Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Cornelis Roobolstraat 18
1067AJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.851
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime gezinswoning van 133 m² met zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein en 4 slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning van maar liefst 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning precies wat u zoekt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, gekenmerkt door veel groen, diverse speelvoorzieningen en een prettige woonkwaliteit. Indeling; Begane grond Entree met hal, modern toilet voorzien van een zwevend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een separate berging met de meterkast en aanvullende opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De luxe badkamer beschikt over: - ligbad; - douche; - zwevend toilet; - badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate berging met de cv-installatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van: - inloopdouche; - ligbad; - dubbele wastafel met badkamermeubel; - designradiator. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht onder de voorwaarden van de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000). Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarvan het huidige tijdvak loopt tot en met 16 mei 2053. De canon voor deze periode is volledig vooruitbetaald. Kenmerken; * Bouwjaar 1956 * Woonoppervlakte 133,30 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel C * Dakopbouw gerealiseerd in 2021 * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Parkeren op eigen terrein * Ruime en zonnige achtertuin * Separate berging naast de woning * Jaarlijkse vergoeding van € 59,63 voor het gebruik van een strook gemeentegrond van circa 1,5 meter breed over de volledige breedte van het perceel * Oplevering in overleg Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoersverbindingen. Met de fiets of tram bereikt u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A4 uitstekend bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. Hier kunt u wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van het vele groen dat deze omgeving te bieden heeft. Translation Spacious Family Home of 133 m² with Sunny Rear Garden, Private Parking and 4 Bedrooms Are you looking for a spacious family home offering no less than **133 m² of living space**, spread across three floors, with a sunny rear garden and private off-street parking? Then this property could be exactly what you are looking for. The house is situated in a quiet, family-friendly residential area characterized by abundant greenery, several playgrounds, and a pleasant living environment. Layout Ground Floor Entrance hall with a modern toilet fitted with a wall-mounted WC and washbasin, as well as the staircase leading to the first floor. From the hallway, you enter the spacious and bright living room. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. French doors open directly onto the sunny rear garden. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 6-burner gas stove, dishwasher, and extractor hood. In addition, there is a practical under-stairs storage cupboard providing extra storage space. To the right-hand side of the property, there is a separate storage room housing the utility meters and offering additional storage space. First Floor Landing providing access to three generously sized bedrooms, two of which feature built-in wardrobes. The luxurious bathroom is equipped with: * Bathtub * Shower * Wall-mounted toilet * Vanity unit with double washbasin There is also a separate storage room on this floor containing the central heating boiler. Second Floor The second floor features a spacious master bedroom with a luxurious en-suite bathroom. The en-suite bathroom includes: * Walk-in shower * Bathtub * Double washbasin with vanity unit * Designer radiator Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land under the terms of the **General Conditions 2000 (AB 2000)**. The current perpetual leasehold period runs until 16 May 2053, and the ground rent (canon) for this period has been fully prepaid. Key Features * Built in 1956 * Living area: 133.30 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards) * Energy label C * Roof extension added in 2021 * 4 bedrooms * 2 bathrooms * Private off-street parking * Spacious and sunny rear garden * Separate storage room adjacent to the house * Annual fee of €59.63 for the use of a strip of municipal land approximately 1.5 metres wide across the full width of the plot * Completion date in consultation Location The property is located on a quiet and family-friendly street in Amsterdam Nieuw-West. The immediate area offers a variety of schools, supermarkets, sports facilities, and excellent public transport connections. Amsterdam city centre can be reached quickly by bicycle or tram, while the A10 and A4 motorways are easily accessible. For recreation and relaxation, the Sloterpark and Sloterplas are just a short distance away. These popular green spaces offer excellent opportunities for walking, running, swimming, and enjoying the outdoors.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,21%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Inhalt
- 462 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2053)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
