Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Cornelis Dirkszstraat 23 2

1056TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.835

Fotoalbum

Cornelis Dirkszstraat 23 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed ingedeeld appartement op de tweede verdieping, met zolderkamer en ruim privé dakterras op de vierde verdieping van in totaal 67 m2, gelegen op eigen grond in de populaire Baarsjes. INDELING Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Doordat de woning aan het einde van de straat ligt kijkt u mooi weg tot aan het water van de Admiralengracht. Dit zorgt ervoor dat er veel licht binnenkomt in de woonkamer en geeft een fijn gevoel van privacy. Door het plaatsen van een muur kan er gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden in de ensuite van de woonkamer. De badkamer is ruim en is voorzien van een speelse ronde douche en een groot wastafelmeubel, waarin tevens de wasmachine is weggewerkt. Het raam boven het meubel zorgt ervoor dat er natuurlijk licht binnenkomt. De woning beschikt tevens over een separate WC met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een ontbijttafel of ontbijtbar. Via de keuken is het ruime balkon bereikbaar. Een andere mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren is door het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer, zie de alternatieve plattegrond. De ruime masterbedroom bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Ook via kamer is het balkon bereikbaar. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer voorzien van een waanzinnig zonnig dakterras van wel 13 m2. De kamer is netjes afgewerkt en perfect te gebruiken als thuiskantoor of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte bedraagt 67 m2, waarvan 56,6 m2 in het appartement op de tweede verdieping en 10,4 m2 in de zolderkamer op de vierde verdieping (NEN2580 rapport aanwezig) - Balkon van 6,7 m2 op de tweede verdieping en een privé dakterras van 12,7 m2 op de vierde verdieping - Thans 1 slaapkamer in het appartement, gemakkelijk een 2e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond - Gelegen op eigen grond! - De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,33,-. Het kassaldo bedraagt circa € 30.000,- - Het dak is volledig vernieuwd in 2018 - CV-ketel 2023 OMGEVING Gelegen in een rustig straatje op steenworp afstand van het Rembrandt- en Erasmuspark in het bruisende en gezellige De Baarsjes. Als onderdeel van Plan West van architect Berlage worden de gebouwen gekenmerkt door de Amsterdamse school stijl. Om de hoek is een overvloed aan fijne horecagelegenheden en leuke boetiekjes. De supermarkt zit op één minuut loopafstand, net als verschillende delicatessenzaken zoals Fort Negen, Caseus, Grape District en ROSSI. De dagelijkse Ten Katemarkt is 5 minuten fietsen. Om de hoek zijn diverse bus- en tramlijnen te vinden die je binnen 20 minuten naar het centraal station of de Pijp brengen. De ringweg A10 ligt op 5 minuten rijden. Via de Jan Evertsenstraat fiets je in 5 minuten naar de Jordaan, in 10 minuten naar de dam en in 15 minuten naar de Pijp. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================= Bright and well laid-out apartment on the second floor with an attic room and a spacious private roof terrace on the fourth floor, totaling 67 m², located on freehold land in the popular Baarsjes neighborhood. LAYOUT Second floor: The apartment is located on the second floor via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms. The spacious L-shaped living room is located at the front of the apartment. Situated at the end of the street, it offers beautiful views across to the Admiralengracht canal. This allows for abundant natural light in the living room and provides a pleasant sense of privacy. By adding a wall, an additional bedroom could easily be created within the living room's ensuite bathroom. The spacious bathroom features a playful round shower and a large vanity unit, which also houses the washing machine. A window above the vanity unit allows for plenty of natural light. The apartment also has a separate toilet with a small sink. The spacious kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with various built-in appliances. The kitchen is spacious enough for a breakfast table or breakfast bar. The spacious balcony is accessible from the kitchen. Another option for creating a second bedroom is to move the kitchen into the living room; see the alternative floor plan. The spacious master bedroom is also located at the rear of the house. The balcony is also accessible from this room. Fourth floor: On the fourth floor, there is a spacious attic room with a stunning, sunny roof terrace of 13 m². The room is neatly finished and perfect for use as a home office or guest room. SPECIAL FEATURES - Living area is 67 m², of which 56.6 m² in the apartment on the second floor and 10.4 m² in the attic room on the fourth floor (NEN2580 report available) - Balcony of 6.7 m² on the second floor and a private roof terrace of 12.7 m² on the fourth floor - Currently, the apartment has one bedroom; a second bedroom could easily be created; see alternative floor plan - Located on freehold land! - The homeowners' association (VvE) consists of 8 apartment rights and is managed independently. The monthly service charges are €136.33. The cash balance is approximately €30,000. - The roof was completely replaced in 2018. - Central heating boiler 2023. AREA Located in a quiet street a stone's throw from Rembrandt and Erasmus Parks in the vibrant and charming De Baarsjes neighborhood. As part of architect Berlage's Plan West, the buildings are characterized by the Amsterdam School style. Around the corner are an abundance of fine restaurants and charming boutiques. The supermarket is a one-minute walk away, as are several delicatessens such as Fort Negen, Caseus, Grape District, and ROSSI. The daily Ten Katemarkt is a 5-minute bike ride away. Several bus and tram lines are just around the corner, taking you to Central Station or De Pijp within 20 minutes. The A10 ring road is a 5-minute drive away. Via Jan Evertsenstraat, you can cycle to the Jordaan district in 5 minutes, Dam Square in 10 minutes, and De Pijp in 15 minutes. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.