het Papeneiland within walking distance, along with the lively Saturday markets at Noordermarkt (organic) and Lindengracht. The bustling Haarlemmerstraat, offering a rich array of specialty shops, coffee spots, and restaurants, is just around the corner. Highlights: - Located on freehold land; - Elevator; - Shared bicycle storage in the basement; - National Monument; - The HOA with 11 members is managed by Het Nieuwe VvE Beheer. The monthly service fee is €105; - Located by peaceful inner gardens; - Wooden flooring throughout the apartment; - Characteristic wooden-beamed ceiling; - Storage and bicycle storage in the basement; - A project notary applies: KB Notarissen in Amsterdam; - An age clause and a non-occupancy clause apply. - Schedule your viewing quickly and easily by requesting an appointment via Funda. This gives you a clear overview of - available viewing times so you can choose the most convenient one. I’d love to tell you more during a viewing see you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or being assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot ensure its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
153 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.