Direkt zum Inhalt
Logo von 020-Makelaars

Cannenburg 10 B

1081GX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.018

Fotoalbum

Cannenburg 10 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gerenoveerd tweekamerstartersappartement (53m2) met balkon, gelegen aan een rustige straat in Buitenveldert. Plan direct zelf uw bezichtiging in via de volgende link: ***This Property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker. See English translation below.*** LOCATIE Cannenburg is gelegen in het rustige en groene Amsterdam Buitenveldert, een chique woonomgeving nabij de Zuidas en met een park direct om de hoek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, zoals het Gelderlandplein met meer dan 80 winkels, diverse horeca en delicatessenzaken, en recreatiemogelijkheden in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Ook zijn de Vrije Universiteit, het VU medisch centrum, de RAI en diverse scholen en sportverenigingen dichtbij gelegen, wat de buurt levendig en veelzijdig maakt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Zuidas, Amstelveen en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken, evenals diverse uitvalswegen. Ondanks de gunstige ligging is de geluidshinder van vliegverkeer in dit deel van Buitenveldert zeer beperkt, wat bijdraagt aan een rustig woonklimaat. INDELING Entree op eerste verdieping. Je stapt de ruime woonkamer met open keuken en toegang tot balkon binnen. Keuken is voorzien van kookeiland, Siemens combi-oven, Siemens inductie kookplaat, koel/vriescombinatie + extra koelkast, vaatwasser, inbouw was/droogcombinatie, onder- en bovenkastjes. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak + badkamermeubel, douche met thermostaatkraan en handdoek radiator. Apart toilet met fonteintje. ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt tot 15-06-2040 en heeft een vaste jaarlijkse canon van € 320,82 (AB1955). Het eeuwigdurende tijdvak heeft in een canon van € 4.073,71 (in 2026) met jaarlijkse indexering (AB2016). Let op: voor dit toekomstig appartementsrecht komt de canon neer op ca. een derde van de voormelde bedragen. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd - Energielabel A++ - PVC visgraat vloer - HR-glas - Videofoon in kleur - Dimverlichting - Balkon op het oosten (ochtendzon) - Aanvaarding per direct. Verkoop onder voorbehoud van splitsingsvergunning. - Projectnotaris. _______________________________________________________________________________ Ideally renovated one-bedroom starter apartment (53 m²) with balcony, located on a quiet street in Buitenveldert. Schedule your viewing directly through this link: ***This property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker.*** LOCATION Cannenburg is situated in the quiet and green area of Amsterdam Buitenveldert, an upscale residential neighborhood near the Zuidas and with a park just around the corner. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, such as Gelderlandplein with more than 80 shops, various restaurants and delicatessen stores, as well as recreational opportunities in the Amsterdamse Bos and Amstelpark. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, the RAI, and several schools and sports clubs are also nearby, making the neighborhood lively and versatile. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: public transport is within walking distance and will take you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. In addition, the Zuidas, Amstelveen, and Schiphol are easily and quickly accessible, as are various main roads. Despite its convenient location, aircraft noise in this part of Buitenveldert is very limited, contributing to a ???? and comfortable living environment. LAYOUT Entrance on the first floor. You enter a spacious living room with an open kitchen and access to the balcony. The kitchen is equipped with a cooking island, Siemens combi oven, Siemens induction hob, fridge/freezer combination + additional refrigerator, dishwasher, built-in washer/dryer combination, and both upper and lower cabinets. The bedroom at the rear also provides access to the balcony. The bathroom features a double sink with vanity unit, a shower with thermostatic faucet, and a towel radiator. Separate toilet with a small sink. GROUND LEASE (ERFPACHT) The current lease period runs until 15-06-2040 and has a fixed annual ground rent of €320.82 (AB1955). The perpetual lease period has an annual ground rent of €4,073.71 (in 2026), subject to annual indexation (AB2016). Note: for this future apartment right, the ground rent will amount to approximately one-third of the above-mentioned amounts. PARTICULARS - Fully renovated - Energy label A++ - PVC herringbone flooring - HR (high-efficiency) glass - Color video intercom - Dimmable lighting - East-facing balcony (morning sun) - Available immediately; sale subject to subdivision permit - Project notary Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.