Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Celebesstraat 35 H

1094EM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.965

Fotoalbum

Celebesstraat 35 H Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Royaal en volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin in de geliefde Indische Buurt! Aan een rustige straat, om de hoek van de levendige Javastraat, bieden wij deze hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning aan. De woning beschikt over een royale living met luxe open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een fijne tuin. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond en is de fundering vernieuwd tijdens de renovatie in 2017/2018. Indeling Via de entree met sfeervol glas in lood betreed je de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer met open keuken is afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de glad gestucte wanden, inbouwspots en de met over de gehele breedte met schuifpui/harmonicadeur naar de tuin voelt de ruimte licht, luxe en comfortabel aan. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een granieten werkblad, een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koffieapparaat, twee combi ovens en een koel vriescombinatie. Daarnaast is er een ingebouwde tv met internetaansluiting aanwezig. De Remeha cv ketel uit 2018 bevindt zich eveneens in de keuken. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin met houten vlonders, een heerlijke plek om tot laat van de avond buiten te genieten. Souterrain Via een vaste trap bereik je het souterrain waar zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de luxe badkamer bevinden. De ruime master bedroom beschikt over elektrisch bedienbare ramen. De twee overige slaapkamers geven via openslaande deuren toegang tot een klein terras. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv en internetaansluitingen. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een extra ruime inloopdouche met dubbele regendouches en handdouches, een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De zandkleurige tegels en inbouwspots zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Omgeving De Celebesstraat ligt in de populaire Indische Buurt, direct nabij de bruisende Javastraat met een breed aanbod aan winkels, horeca, traiteurs en speciaalzaken. Ook de Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, De Pijp of Amsterdam Centraal. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via station Muiderpoort en de Ring A10. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis, perfect voor een gezin! - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! - Vernieuwde fundering uit 2017/2018 - Drie ruime slaapkamers - Souterrain met natuurlijk lichtinval - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 113 m² (NEN 2580 gemeten) - Fraaie zonnige tuin met over de gehele breedte met schuifpui/harmonicadeur - Volledig voorzien van vloerverwarming - Voorzien van Phillips Hue lampen - Actieve en kleinschalige VvE - Servicekosten € 182,- per maand - Intercom systeem aanwezig - Voorafgaand aan verkoop is een bouwkundige keuring uitgevoerd, geen bijzonderheden! - Openbaar parkeren via betaald parkeren en vergunningstelsel - Ouderdomsclausule van toepassing - Project notaris van toepassing, KB notarissen, ring Amsterdam model - Oplevering in overleg Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website! Ik laat dit prachtige appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, Max Persoonlijke noot van verkopers: We verkopen dit prachtige huis niet omdat we er niet meer graag wonen, maar omdat we in de nabije toekomst meer ruimte nodig hebben. Met veel plezier hebben wij hier samen met onze zoon gewoond. Het is een fijn huis op een plek die voor ons echt als thuis heeft gevoeld. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de buurt. Een buurt waar mensen elkaar nog kennen, naar elkaar omkijken en voor elkaar klaarstaan wanneer dat nodig is. Daarnaast ligt de levendige Javastraat om de hoek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: vers brood van Bakkerij Kardas, heerlijke falafel van Tigris & Eufraat of een zonnige afsluiting van de dag op het terras van Gijs. We zullen zowel het huis als de buurt ontzettend missen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk, plezier en mooie herinneringen maken als wij hebben gedaan. Zelf kijken wij uit naar een nieuw hoofdstuk op een andere prachtige plek, met een schat aan mooie herinneringen aan deze bijzondere tijd. Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. -------------- New for Sale at Max de Makelaer! Spacious and Fully Renovated Ground-Floor Duplex with Garden in the Popular Indische Buurt! Located on a quiet street just around the corner from the vibrant Javastraat, we are proud to offer this beautifully renovated ground-floor duplex apartment. The property features a spacious living area with a luxury open-plan kitchen, three bedrooms, a stylish bathroom, and a lovely private garden. In addition, the apartment is situated on freehold land (no leasehold) and benefits from a renewed foundation completed during the extensive renovation in 2017/2018. Layout Through the entrance with charming stained-glass details, you enter the hallway, which provides access to the utility meter cupboard and a modern guest toilet with washbasin. The generous living room with open-plan kitchen is finished with a stunning herringbone wooden floor equipped with underfloor heating. Smooth plastered walls, recessed spotlights, and full-width sliding/folding doors opening onto the garden create a bright, luxurious, and comfortable living space. The high-end kitchen is the heart of the home and features a granite countertop, a stylish kitchen island, and premium Siemens built-in appliances. Amenities include an induction cooktop with integrated extractor system, dishwasher, built-in coffee machine, two combination ovens, and a fridge-freezer. The kitchen also includes a built-in television with internet connection. The Remeha central heating boiler (2018) is also located here. The folding doors lead directly to the beautifully landscaped garden with wooden decking—an ideal place to relax and enjoy outdoor living well into the evening. Basement Level A fixed staircase leads to the basement level, where you will find three bedrooms, a separate toilet, and the luxurious bathroom. The spacious master bedroom features electrically operated windows. The two additional bedrooms provide access through French doors to a small terrace. All bedrooms are equipped with TV and internet connections. The stylish bathroom includes an extra-large walk-in shower with double rainfall showerheads and handheld showers, a bathtub, a double vanity, and underfloor heating. Sand-colored tiles and recessed lighting create a modern and luxurious atmosphere. Location Celebesstraat is located in the highly sought-after Indische Buurt, just steps away from the lively Javastraat, known for its wide range of shops, cafés, restaurants, delicatessens, and specialty stores. The Dapper Market, Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael are all within easy reach. By bicycle, you can reach Amsterdam city center, De Pijp, or Amsterdam Central Station within minutes. The property is also excellently connected via Muiderpoort Station and the A10 Ring Road. Key Features - Fully renovated ground-floor duplex apartment, ideal for families - Situated on freehold land (no leasehold) - Foundation renewed in 2017/2018 - Three spacious bedrooms - Basement level with natural daylight - Energy Label A - Living area approximately 113 m² (measured according to NEN 2580) - Beautiful sunny garden with full-width sliding/folding doors - Underfloor heating throughout the entire property - Equipped with Philips Hue smart lighting - Active and small-scale homeowners’ association (VvE) - Service charges: €182 per month - Intercom system installed - Structural inspection completed prior to sale; no significant findings - Public parking available through paid parking and permit system - Age clause applicable - Project notary applicable: KB Notarissen, Amsterdam Ring model - Transfer date by mutual agreement Schedule a viewing easily through Funda or our website! I would be delighted to show you this beautiful apartment in person during a viewing. See you soon, Max Personal Note from the Sellers We are selling this beautiful home not because we no longer enjoy living here, but because we will need more space in the near future. We have thoroughly enjoyed living here with our son. It is a wonderful home in a location that has truly felt like home to us. What makes this property especially special is the neighborhood. It is a community where people still know one another, look out for each other, and are there when help is needed. The lively Javastraat is just around the corner, offering everything within easy reach: fresh bread from Kardas Bakery, delicious falafel from Tigris & Eufraat, or a sunny end to the day on the terrace at Gijs. We will miss both the house and the neighborhood tremendously. We hope the next owners will experience as much happiness, enjoyment, and as many wonderful memories here as we have. We are now looking forward to a new chapter in another beautiful place, while cherishing all the memories we have made during our time here. Disclaimer We strive to present all information as accurately, completely, and up to date as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from its contents. The information is based on data provided by the seller and third parties. Prospective buyers are advised to engage their own NVM real estate agent for professional guidance throughout the purchasing process.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.