Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Conradstraat 108 3

1018NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 9.482

Fotoalbum

Conradstraat 108 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Zeer praktisch ingedeeld studio appartement van circa 29 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1892 in de gezellige Czaar Peterbuurt in Centrum-Oost. De woning beschikt over een open woon- en eetkamer aan de voorzijde, een keuken, slaapgedeelte en aparte badkamer aan de achterzijde. In 2006 is het pand gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering, en het geheel is goed onderhouden. Gelegen op eigen grond, op een unieke locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de open woon- en eetkamer, die vanaf de middag in het zonlicht baadt. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, de badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet) en het slaapgedeelte met een op maat gemaakte ingebouwde slaaphoek die slim geïntegreerd is in de ruimte en beschikt over veel opbergruimte. De keuken heeft 's ochtends mooie lichtinval vanuit het oosten, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Het apartement is zorgvuldig onderhouden en voorzien van een keuken en badkamer uit 2009. De fundering van het pand is in 2006 volledig vernieuwd. Details: • Woonoppervlakte van circa 29 m² (conform NEN2580); • Gebouwd omstreeks 1892; • Zeer praktisch ingedeeld studio-appartement; • Woonkamer aan de voorzijde, keuken en badkamer aan de achterzijde; • Op maat gemaakte ingebouwde slaaphoek met veel opbergruimte; • Goede lichtinval: ochtendzon aan de achterzijde, middagzon aan de voorzijde; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Appartementsrecht met een aandeel van 31/191e in de gemeenschap; • Vernieuwde fundering en renovatie in 2006; • Keuken en badkamer vernieuwd in 2009; • Dubbel glas aanwezig; • VvE servicekosten bedragen: € 119,40 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Deze woning is gelegen op een centrale en levendige locatie in Amsterdam-Oost, aan de oostelijke rand van het centrum. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Oosterpark, het Beukenplein, de Dappermarkt en een breed scala aan cafés, restaurants en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels te vinden. Dankzij de nabijheid van station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen én de ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. **English** Very practically laid-out studio apartment of approx. 29 m2, located on the first floor of a characteristic building dating from around 1892, in the lively Czaar Peter neighbourhood in Amsterdam Centrum-Oost. The apartment features an open-plan living and dining area at the front, a kitchen, sleeping area, and separate bathroom at the rear. The building was renovated in 2006, including a renewed foundation, and has been well maintained throughout. Freehold property, uniquely located on the edge of the city centre with all amenities within easy reach. Layout: The apartment is located on the first floor. At the front, the open-plan living and dining area enjoys plenty of sunlight from midday onwards. At the rear, you’ll find the kitchen, bathroom (equipped with a shower, wash basin and toilet), and the sleeping area featuring a custom-built sleeping nook cleverly integrated into the space, offering generous storage. The kitchen benefits from lovely morning light from the east, adding to the comfort of the space. The apartment has been carefully maintained and features a kitchen and bathroom from 2009. The foundation of the building was completely renewed in 2006. Details: • Living area of approx. 29 m2 (in accordance with NEN2580); • Built circa 1892; • Very efficiently laid-out studio apartment; • Living area at the front, kitchen and bathroom at the rear; • Custom-built sleeping nook with ample storage; • Excellent natural light: morning sun at the rear, afternoon sun at the front; • Freehold property (no leasehold); • Apartment right with a 31/191th share in the community; • Renewed foundation and renovation in 2006; • Kitchen and bathroom updated in 2009; • Double glazing throughout; • VvE service charges: €119.40 per month; • Handover in consultation. Location: This apartment is situated in a central and vibrant location in Amsterdam-Oost, on the eastern edge of the city centre. Within walking distance are the Oosterpark, Beukenplein, Dappermarkt, and a wide variety of cafés, restaurants, and speciality shops. Several supermarkets and local stores can be found in the immediate vicinity. With Muiderpoort station, various tram and bus connections, and the A10 ring road nearby, accessibility is excellent — both by public transport and by car. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
95 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.