Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Burmanstraat 16 1

1091SJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.468

Fotoalbum

Burmanstraat 16 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"This property is listed by a "MVA Certified Expat Broker" See English translation below. Ruim en licht appartement (62 m²) met één slaapkamer, een tweede is mogelijk, balkon op het zuiden en prachtig uitzicht dichtbij de Weesperzijde in Amsterdam-Oost, gelegen op eigen grond Ontdek dit karakteristieke en goed onderhouden appartement, gelegen op de derde verdieping aan de Burmanstraat 16-3. De woning biedt een comfortabele indeling met één ruime slaapkamer, aparte keuken, ruime woonkamer met eethoek, en een balkon van 6 m² op het zuiden. De ligging dichtbij de Weesperzijde zorgt voor een rustige omgeving met veel groen en de Amstel, terwijl het bruisende stadsleven van het centrum, De Pijp en Amsterdam-Oost op korte afstand bereikbaar is. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Meteen rechts aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met veel ramen en een gezellige eethoek. De keuken en slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, met veel lichtinval en een rustig uitzicht. De badkamer en het aparte toilet zijn eveneens bereikbaar via de hal. Je kan een extra slaapkamer maken door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen indien gewenst. Omgeving De Burmanstraat is een rustige, karakteristieke straat aan de Weesperzijde, met veel groen en de Amstel in de directe omgeving. Scholen, waaronder basisschool en HvA/ UvA, zijn goed bereikbaar, net als de stations Muiderpoort en Amstel. De Albert Heijn en metrostation Wibautstraat zijn op 2 minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en winkels ben je in enkele minuten in het centrum of De Pijp en ook de Eerste Oosterparkstraat is op loopafstand. Hartogs Volkoren is een begrip in de buurt, ken je die nog niet dan moet je daar toch eens langs gaan. Ook diverse horecavoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand. Eigendom en Vereniging van Eigenaars Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is een berging van 4 m² op de bovenste verdieping aanwezig. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen en er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 62 m² - Gelegen op de derde verdieping - Eén ruime slaapkamer, een tweede is mogelijk - Balkon van 6 m² op het zuiden - Ruime woonkamer met eethoek en veel licht - Separate keuken - Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet - Berging van 4 m² op de bovenste verdieping - CV ketel voor warm water: Remeha Quinta Ace 65 uit 2024 - Verwarming: blokverwarming - VvE bijdrage € 175,- + € 90,- voor blokverwarming - EIGEN GROND - Bouwjaar 1975 - Oplevering in overleg Wil je dit prachtige appartement zelf ervaren? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This property is listed by an "MVA Certified Expat Broker." Spacious and bright apartment (62 m²) with one bedroom (with the option of a second bedroom), south-facing balcony, and beautiful views near Weesperzijde in Amsterdam East, located on freehold land. Discover this characteristic and well-maintained apartment, located on the third floor at Burmanstraat 16-3. The apartment offers a comfortable layout with one spacious bedroom, a separate kitchen, a spacious living room with dining area, and a 6 m² south-facing balcony. Its location near Weesperzijde ensures a peaceful environment with plenty of greenery and the Amstel River, while the vibrant city life of the city center, De Pijp, and Amsterdam East are just a short distance away. Layout You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms. Immediately to the right at the front is the spacious living room with many windows and a cozy dining area. The kitchen and bedroom are located at the rear, with plenty of natural light and a peaceful view. The bathroom and separate toilet are Also accessible via the hall. You can create an extra bedroom by moving the kitchen into the living room if desired. Neighborhood Burmanstraat is a quiet, characteristic street on Weesperzijde, with plenty of greenery and the Amstel River nearby. Schools, including a primary school and the HvA/UvA (University of Amsterdam), are easily accessible, as are the Muiderpoort and Amstel stations. Albert Heijn supermarket and Wibautstraat metro station are a 2-minute walk away. For daily groceries and shops, you can reach the city center or De Pijp in just a few minutes, and Eerste Oosterparkstraat is also within walking distance. Hartogs Volkoren is a well-known name in the neighborhood; if you're not familiar with it yet, you should definitely check it out. Various restaurants and recreational facilities are also within walking distance. Ownership and Homeowners' Association The apartment is located on freehold land. There is a 4 m² storage unit on the top floor. The Homeowners' Association holds annual meetings, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Special Features - Living area approx. 62 m² - Located on the Third floor - One spacious bedroom, with the option of a second - 6 m² south-facing balcony - Spacious living room with dining area and plenty of natural light - Separate kitchen - Bathroom with shower and sink, separate toilet - 4 m² storage room on the top floor - Central heating boiler for hot water: Remeha Quinta Ace 65 from 2024 - Heating: block heating - Homeowners' Association fee €175 + €90 for block heating - FREEHOLD LAND - Built in 1975 - Delivery upon request Would you like to experience this beautiful apartment for yourself? Contact us to schedule a viewing. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; anyone is free to verify the apartment's dimensions. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.