Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Bundlaan 268

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.735.850

Purchase price /m²: € 10.059

Photo Gallery

Bundlaan 268 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Penthouse van circa 169 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen met twee slaapkamers en in totaal 100 m² terras, gelegen op de bovenste verdiepingen van een architectonisch nieuwbouwcomplex in Amsterdam Noord. De woning wordt omgeven door buitenruimte aan alle zijden en biedt vrije zichtlijnen over de stad. De open vide en de verdiepingshoge glazenpuien zorgen voor een consistente ruimtelijkheid en een sterke relatie met buiten. Het penthouse is hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A++, triple beglazing, vloerverwarming en verkoeling, airconditioning en een geavanceerd ventilatiesysteem. In de onderbouw beschikt de woning over een privéparkeerplaats met laadpaal en twee separate bergingen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: De gemeenschappelijke entree van het complex geeft toegang tot de lift, die uitkomt op de zesde verdieping waar zich de entree van het penthouse bevindt. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de interne berging. De woonruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt aan meerdere zijden omgeven door glas. De terrassen zijn aan meerdere zijden rechtstreeks vanuit de woonruimte toegankelijk. De open keuken met kookeiland is centraal gepositioneerd en betreft een exclusieve Arclinea designkeuken, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De bovenverdieping wordt bereikt via de open wenteltrap. De mezzanine versterkt de ruimtelijke verbinding tussen beide niveaus. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met maatwerk inbouwkasten, een geïntegreerde wasruimte en een op maat gemaakte houten achterwand bij het bed. De ruimte wordt afgesloten met stijlvolle glazen design deuren en biedt directe toegang tot het omliggende terras. De badkamer is luxe uitgevoerd in Piet Boon-stijl en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Details: - Woonoppervlakte van 168,5 m² (conform de NEN2580); - Terrassen rondom, verdeeld over beide verdiepingen; - Privéparkeerplaats in de onderbouw voorzien van laadpaal te koop voor €50.000,- k.k.; - In de onderbouw bevindt zich tevens een interne gezamenlijk fietsenstalling; - Twee separate bergingen in de onderbouw, te gebruiken als box of hobbyruimte; - Open vide en verdiepingshoge glaspuien; - Vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning; - Alle ramen in de woning zijn voorzien van zonwerende screens; - Geavanceerd ventilatiesysteem; - Triple beglazing; - Voorzien van alarminstallatie; - Energielabel A++, geldig tot 10-03-2031; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige en eeuwigdurende tijdvak is afgekocht; - De servicekosten VvE bedragen: € 437,- per maand (€390,04 woning en €47,75 parkeerplaats); - Oplevering in overleg. Locatie: Bundlaan is gelegen in een recent ontwikkeld deel van Amsterdam Noord, nabij het IJ en op korte afstand van de Noord/Zuidlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne woongebouwen, een ruime opzet en brede straten aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aan het water liggen op loopafstand. De Noord/Zuidlijn verbindt de wijk binnen enkele minuten met Amsterdam Centraal, de binnenstad en de Zuidas. Ook per fiets is het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de ring A10 snel toegankelijk. ----- Penthouse of approximately 169 m², spread over two full residential levels with two bedrooms and a total of 100 m² of terraces, located on the top floors of an architecturally designed newly built complex in Amsterdam Noord. The property is surrounded by outdoor space on all sides and offers unobstructed sightlines across the city. The open mezzanine and the floor-to-ceiling glass façades create a consistent sense of spaciousness and a strong connection with the outdoors. The penthouse is finished to a high standard and built with energy efficiency in mind, featuring energy label A++, triple glazing, underfloor heating and cooling, airconditioning and an advanced ventilation system. In the basement level, the property includes a private parking space with charging station and two separate storage units. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: The communal entrance of the complex provides access to the elevator, which arrives on the sixth floor where the entrance to the penthouse is located. The hallway provides access to the separate toilet and the internal storage room. The living area extends across the full width of the property and is surrounded by glass on multiple sides. The terraces are directly accessible from the living area on several sides. The open kitchen with cooking island is centrally positioned and features an exclusive Arclinea designer kitchen, equipped with high-quality Miele built-in appliances. This floor also includes an additional room, suitable as a bedroom, study, or guest room. The upper floor is reached via the open spiral staircase. The mezzanine enhances the spatial connection between both levels. Here you will find the master bedroom with custom-built wardrobes, an integrated laundry area, and a bespoke wooden feature wall behind the bed. The space is enclosed with stylish glass designer doors and offers direct access to the surrounding terrace. The bathroom is luxuriously finished in Piet Boon style and includes a walk-in shower, double washbasin, and toilet. Details: - Living area of 168.5 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard); - Terraces surrounding the apartment, spread across both floors; - Private parking space in the underground garage with charging station available for purchase for €50,000 buyer’s costs (k.k.); - A shared indoor bicycle storage is also located in the basement; - Two separate storage rooms in the basement, suitable as storage units or hobby rooms; - Open mezzanine and floor-to-ceiling glass façades; - Underfloor heating, underfloor cooling and air conditioning; - All windows in the property are fitted with sun-shading screens; - Advanced ventilation system; - Triple glazing; - Equipped with an alarm system; - Energy label A++, valid until 10-03-2031; - Located on municipal leasehold land; the current and perpetual leasehold period has been fully bought off; - Homeowners’ association (VvE) service charges: €437 per month (€390.04 for the apartment and €47.75 for the parking space); - Transfer date in consultation. Location: Bundlaan is situated in a recently developed area of Amsterdam Noord, near the IJ and a short distance from the North/South metro line. The surroundings are characterized by modern residential buildings, spacious urban design, and wide streets along the water. In the immediate vicinity there are various restaurants, cafés, shops, and daily amenities. Sports facilities and recreational opportunities by the water are within walking distance. The North/South line connects the neighborhood within minutes to Amsterdam Central Station, the city centre, and the Zuidas business district. Central Station is also reachable by bicycle within a few minutes. The nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road.

Mortgage berekenen

€ 1.700.000

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.735.850

3,04%

Yearly

%

€ 85.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
169 m²
Content
585 m³
Building bound outdoor space
100 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.