Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Buitenveldertselaan 47

1082VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.730

Fotoalbum

Buitenveldertselaan 47 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een luxe afgewerkt appartement in een rustige wijk, maar toch op een centrale locatie in Amsterdam? Wil je wonen op een hoek, met veel licht, privacy én uitzicht op groen? Zoek je een instapklare woning met twee ruime slaapkamers? Dan is Buitenvelderstelaan 47 precies wat je zoekt! Kenmerken van Buitenvelderstelaan 47: - Instapklaar 4-kamer hoekappartement op de 1e verdieping (met lift); - Luxe afwerking met o.a. elektrische haard, stalen deuren en marmerlook badkamer; - Moderne keuken met inbouwapparatuur van het merk AEG met Quooker; - Breed balkon op het oosten met vrij uitzicht en opbergkast; - Separate berging in de onderbouw; - Rustige ligging aan de rand van Amsterdam-Buitenveldert; Is Buitenvelderstelaan 47 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement. Prachtig licht hoekappartement gelegen in de groene en rustige wijk Buitenveldert, aan de zuidrand van Amsterdam. Hier woon je vlak bij de Zuidas, station Zuid/WTC en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er winkels aan de Van Boshuizenstraat op loopafstand, en ook het Stadshart van Amstelveen is vlot bereikbaar. De openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend: recht tegenover het complex ligt halte AJ Ernststraat (Amstelveenlijn), en diverse tram- en buslijnen brengen je snel naar het centrum of Schiphol. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10 met aansluiting op de A2, A4 en A9. Voor ontspanning en natuur zijn onder andere het Amstelpark en het Amsterdamse Bos dichtbij, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwkeuken, moderne badkamer, verwarming middels cv.-ketel, fraaie laminaatvloer en dubbele beglazing. Kortom een ideaal appartement waar je zo in kan! Indeling: begane grond: centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom, lift, brievenbussen en toegang tot de berging. 1e verdieping: entree, via de hal met stalen deur kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer met hoekraam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon op het oosten met vrij uitzicht en een handige opbergkast. De moderne half open inbouwkeuken van het merk AEG is voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten: Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-magnetron. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, waarbij de master bedroom beschikt over een eigen walk-in closet én toegang tot het balkon. 2e hal met toegang tot de 2 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer beschikt over een eigen walk-in closet én toegang tot het balkon. De luxe badkamer is afgewerkt met marmerlook tegels en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: - eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht; - professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam); - maandelijkse VvE-bijdrage: € 277,37; - energielabel D; - asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - oplevering: in overleg; Een rondleiding door dit luxe appartement? Neem gerust contact met ons op, we laten je Buitenvelderstelaan 47 graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.