Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Brouwersgracht 58
1013GX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 3.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 71.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 70.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.571.850
Prix d'achat /m²: € 15.556
Galerie de photos
Description
Exclusief herenhuis aan de Brouwersgracht met uitzicht op de Herengracht. Gelegen aan de prachtige Brouwersgracht, op de hoek met de Binnen Wieringerstraat, met adembenemend uitzicht op de Herengracht, biedt dit indrukwekkende herenhuis, verdeeld over vijf verdiepingen, een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Het huis van 225 m² is volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het een comfortabele en royale woonplek biedt in het hart van de stad. Het pand is gelegen op eigen grond. LOCATIE: Wonen aan de Brouwersgracht betekent wonen aan een van de meest geliefde en pittoreske grachten van Amsterdam. Het is een historische en levendige buurt die bekend staat om haar karakteristieke straatjes, gezellige cafés, boetiekwinkels en markten. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Haarlemmerstraat, de biologische markt op de Noordermarkt en diverse supermarkten, kortom volop levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Begin je dag met koffie bij Brasserie Bâton of Saint-Jean, lunch op een zonovergoten terras aan de gracht en sluit je avond af met een diner bij culinaire parels zoals De Belhamel, Toscanini of Domenica. Het huis is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, Centraal Station op loopafstand, en met de auto. De Brouwersgracht zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring met prachtig uitzicht over het water. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de luxe volledig uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek en een klassieke eetkamer aan de voorzijde met open haard en met uitzicht op de Herengracht, perfect voor gezellige diners of sfeervolle ontvangsten. Het souterrain biedt extra comfort met een slaapkamer voorzien van een en-suite badkamer, een praktische wasruimte, bergruimte, de technische ruimte en een handige zij-ingang via de Binnen Wieringerstraat. Hierdoor uitermate geschikt voor kantoor aan huis of voor een gezin met au-pair. De eerste verdieping biedt een royale zitkamer met drie ramen aan de gracht en een weids uitzicht, een werkende open haard en een sfeervolle bar met zitgelegenheid, een prachtige ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, die ultieme privacy en comfort bieden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ingebouwde dubbele stapelbedden. De derde verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een sfeervol open spantenplafond en uitzonderlijk uitzicht over de gracht, inclusief een privébadkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet en openslaande deuren naar een privé dakterrasje, een ware suite om van te genieten. In de kelder is de professionele ruimte met de centrale hardware voor alle automatisering en netwerkverdeling. Het huis ademt de historische charme uit, met originele houten balken en karakteristieke details die door het hele huis zichtbaar zijn, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. Het huis is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem. Verlichting, audio, video, automatische zonwering, klimaat, toegangscontrole en CCTV werken naadloos samen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Dit herenhuis combineert een prachtige locatie, luxueuze voorzieningen en historische elegantie met modern wooncomfort. De combinatie van meerdere woonlagen, spectaculaire uitzichten en karakteristieke architectonische details maakt dit een unieke kans in het hart van de stad. Bijzonderheden: - Geheel grachtenpand van 225 m², op de hoek van de Binnen Wieringerstraat; - Gelegen op eigen grond, perceel oppervlakte van 62m²; - Energielabel A; - Funderingsherstel in 2014; - Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie in het souterrain, dak- en gevelisolatie; - Spectaculair uitzicht op de Herengracht; - Prachtige authentieke details zijn behouden gebleven; - Houten vloer door de gehele woning; - Uitgerust met domoticasysteem; - Verwarming en koeling binnenklimaat worden in alle kamers en badkamers afzonderlijk geregeld; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Axis CCTV-camera’s bieden volledige bewaking van het pand; - Charmant dakterrasje; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 3.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 71.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 70.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.571.850
3,04%
Annuellement
%
€ 175.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 6 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Contenu
- 882 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1752
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-12-2025
Équipements de la salle de bain
4 inloopdouches, 4 toiletten, 4 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- CCTV
- dakraam
- en domotica
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
