Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Commelinstraat 2 B

1093TR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 10.507

Photo Gallery

Commelinstraat 2 B Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

(For English, just scroll) Wonen waar Amsterdam het meest zichzelf is. Stel je voor: je opent 's ochtends je raam en kijkt uit over het groen. De bomen, de rust, het iconische Tropenmuseum recht voor je. En zodra je de deur uitloopt, sta je midden in het bruisende hart van Amsterdam Oost en op een steenworp van het Oosterpark. Commelinstraat 2B is geen doorsnee appartement. Het is een hoekappartement van 70 m² op de tweede verdieping dat echt alles heeft: drie meter hoge plafonds, rondom ramen die het daglicht naar binnen laten stromen, en een vrij uitzicht over het plantsoen richting de Singelgracht. Licht, ruimte en karakter — maar dan instapklaar en volledig gerenoveerd. De woonkamer met open keuken voelt groter dan de meters doen vermoeden, precies door die hoekligging en lage borstweringen. De keuken is serieus uitgerust: greeploze beige kasten, een Quooker, een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven. Geen concessies. De elegante witte deuren en de warme parketvloer geven het geheel een karakter dat je niet snel vergeet. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is een echte badkamer: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een grote verlichte spiegel. Alles in neutrale zandkleuren die tijdloos ogen. En het fundament klopt ook letterlijk: nieuwe fundering, eigen grond, energiezuinig (label A), professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan én recent een hydrofoor geplaatst. Geen verborgen verrassingen. De buurt? Dappermarkt om de hoek, Artis op loopafstand, de leukste terrassen en restaurants in de straat. Station Muiderpoort is binnen vijf minuten lopen. In het kort: • 69 m² · eigen grond · nieuwe fundering • 3 meter hoge plafonds · parketvloer · inbouwspots • Volledig uitgeruste keuken met Quooker • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche • Energielabel A • Servicekosten: €131/maand • Oplevering in overleg ** Living where Amsterdam is most itself. Imagine: you open your window in the morning and look out over the greenery. The trees, the tranquility, the iconic Tropenmuseum right in front of you. And as soon as you walk out the door, you are in the bustling heart of Amsterdam East and a stone's throw from Oosterpark. Commelinstraat 2B is no average apartment. It is a 70 m² corner apartment on the second floor that truly has it all: 3 meter-high ceilings, windows all around that let daylight stream in, and an unobstructed view over the park towards the Singelgracht. Light, space, and character — but move-in ready and fully renovated. The living room with open kitchen feels larger than its dimensions suggest, precisely because of its corner location and low parapets. The kitchen is seriously well-equipped: handleless beige cabinets, a Quooker, a five-burner gas hob with wok burner, dishwasher, and combination oven. No compromises. The elegant white doors and the warm parquet floor give the whole place a character you won't soon forget. The two bedrooms are a good size. The bathroom is a proper bathroom: bathtub, walk-in shower, double sink, and a large illuminated mirror. Everything is in neutral sand colors that look timeless. And the foundation is literally sound too: new foundation, freehold, energy sufficient (Label A), professionally managed Owners' Association, a multi-year maintenance plan, and a recently installed hydrophore. No hidden surprises. The neighborhood? Dappermarkt around the corner, Artis Zoo within walking distance, the nicest terraces and restaurants on the street. Muiderpoort Train Station is within a five-minute walk. In short: • 69 m² · freehold · new foundation • 3-meter high ceilings · parquet flooring · recessed spotlights • Fully equipped kitchen with Quooker • Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower • Energy label A • Service charges: €131/month • Completion date by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
248 m³

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.