Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Real Estate Company B.V.

Cabotstraat 13 1

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.654

Fotoalbum

Cabotstraat 13 1 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Net gerenoveerd en heerlijk licht driekamerappartement, midden in de populaire Baarsjes in Amsterdam West! Aan de Cabotstraat, op de hoek met de Marco Polostraat, ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 dit turn-key appartement van circa 52m2 met twee ruime slaapkamers en vrij uitzicht op het Balboaplein. In 2025/2026 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Door de lichte kleurstelling en de fraaie eigentijdse afwerking heeft de woning een frisse en moderne look. De Columbuspleinbuurt is gelegen in een van de leukst buurten van Amsterdam en is zeer geliefd bij jonge inwoners. Je kunt hier heerlijk wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het centrum van de stad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping. Binnenkomst in de centrale hal. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken en aangrenzende slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een ruime loungebank en eettafel. De open hoekkeuken is nieuw geplaatst en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is ideaal voor logees, maar kan natuurlijk ook als kantoor gebruikt worden. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige straat met op loopafstand een groot aanbod aan gezellige koffietentjes, lunchcafés en winkelstraten, zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Het Rembrandt- en Erasmuspark, de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen eveneens op korte loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je snel naar o.a. Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 via S105 of S106. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het betreft een kleinschalige VvE met 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd door "De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer". De servicekosten bedragen €132,82 per maand. Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig. EIGENDOMSSITUATUE De grond is in voortdurend erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 16 augustus 2053. De canon bedraagt €398,37 per jaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1922 - Twee ruime slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Nieuwe keuken en badkamer - Luxe eigentijdse afwerking - Woonoppervlakte: 51,5 m2 - Toplocatie in Amsterdam West - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. ---- Recently renovated and beautifully bright three-room apartment, ideally located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. On Cabotstraat, on the corner of Marco Polostraat, this turn-key apartment of approximately 52 m² is located on the second floor of a characteristic building from 1922. The apartment features two spacious bedrooms and offers unobstructed views over Balboaplein. The property was fully renovated in 2025/2026 and fitted with a brand-new kitchen and bathroom. Thanks to the light colour scheme and high-quality contemporary finishes, the apartment has a fresh and modern appearance. The Columbusplein neighbourhood is one of the most pleasant areas of Amsterdam and is particularly popular among young residents. All imaginable amenities are within walking distance, and the city centre can be reached within minutes by bicycle. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. Entrance into the central hallway. At the front of the apartment you will find the living room with open kitchen and an adjacent bedroom. The living room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable lounge sofa and dining table. The newly installed corner kitchen is equipped with a hob, extractor hood, combi oven/microwave, fridge-freezer and dishwasher. At the quiet rear of the apartment is the generous master bedroom. The second bedroom is ideal as a guest room, but can of course also be used as a home office. The apartment also features a spacious bathroom with walk-in shower with rain shower, washbasin unit and towel radiator. The toilet is located in a separate room. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is situated in a quiet street with a wide range of cosy coffee spots, lunch cafés and shopping streets within walking distance, such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a broad selection of shops, supermarkets and restaurants. Rembrandt Park, Erasmus Park, Ten Katemarkt and the Foodhallen are also just a short walk away. Public transport connections are excellent, providing quick access to locations such as Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central Station. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via exits S105 or S106. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) This concerns a small-scale homeowners’ association consisting of four apartments. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer. Monthly service charges amount to €132.82. Building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) are in place. LEASEHOLD The property is situated on land issued on a continuous leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 16 August 2053. The annual ground rent amounts to €398.37. GENERAL - Year of construction: 1922 - Two spacious bedrooms - Fully renovated in 2025/2026 - New kitchen and bathroom - High-quality contemporary finish - Living area: 51.5 m² - Prime location in Amsterdam West - Non-owner-occupancy clause applies Disclaimer: Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.