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Commelinstraat 2 B

1093TR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 10.507

Fotoalbum

Commelinstraat 2 B Amsterdam
Bild 41
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Beschreibung

(For English, just scroll) Wonen waar Amsterdam het meest zichzelf is. Stel je voor: je opent 's ochtends je raam en kijkt uit over het groen. De bomen, de rust, het iconische Tropenmuseum recht voor je. En zodra je de deur uitloopt, sta je midden in het bruisende hart van Amsterdam Oost en op een steenworp van het Oosterpark. Commelinstraat 2B is geen doorsnee appartement. Het is een hoekappartement van 70 m² op de tweede verdieping dat echt alles heeft: drie meter hoge plafonds, rondom ramen die het daglicht naar binnen laten stromen, en een vrij uitzicht over het plantsoen richting de Singelgracht. Licht, ruimte en karakter — maar dan instapklaar en volledig gerenoveerd. De woonkamer met open keuken voelt groter dan de meters doen vermoeden, precies door die hoekligging en lage borstweringen. De keuken is serieus uitgerust: greeploze beige kasten, een Quooker, een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven. Geen concessies. De elegante witte deuren en de warme parketvloer geven het geheel een karakter dat je niet snel vergeet. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is een echte badkamer: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een grote verlichte spiegel. Alles in neutrale zandkleuren die tijdloos ogen. En het fundament klopt ook letterlijk: nieuwe fundering, eigen grond, energiezuinig (label A), professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan én recent een hydrofoor geplaatst. Geen verborgen verrassingen. De buurt? Dappermarkt om de hoek, Artis op loopafstand, de leukste terrassen en restaurants in de straat. Station Muiderpoort is binnen vijf minuten lopen. In het kort: • 69 m² · eigen grond · nieuwe fundering • 3 meter hoge plafonds · parketvloer · inbouwspots • Volledig uitgeruste keuken met Quooker • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche • Energielabel A • Servicekosten: €131/maand • Oplevering in overleg ** Living where Amsterdam is most itself. Imagine: you open your window in the morning and look out over the greenery. The trees, the tranquility, the iconic Tropenmuseum right in front of you. And as soon as you walk out the door, you are in the bustling heart of Amsterdam East and a stone's throw from Oosterpark. Commelinstraat 2B is no average apartment. It is a 70 m² corner apartment on the second floor that truly has it all: 3 meter-high ceilings, windows all around that let daylight stream in, and an unobstructed view over the park towards the Singelgracht. Light, space, and character — but move-in ready and fully renovated. The living room with open kitchen feels larger than its dimensions suggest, precisely because of its corner location and low parapets. The kitchen is seriously well-equipped: handleless beige cabinets, a Quooker, a five-burner gas hob with wok burner, dishwasher, and combination oven. No compromises. The elegant white doors and the warm parquet floor give the whole place a character you won't soon forget. The two bedrooms are a good size. The bathroom is a proper bathroom: bathtub, walk-in shower, double sink, and a large illuminated mirror. Everything is in neutral sand colors that look timeless. And the foundation is literally sound too: new foundation, freehold, energy sufficient (Label A), professionally managed Owners' Association, a multi-year maintenance plan, and a recently installed hydrophore. No hidden surprises. The neighborhood? Dappermarkt around the corner, Artis Zoo within walking distance, the nicest terraces and restaurants on the street. Muiderpoort Train Station is within a five-minute walk. In short: • 69 m² · freehold · new foundation • 3-meter high ceilings · parquet flooring · recessed spotlights • Fully equipped kitchen with Quooker • Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower • Energy label A • Service charges: €131/month • Completion date by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
248 m³

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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