Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Copernicusstraat 68 2

1098JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Copernicusstraat 68 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Charmant en recent gerenoveerd dubbel benedenhuis met zonnige tuin in de geliefde Watergraafsmeer! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt gezinshuis met tuin in een rustige straat in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Aan de autoluwe Copernicusstraat in de populaire Watergraafsmeer staat dit sfeervolle dubbel benedenhuis te koop. Een heerlijk licht familiehuis van ca. 128 m² met hoge plafonds (bijna 3 meter op de begane grond), drie goede slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis is in 2019 geheel gerenoveerd en perfect afgewerkt met onder andere een visgraat parketvloer, moderne open keuken en hoogwaardige inbouwapparatuur. Bovendien is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al geregeld onder gunstige voorwaarden. Indeling Begane grond Entree via portaal en hal met ruime bergkast en modern toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer ademt sfeer en ruimte, mede dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in licht eiken, met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele magnetron met stoomfunctie, een Miele oven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Amerikaanse ijskast en uiteraard een Quooker. Vanuit de eetkamer betreedt men via openslaande deuren de zonnige tuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Overloop met deur naar het tweede toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. De luxe badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, bamboe wastafelmeubel met dubbele waskommen en openslaande deuren naar het brede balkon (5,64 m) waar de druiventrossen over het balkonhek groeien en vanwaar men uitkijkt op de grootste en groenste binnentuinen van Watergraafsmeer. De master bedroom grenst eveneens aan het balkon en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met verlichting én een extra vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Kortom een heerlijk familiehuis in een groene en kindvriendelijke omgeving! Omgeving In de Watergraafsmeer heb je het gevoel van wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een ruim winkelaanbod op de Middenweg en Oostpoort en drie mooie parken om te ontspannen (Frankendael, Oosterpark en Flevopark). Goede scholen in de buurt en bovendien op loopafstand, evenals de naschoolse opvang. Ook voor openbaar vervoer en sportaccommodaties geldt dat alles op loop- of fietsafstand ligt. Denk bijvoorbeeld aan de Jaap Eden schaatsbaan, sportscholen, hockey- en voetbalvelden, het zwembad of tennisbanen. Leuke hippe tentjes liggen om de hoek en ook de levendige Javastraat met een grote diversiteit aan winkels en horeca is dichtbij. Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens in de nabije omgeving van de woning. De Copernicusstraat wordt momenteel gerenoveerd en vergroend en zal ten tijde van de oplevering van het huis gereed zijn. Bijzonderheden/voorzieningen - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte 128 m2 (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin van ca. 50 m2 op het zuidoosten - Moderne keuken uit 2019 - Voorbereiding voor gashaard aanwezig - Huidige tijdvak erfpacht loopt t/m 30-11-2052 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994, dus 5-jaarlijkse canon herziening, voor het eerst op 1-1-2028) - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gemaakt (vastgeklikte canon) - CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2010) - Aanleg warmtenet in voorbereiding - Actieve VVE (Archimedesweg / Copernicusstraat / Laplacestraat) - Energielabel C - Kruipruimte is geïsoleerd met isoparels - Houten ramen en deuren, voorzien van isolatieglas - Eiken visgraat parketvloer op de begane grond, tegelvloer in de hal en keuken - Houten lamelparket (6 mm) op de slaapverdieping De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting: € 538,34 per jaar Rioolheffing: € 185,20 per jaar Waterschapsbelasting: € 169,49 per jaar Erfpachtcanon: € 1.796,58 per jaar *********************** Charming, recently renovated double lower house with sunny garden in the lovely Watergraafsmeer area! Looking for an excellently maintained family home with stylish high-end finish, beautiful garden in a quiet street in Amsterdam? Don't miss this opportunity! This gorgeous double lower house is located along the low-traffic Copernicusstraat in the popular Watergraafsmeer area. It is a bright family home (approx. 128 m2) with high ceilings (almost 3 meters on the ground floor), three good-sized bedrooms, a large family bathroom and a sunny south-east facing garden. The property was comprehensively renovated in 2019 to an excellent standard of finish, which included new herring bone parquet flooring, a modern open-plan kitchen and high-end fitted kitchen appliances. The transfer to perpetual ground lease has also been arranged under favourable conditions. Layout Ground floor Entrance via porch, hallway, along the hall the large storage cupboard and modern toilet with small washbasin. The generously proportioned L-shaped living room has oak herringbone parquet flooring and is bright and airy due to the high ceilings and large windows. At the rear is the modern open-plan kitchen, which has light oak kitchen cabinets, a composite worktop and high-end fitted kitchen appliances, including a Miele microwave with steam option, a Miele oven, a Bora cooker with integrated extraction, an American fridge and a Quooker tap. The French doors in the dining room lead out to the sunny south-east facing garden; a wonderful place to sit and relax and/or entertain friends. First floor Landing with door to the second toilet, the washing machine and drier connection and central heating boiler. The luxurious family bathroom at the rear includes a bathtub, a large walk-in shower, bamboo washbasin cabinet with double wash basins and French doors to the broad balcony (5.64 meters), where the grape vines grow along the balcony rail and you can enjoy the view of one the largest and greenest courtyard gardens of the Watergraafsmeer. The master bedroom also borders on the balcony and has a fitted wall-to-wall lighted wardrobe plus one additional fitted wardrobe. At the front are two more bedrooms, each of which have fitted wardrobes; ideal children’s bedrooms, study or guest room. All in all, a fabulous family home in a green and family-friendly area! Surrounding area The Watergraafsmeer is an area that has a distinct village feel but has all the facilities of the city within easy reach. The area has a variety of shops along Middenweg and Oostpoort and three lovely parks, which are perfect for a relaxing stroll (Frankendael, Oosterpark and Flevopark), There are multiple good schools and child care facilities in the area, as well as public transport and sports facilities within walking distance. For example, Jaap Edenbaan ice rink, gyms, hockey and football clubs, the swimming pool and tennis courts. There are various hip bars and restaurants nearby, and the shops, bars and restaurants along the bustling Javastraat are nearby. Watergraafsmeer is just minutes away from the A-10 motorway and has excellent public transport links (bus, tram and Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations). Copernicusstraat is currently under construction, which will include the addition of greenery; these works will be completed by the time the ownership of the house is transferred. Specifics/facilities - Year of construction: 1929 - Living area: 128 m2 (measurement report available); - Sunny south-east facing garden of approx. 50 m2. - Modern kitchen (2019) - Preparations for a gas fire in place - The current ground lease time slot ends on 30 November 2052 (1994 General Provisions for perpetual ground lease; the ground rent is revised every 5 years, the next revision is set to take place on 1 January 2028) - The transfer to perpetual ground lease has been arranged under favourable conditions (annual payment) - Central heating boiler (Nefit, 2010) - Preparations for connection to heat network (Warmtenet) are underway - Active Owners’ Association (Archimedesweg/Copernicusstraat/Laplacestraat) - Energy label C; - The service void has been insulated with expanded polystyrene beads - Wooden window and door frames with insulated glass - Oak herringbone parquet flooring on the ground floor; floor tiling in hall and kitchen - Wooden parquet flooring (6mm) on the first floor. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual real estate tax: € 538.34 Annual sewer charges: € 185.20 Annual Water board charges € 169.49 Annual ground rent: € 1,796.58

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.