Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Brouwersgracht 58

1013GX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 71.850

2% transfer tax (€ 70.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.571.850

Purchase price /m²: € 15.556

Photo Gallery

Brouwersgracht 58 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Exclusief herenhuis aan de Brouwersgracht met uitzicht op de Herengracht. Gelegen aan de prachtige Brouwersgracht, op de hoek met de Binnen Wieringerstraat, met adembenemend uitzicht op de Herengracht, biedt dit indrukwekkende herenhuis, verdeeld over vijf verdiepingen, een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Het huis van 225 m² is volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het een comfortabele en royale woonplek biedt in het hart van de stad. Het pand is gelegen op eigen grond. LOCATIE: Wonen aan de Brouwersgracht betekent wonen aan een van de meest geliefde en pittoreske grachten van Amsterdam. Het is een historische en levendige buurt die bekend staat om haar karakteristieke straatjes, gezellige cafés, boetiekwinkels en markten. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Haarlemmerstraat, de biologische markt op de Noordermarkt en diverse supermarkten, kortom volop levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Begin je dag met koffie bij Brasserie Bâton of Saint-Jean, lunch op een zonovergoten terras aan de gracht en sluit je avond af met een diner bij culinaire parels zoals De Belhamel, Toscanini of Domenica. Het huis is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, Centraal Station op loopafstand, en met de auto. De Brouwersgracht zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring met prachtig uitzicht over het water. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de luxe volledig uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek en een klassieke eetkamer aan de voorzijde met open haard en met uitzicht op de Herengracht, perfect voor gezellige diners of sfeervolle ontvangsten. Het souterrain biedt extra comfort met een slaapkamer voorzien van een en-suite badkamer, een praktische wasruimte, bergruimte, de technische ruimte en een handige zij-ingang via de Binnen Wieringerstraat. Hierdoor uitermate geschikt voor kantoor aan huis of voor een gezin met au-pair. De eerste verdieping biedt een royale zitkamer met drie ramen aan de gracht en een weids uitzicht, een werkende open haard en een sfeervolle bar met zitgelegenheid, een prachtige ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, die ultieme privacy en comfort bieden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ingebouwde dubbele stapelbedden. De derde verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een sfeervol open spantenplafond en uitzonderlijk uitzicht over de gracht, inclusief een privébadkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet en openslaande deuren naar een privé dakterrasje, een ware suite om van te genieten. In de kelder is de professionele ruimte met de centrale hardware voor alle automatisering en netwerkverdeling. Het huis ademt de historische charme uit, met originele houten balken en karakteristieke details die door het hele huis zichtbaar zijn, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. Het huis is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem. Verlichting, audio, video, automatische zonwering, klimaat, toegangscontrole en CCTV werken naadloos samen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Dit herenhuis combineert een prachtige locatie, luxueuze voorzieningen en historische elegantie met modern wooncomfort. De combinatie van meerdere woonlagen, spectaculaire uitzichten en karakteristieke architectonische details maakt dit een unieke kans in het hart van de stad. Bijzonderheden: - Geheel grachtenpand van 225 m², op de hoek van de Binnen Wieringerstraat; - Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte van 62m²; - Energielabel A; - Funderingsherstel in 2014; - Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie in het souterrain, dak- en gevelisolatie; - Spectaculair uitzicht op de Herengracht; - Prachtige authentieke details zijn behouden gebleven; - Houten vloer door de gehele woning; - Uitgerust met domoticasysteem; - Verwarming en koeling binnenklimaat worden in alle kamers en badkamers afzonderlijk geregeld; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Axis CCTV-camera’s bieden volledige bewaking van het pand; - Charmant dakterrasje; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 3.500.000

Cost of copper (estimated): € 71.850

2% transfer tax (€ 70.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.571.850

3,04%

Yearly

%

€ 175.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
62 m²
Content
882 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1752
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-12-2025

Bathroom facilities

4 inloopdouches, 4 toiletten, 4 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • en domotica

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.