Direkt zum Inhalt
Logo von BRIDGES Makelaardij B.V.

Cornelis Anthoniszstraat 71 H

1071VS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

Kaufen: € 1.150.000 k.k.

Miete: € 3.500 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 9.504

Mietpreis /m²: € 29

Fotoalbum

Cornelis Anthoniszstraat 71 H Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* Dit sfeervolle dubbele benedenhuis van ca. 121 m² in Amsterdam Oud-Zuid combineert ruimte, kwaliteit en een uitstekende ligging. Verdeeld over de begane grond en een volwaardig souterrain, beschikt de woning over een ruime woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers en een heerlijke tuin. Volledig gerenoveerd in 2023, nieuwe fundering, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A. Indeling Begane grond: De entree leidt via een ruime hal, met apart toilet, bergruimte en meterkast, naar de lichte woonkamer. Aan de straatzijde een royaal zitgedeelte met grote ramen, aan de achterzijde een luxe open keuken met keukeneiland, stijlvol werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap, links in de woonkamer, bereik je het souterrain. Souterrain: De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een ruime inbouwkast, een apart toilet en een berging onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. In het midden een ruime badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Renovatie De woning is in 2023 grondig en hoogwaardig gerenoveerd. Nieuwe vloeren, badkamer en keuken, vervangen leidingen en elektra, HR++ glas en geïsoleerde vloeren en plafonds. Tijdens de renovatie is tevens het souterrain aangelegd en direct voorzien van een nieuwe fundering. Omgeving De woning is gelegen in Duivelseiland, een van de prettigste buurten van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse specialiteiten. In de directe omgeving bevinden zich vele goede restaurants en cafés en fraaie winkels in de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat. Voor cultuurliefhebbers liggen het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamantmuseum en het Concertgebouw allemaal op loopafstand. Groen is er in overvloed: de woning ligt tussen het Sarphatipark, het Museumplein en het Vondelpark in. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, met een directe route naar Schiphol, is op circa vijftien minuten rijden. Tram en bus stoppen vlakbij op de Van Baerlestraat en De Lairessestraat, met verbindingen naar alle delen van de stad. Het centrum is per tram en fiets binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren kan via betaald parkeren of met een parkeervergunning. Eigen grond Er is geen sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond. VvE De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €200. Bijzonderheden • Hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis • Nieuwe fundering • Energielabel A • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Woonoppervlakte 121 m² • VvE bijdrage €200 per maand • Concept meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing English translation This charming double ground-floor apartment of approximately 121 m² in Amsterdam Oud-Zuid perfectly combines space, quality, and an exceptional location. Spread over the ground floor and a full-sized basement level, the property features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, three bedrooms, and a delightful private garden. Fully renovated in 2023, with a new foundation, situated on freehold land, and boasting an energy label A. Layout Ground floor: The entrance opens into a generous hallway with a separate toilet, storage space, and utility meter cupboard, leading into the bright living area. At the front, a spacious sitting area with large windows; at the rear, a luxurious open kitchen with a kitchen island, elegant worktop, and high-end built-in appliances. French doors seamlessly connect the living space to the garden. The entire property benefits from underfloor heating. A fixed staircase, located on the left side of the living room, provides access to the basement level. Basement: The hallway provides access to all rooms and includes a large built-in wardrobe, a separate toilet, and additional storage under the stairs. The master bedroom is located at the front. Centrally positioned is a spacious bathroom with a washbasin, bathtub, and walk-in shower. The second and third bedrooms are situated at the rear of the property. Renovation The property underwent a high-quality, comprehensive renovation in 2023. This included new flooring, a new bathroom and kitchen, updated plumbing and electrical systems, HR++ glazing, and insulated floors and ceilings. During the renovation, the basement level was constructed and immediately fitted with a new foundation. Surroundings The property is located in Duivelseiland, one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance, you will find the Albert Cuyp Market, open six days a week for fresh produce and local specialties. The immediate area offers a wide range of excellent restaurants, cafés, and high-end shops along Van Baerlestraat and Beethovenstraat. Cultural highlights such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamond Museum, and the Concertgebouw are all within walking distance. Green spaces are abundant, with the property ideally positioned between Sarphatipark, Museumplein, and Vondelpark. Accessibility The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road, providing a direct route to Schiphol Airport, is approximately a fifteen-minute drive away. Tram and bus stops are located nearby on Van Baerlestraat and De Lairessestraat, offering connections to all parts of the city. The city center can be reached within ten minutes by tram or bicycle. Parking is available via paid parking or through a residential parking permit. Freehold The property is situated on freehold land; there is no leasehold. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of five apartment rights. Monthly service charges amount to €200. Key features • High-quality renovated double ground-floor apartment • New foundation • Energy label A • Freehold property (no leasehold) • Living area of 121 m² • Monthly VvE contribution €200 • Long-term maintenance plan available • Non-owner-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Mietpreis
€ 3.500 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
500 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.