Direkt zum Inhalt
Logo von Marty Straatsma makelaardij

Chasséstraat 46 1

1057JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.824

Fotoalbum

Chasséstraat 46 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See below for English Dit gerenoveerde, goed ingedeelde en lichte appartement van 68 m² is gelegen op de tweede verdieping met balkon en een vrij uitzicht over de fraaie binnentuinen. De woning is voorzien van strak stucwerk, een fraaie badkamer en een mooie keuken en klaar om direct te betrekken! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid. Indeling Tweede verdieping: Via de gerenoveerde, gemeenschappelijke binnentrap (gedeeld met de bovenwoning) bereikt u de entree van de woning. Entree hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met grote dubbele glazen deuren naar een Frans balkon (westzijde met avondzon). De moderne, smaakvolle open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de keuken grenst een balkon op het oosten, met vrij uitzicht op de binnentuin. In de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De tweede kamer is thans in gebruik als werk- en logeerkamer. De fraai vernieuwde badkamer is voorzien van modern tegelwerk en een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Er is tevens een handige kast gemaakt voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fontein. De woning is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer en grotendeels van isolerende beglazing! Ligging en buurt De woning ligt in de hippe en levendige wijk De Baarsjes, in een rustige straat. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Leuke hotspots zoals Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen en Restaurant Kien liggen op loopafstand. Ook de (Film)Hallen en de Jordaan zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom: een bijzonder fijne plek om te wonen, met volop licht, lucht en ruimte! Algemeen • Erfpachtcanon voor 2025: € 381,02. Het huidige tijdvak loopt tot 01-09-2047 en kent een jaarlijkse indexering. De overstap naar de nieuwe voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. • Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. • Energielabel C, geldig tot 13-02-2029. • Bouwjaar 1923. • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel uit 2020. • Oplevering in overleg. Vereniging van Eigenaars Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Chasséstraat 46” en bestaat uit 4 woningen. De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de servicekosten bedragen € 141,70 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld, maar nog niet vastgesteld. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. ENGLISH This renovated, well-laid-out and bright 68 m² apartment is located on the second floor and features a balcony with unobstructed views over the beautiful inner gardens. The property is fitted with sleek plasterwork, a stylish bathroom, and a modern kitchen, and is ready for immediate occupancy. The transition to perpetual leasehold has already been completed. Layout Second floor: Via the renovated communal staircase (shared with the upstairs apartment), you reach the entrance to the property. Entrance hall with access to all rooms. The spacious living room is located at the front and features large double glass doors opening onto a French balcony (west-facing, with evening sun). The modern and tastefully designed open kitchen is situated at the rear and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, refrigerator, freezer, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a balcony facing east, overlooking the inner garden. The generously sized main bedroom at the front offers ample space for a large wardrobe. The second room is currently used as a home office and guest room. The beautifully renovated bathroom features modern tiling, a freestanding bathtub, double washbasin unit, and a walk-in shower. There is also a convenient cupboard for the washing machine and dryer. There is a separate toilet with washbasin. The apartment features a beautiful wooden parquet floor and is largely fitted with double glazing. Location and surroundings The apartment is located in the trendy and lively De Baarsjes neighborhood, on a quiet street. For daily shopping, you can visit the nearby Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and Ten Katemarkt. Popular hotspots such as Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, and Restaurant Kien are within walking distance. The (Film)Hallen and the Jordaan are also easily accessible on foot or by bike. Additionally, Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark are all nearby. Public transport connections are excellent, with various tram and bus lines in the vicinity. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. In short: a particularly pleasant place to live, offering plenty of light, air, and space! General • Leasehold fee for 2025: € 381,02. The current leasehold period runs until 01-09-2047 and is subject to annual indexation. The transition to the new perpetual leasehold conditions has already been completed under favorable conditions. • The apartment is largely fitted with insulating glazing. • Energy label C, valid until 13-02-2029. • Built in 1923. • Heating and hot water via a central heating boiler from 2020. • Delivery in consultation. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association “Chasséstraat 46” and consists of 4 units. The administration is managed by Delair Vastgoed Beheer and the service charges amount to €141.70 per month. A multi-year maintenance plan has been prepared, but not yet formally adopted. The service charges include building insurance, a reserve for major maintenance, day-to-day maintenance, etc. Although care has been taken, neither the owner nor the selling agent accepts any liability for the accuracy of the data for the above information and the measurement report. We advise you to consult your own NVM broker.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.