Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Brouwersgracht 58

1013GX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.571.850

Kaufpreis /m²: € 15.556

Fotoalbum

Brouwersgracht 58 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief herenhuis aan de Brouwersgracht met uitzicht op de Herengracht. Gelegen aan de prachtige Brouwersgracht, op de hoek met de Binnen Wieringerstraat, met adembenemend uitzicht op de Herengracht, biedt dit indrukwekkende herenhuis, verdeeld over vijf verdiepingen, een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Het huis van 225 m² is volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het een comfortabele en royale woonplek biedt in het hart van de stad. Het pand is gelegen op eigen grond. LOCATIE: Wonen aan de Brouwersgracht betekent wonen aan een van de meest geliefde en pittoreske grachten van Amsterdam. Het is een historische en levendige buurt die bekend staat om haar karakteristieke straatjes, gezellige cafés, boetiekwinkels en markten. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Haarlemmerstraat, de biologische markt op de Noordermarkt en diverse supermarkten, kortom volop levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Begin je dag met koffie bij Brasserie Bâton of Saint-Jean, lunch op een zonovergoten terras aan de gracht en sluit je avond af met een diner bij culinaire parels zoals De Belhamel, Toscanini of Domenica. Het huis is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, Centraal Station op loopafstand, en met de auto. De Brouwersgracht zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring met prachtig uitzicht over het water. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de luxe volledig uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek en een klassieke eetkamer aan de voorzijde met open haard en met uitzicht op de Herengracht, perfect voor gezellige diners of sfeervolle ontvangsten. Het souterrain biedt extra comfort met een slaapkamer voorzien van een en-suite badkamer, een praktische wasruimte, bergruimte, de technische ruimte en een handige zij-ingang via de Binnen Wieringerstraat. Hierdoor uitermate geschikt voor kantoor aan huis of voor een gezin met au-pair. De eerste verdieping biedt een royale zitkamer met drie ramen aan de gracht en een weids uitzicht, een werkende open haard en een sfeervolle bar met zitgelegenheid, een prachtige ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, die ultieme privacy en comfort bieden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ingebouwde dubbele stapelbedden. De derde verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een sfeervol open spantenplafond en uitzonderlijk uitzicht over de gracht, inclusief een privébadkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet en openslaande deuren naar een privé dakterrasje, een ware suite om van te genieten. In de kelder is de professionele ruimte met de centrale hardware voor alle automatisering en netwerkverdeling. Het huis ademt de historische charme uit, met originele houten balken en karakteristieke details die door het hele huis zichtbaar zijn, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. Het huis is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem. Verlichting, audio, video, automatische zonwering, klimaat, toegangscontrole en CCTV werken naadloos samen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Dit herenhuis combineert een prachtige locatie, luxueuze voorzieningen en historische elegantie met modern wooncomfort. De combinatie van meerdere woonlagen, spectaculaire uitzichten en karakteristieke architectonische details maakt dit een unieke kans in het hart van de stad. Bijzonderheden: - Geheel grachtenpand van 225 m², op de hoek van de Binnen Wieringerstraat; - Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte van 62m²; - Energielabel A; - Funderingsherstel in 2014; - Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie in het souterrain, dak- en gevelisolatie; - Spectaculair uitzicht op de Herengracht; - Prachtige authentieke details zijn behouden gebleven; - Houten vloer door de gehele woning; - Uitgerust met domoticasysteem; - Verwarming en koeling binnenklimaat worden in alle kamers en badkamers afzonderlijk geregeld; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Axis CCTV-camera’s bieden volledige bewaking van het pand; - Charmant dakterrasje; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 3.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.571.850

3,04%

Jährlich

%

€ 175.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
882 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1752
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

4 inloopdouches, 4 toiletten, 4 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • en domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.