Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Brouwersgracht 58

1013GX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 71.850

2% overdrachtsbelasting (€ 70.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.571.850

Koopprijs /m²: € 15.556

Fotogalerij

Brouwersgracht 58 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief herenhuis aan de Brouwersgracht met uitzicht op de Herengracht. Gelegen aan de prachtige Brouwersgracht, op de hoek met de Binnen Wieringerstraat, met adembenemend uitzicht op de Herengracht, biedt dit indrukwekkende herenhuis, verdeeld over vijf verdiepingen, een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Het huis van 225 m² is volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het een comfortabele en royale woonplek biedt in het hart van de stad. Het pand is gelegen op eigen grond. LOCATIE: Wonen aan de Brouwersgracht betekent wonen aan een van de meest geliefde en pittoreske grachten van Amsterdam. Het is een historische en levendige buurt die bekend staat om haar karakteristieke straatjes, gezellige cafés, boetiekwinkels en markten. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Haarlemmerstraat, de biologische markt op de Noordermarkt en diverse supermarkten, kortom volop levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Begin je dag met koffie bij Brasserie Bâton of Saint-Jean, lunch op een zonovergoten terras aan de gracht en sluit je avond af met een diner bij culinaire parels zoals De Belhamel, Toscanini of Domenica. Het huis is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, Centraal Station op loopafstand, en met de auto. De Brouwersgracht zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring met prachtig uitzicht over het water. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de luxe volledig uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek en een klassieke eetkamer aan de voorzijde met open haard en met uitzicht op de Herengracht, perfect voor gezellige diners of sfeervolle ontvangsten. Het souterrain biedt extra comfort met een slaapkamer voorzien van een en-suite badkamer, een praktische wasruimte, bergruimte, de technische ruimte en een handige zij-ingang via de Binnen Wieringerstraat. Hierdoor uitermate geschikt voor kantoor aan huis of voor een gezin met au-pair. De eerste verdieping biedt een royale zitkamer met drie ramen aan de gracht en een weids uitzicht, een werkende open haard en een sfeervolle bar met zitgelegenheid, een prachtige ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, die ultieme privacy en comfort bieden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ingebouwde dubbele stapelbedden. De derde verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een sfeervol open spantenplafond en uitzonderlijk uitzicht over de gracht, inclusief een privébadkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet en openslaande deuren naar een privé dakterrasje, een ware suite om van te genieten. In de kelder is de professionele ruimte met de centrale hardware voor alle automatisering en netwerkverdeling. Het huis ademt de historische charme uit, met originele houten balken en karakteristieke details die door het hele huis zichtbaar zijn, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. Het huis is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem. Verlichting, audio, video, automatische zonwering, klimaat, toegangscontrole en CCTV werken naadloos samen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Dit herenhuis combineert een prachtige locatie, luxueuze voorzieningen en historische elegantie met modern wooncomfort. De combinatie van meerdere woonlagen, spectaculaire uitzichten en karakteristieke architectonische details maakt dit een unieke kans in het hart van de stad. Bijzonderheden: - Geheel grachtenpand van 225 m², op de hoek van de Binnen Wieringerstraat; - Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte van 62m²; - Energielabel A; - Funderingsherstel in 2014; - Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie in het souterrain, dak- en gevelisolatie; - Spectaculair uitzicht op de Herengracht; - Prachtige authentieke details zijn behouden gebleven; - Houten vloer door de gehele woning; - Uitgerust met domoticasysteem; - Verwarming en koeling binnenklimaat worden in alle kamers en badkamers afzonderlijk geregeld; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Axis CCTV-camera’s bieden volledige bewaking van het pand; - Charmant dakterrasje; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 3.500.000

Kosten koper (geschat): € 71.850

2% overdrachtsbelasting (€ 70.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.571.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 175.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
882 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1752
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, 4 toiletten, 4 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • en domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.