Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Bundlaan 268

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850

Kaufpreis /m²: € 10.059

Fotoalbum

Bundlaan 268 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse van circa 169 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen met twee slaapkamers en in totaal 100 m² terras, gelegen op de bovenste verdiepingen van een architectonisch nieuwbouwcomplex in Amsterdam Noord. De woning wordt omgeven door buitenruimte aan alle zijden en biedt vrije zichtlijnen over de stad. De open vide en de verdiepingshoge glazenpuien zorgen voor een consistente ruimtelijkheid en een sterke relatie met buiten. Het penthouse is hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A++, triple beglazing, vloerverwarming en verkoeling en een geavanceerd ventilatiesysteem. In de onderbouw beschikt de woning over een privéparkeerplaats met laadpaal en twee separate bergingen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: De gemeenschappelijke entree van het complex geeft toegang tot de lift, die uitkomt op de zesde verdieping waar zich de entree van het penthouse bevindt. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de interne berging. De woonruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt aan meerdere zijden omgeven door glas. De terrassen zijn aan meerdere zijden rechtstreeks vanuit de woonruimte toegankelijk. De open keuken met kookeiland is centraal gepositioneerd en voorzien van geïntegreerde hoogwaardige inbouwapparatuur van merk Miele. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Via de open spiltrap wordt de bovenverdieping bereikt. De vide versterkt de ruimtelijke samenhang tussen beide niveaus. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met maatwerk kasten en directe toegang tot het omliggende terras. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Details: • Woonoppervlakte van 168,5 m² (conform de NEN2580); • Terrassen rondom, verdeeld over beide verdiepingen; • Privéparkeerplaats in de onderbouw voorzien van laadpaal te koop voor €50.000,- k.k.; • Twee separate bergingen in de onderbouw; • Open vide en verdiepingshoge glaspuien; • Vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning; • Geavanceerd ventilatiesysteem; • Triple beglazing; • Energielabel A++, geldig tot 10-03-2031; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige en eeuwigdurende tijdvak is afgekocht; • De servicekosten VvE bedragen: € 437,- per maand (€390,04 woning en €47,75 parkeerplaats); • Oplevering in overleg. Locatie: Bundlaan is gelegen in een recent ontwikkeld deel van Amsterdam Noord, nabij het IJ en op korte afstand van de Noord/Zuidlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne woongebouwen, een ruime opzet en brede straten aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aan het water liggen op loopafstand. De Noord/Zuidlijn verbindt de wijk binnen enkele minuten met Amsterdam Centraal, de binnenstad en de Zuidas. Ook per fiets is het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de ring A10 snel toegankelijk. ----- Penthouse of approximately 169 m², spread over two full residential levels with two bedrooms and a total of 100 m² of terraces, located on the top floors of an architecturally designed newly built complex in Amsterdam Noord. The property is surrounded by outdoor space on all sides and offers unobstructed sightlines across the city. The open mezzanine and the floor-to-ceiling glass façades create a consistent sense of spaciousness and a strong connection with the outdoors. The penthouse is finished to a high standard and built with energy efficiency in mind, featuring energy label A++, triple glazing, underfloor heating and cooling, and an advanced ventilation system. In the basement level, the property includes a private parking space with charging station and two separate storage units. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: The communal entrance of the complex provides access to the elevator, which arrives on the sixth floor where the entrance to the penthouse is located. The hallway provides access to the separate toilet and the internal storage room. The living area extends across the full width of the property and is surrounded by glass on multiple sides. The terraces are directly accessible from the living area on several sides. The open kitchen with cooking island is centrally positioned and equipped with integrated high-quality built-in appliances by Miele. On this floor there is also an additional room, suitable as a bedroom, home office, or guest room. The upper floor is reached via the open spiral staircase. The mezzanine enhances the spatial connection between both levels. Here you will find the main bedroom with custom-built wardrobes and direct access to the surrounding terrace. The bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower, and double washbasin. Details: Living area of 168.5 m² (in accordance with NEN2580); Terraces surrounding the property, spread over both floors; Private parking space in the basement equipped with a charging station for sale €50.000,- k.k.; Two separate storage units in the basement; Open mezzanine and floor-to-ceiling glass façades; Underfloor heating, underfloor cooling, and air conditioning; Advanced ventilation system; Triple glazing; Energy label A++, valid until 10-03-2031; Located on municipal leasehold land, the current and perpetual ground lease period has been bought off; Homeowners’ association (VvE) service charges: €437 per month (€390.04 for the apartment and €47.75 for the parking space); Delivery in consultation. Location: Bundlaan is situated in a recently developed area of Amsterdam Noord, near the IJ and a short distance from the North/South metro line. The surroundings are characterized by modern residential buildings, spacious urban design, and wide streets along the water. In the immediate vicinity there are various restaurants, cafés, shops, and daily amenities. Sports facilities and recreational opportunities by the water are within walking distance. The North/South line connects the neighborhood within minutes to Amsterdam Central Station, the city centre, and the Zuidas business district. Central Station is also reachable by bicycle within a few minutes. The nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850

3,04%

Jährlich

%

€ 85.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
585 m³
Gebäude mit Außenbereich
100 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.