Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Cornelis Anthoniszstraat 63 H

1071VS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 11.864

Fotoalbum

Cornelis Anthoniszstraat 63 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Heerlijk licht & goed onderhouden dubbel benedenhuis van 118m² gelegen op de begane grond en 1 hoog met fijne tuin in Duivelseiland! Dit charmante huis met hoge plafonds en een zeer goede indeling ligt ook nog eens op eigen grond en is smaakvol gerenoveerd met behoud van diverse oorspronkelijke stijlkenmerken. Energielabel B en in 2001 voorzien van nieuwe betonnen paalfundering. OMGEVING Duivelseiland is een zeer gewilde plek in de stad, tussen de gezellige Pijp en het chique Oud Zuid, ideaal voor gezinnen, expats en/of stelletjes die voor een heel fijne plek willen gaan. Het huis ligt zowel vlakbij het Concertgebouw als alle musea op het Museumplein en aan de andere kant de gezellige Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt. Op loopafstand de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en de Pijp met haar hippe barretjes en restaurants, namelijk: Café Caron, Isakaya en de klassiekers Café Wildschut, de broodjes van Renzo's en de beste pizza’s bij Barpiazza. Hardlopen, wandelen of tennissen kan in het Vondelpark waar je binnen een mum van tijd bent. Er zijn voldoende kinderopvang en basisscholen te vinden in de nabije omgeving. Parkeervergunning gebied zuid 8.1, wachttijd 6 maanden (elektrisch korter) en met vergunning parkeren in garage museumplein. INDELING Eigen entree, ruime hal met toegang naar een mooie lichte living met hoge plafonds en een mooie gas open haard, aan de achterzijde het eetgedeelte met een prachtige open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur o.a. een oven, een combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, ijskast en vriezer en een Quooker. Tevens aan de achterzijde openslaande deuren naar een fijne tuin met tuinhuisje. In het tuinhuisje zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal nog een separaat toilet met fontein en bergkast onder de trap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een vloerverwarming. Eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon. In het middenstuk een separaat toilet en toegang tot een moderne badkamer welke in 2023 nog is gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, dubbele (inloop)douche, dubbele wastafel met meubel daaronder en een ligbad. Aan de voorzijde de masterbedroom met mooie vaste kastpartij en toegang tot een inloopkast. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Fundering herstel in 2001; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Gesplitst en gerenoveerd in 2003/2009; - Vve bestaande uit 3 leden; - Servicekosten € 200,- per maand en er is een MJOP; - Stand reservefonds februari 2026 €. 13.016,- - 617/2784e aandeel (A-1) en 534/2784e aandeel (A-2) - Intercom beneden en boven; - Oplevering in overleg; - Het betreft twee appartementsrechten welke staat geregistreerd als 1 woning (2009); - Parkeervergunning gebied zuid 8.1, wachttijd 6 maanden (elektrisch korter) en met vergunning parkeren in garage museumplein. DESCRIPTION Wonderful bright and well-maintained double ground-floor apartment of 118 m², located on the ground floor and first floor, with a lovely private garden in Duivelseiland. This charming home features high ceilings and an excellent layout, is located on freehold land, and has been tastefully renovated while preserving various original period details. The property has energy label B and was fitted with a new concrete pile foundation in 2001. SURROUNDING Duivelseiland is a highly sought-after area in the city, situated between the lively De Pijp and the elegant Oud-Zuid. It is an ideal location for families, expats, and couples looking for a wonderful place to live. The house is located close to Royal Concertgebouw and the museums at Museumplein, while on the other side you will find the lively De Pijp, home to the famous Albert Cuyp Market. Within walking distance are P.C. Hooftstraat, Museumplein, and De Pijp with its trendy bars and restaurants such as Café Caron, Izakaya, and classics like Café Wildschut. You will also find the well-known sandwiches from Renzo's and some of the best pizzas at Barpiazza. Running, walking, or playing tennis can be enjoyed in Vondelpark, which is just a short distance away. There are also numerous childcare facilities and primary schools in the immediate vicinity. Parking permit area Zuid 8.1; current waiting time approximately 6 months (shorter for electric vehicles). With a permit, it is also possible to park in the Museumplein parking garage. LAYOUT Private entrance, spacious hallway leading to a beautiful bright living room with high ceilings and a gas fireplace. At the rear you will find the dining area with a stunning open kitchen, equipped with various built-in appliances including an oven, combi oven/microwave, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a Quooker. Also at the rear are French doors opening onto the lovely garden with a garden house. The garden house contains the connections for a washing machine and dryer. In the hallway there is a separate toilet with washbasin and a storage cupboard under the stairs. The entire ground floor is fitted with underfloor heating. The first floor consists of two bedrooms at the rear, both with access to the balcony. In the middle section there is a separate toilet and access to the modern bathroom, which was renovated in 2023 and features underfloor heating, a double walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a bathtub. At the front is the master bedroom with a beautiful built-in wardrobe wall and access to a walk-in closet. PARTICULARS - Located on freehold land (no leasehold); - Foundation renewed in 2001; - Entire house fitted with double glazing; - Energy label B; - Municipally protected townscape; - Split and renovated in 2003/2009; - Homeowners’ Association (VvE) consists of 3 members; - Service costs: €200 per month and a long-term maintenance plan (MJOP) is available; - Reserve fund balance February 2026: €13,016; - 617/2784th share (A-1) and 534/2784th share (A-2) in the community; - Intercom system on both the ground floor and first floor; - Transfer in consultation; - The property consists of two apartment rights registered as one residence (since 2009); - Parking permit area Zuid 8.1; current waiting time approximately 6 months (shorter for electric vehicles). With a permit, it is also possible to park in the Museumplein parking garage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.