Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Cornelis Roobolstraat 18
1067AJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.851
Galería de fotos
Descripción
Ruime gezinswoning van 133 m² met zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein en 4 slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning van maar liefst 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning precies wat u zoekt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, gekenmerkt door veel groen, diverse speelvoorzieningen en een prettige woonkwaliteit. Indeling; Begane grond Entree met hal, modern toilet voorzien van een zwevend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een separate berging met de meterkast en aanvullende opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De luxe badkamer beschikt over: - ligbad; - douche; - zwevend toilet; - badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate berging met de cv-installatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van: - inloopdouche; - ligbad; - dubbele wastafel met badkamermeubel; - designradiator. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht onder de voorwaarden van de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000). Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarvan het huidige tijdvak loopt tot en met 16 mei 2053. De canon voor deze periode is volledig vooruitbetaald. Kenmerken; * Bouwjaar 1956 * Woonoppervlakte 133,30 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel C * Dakopbouw gerealiseerd in 2021 * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Parkeren op eigen terrein * Ruime en zonnige achtertuin * Separate berging naast de woning * Jaarlijkse vergoeding van € 59,63 voor het gebruik van een strook gemeentegrond van circa 1,5 meter breed over de volledige breedte van het perceel * Oplevering in overleg Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoersverbindingen. Met de fiets of tram bereikt u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A4 uitstekend bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. Hier kunt u wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van het vele groen dat deze omgeving te bieden heeft. Translation Spacious Family Home of 133 m² with Sunny Rear Garden, Private Parking and 4 Bedrooms Are you looking for a spacious family home offering no less than **133 m² of living space**, spread across three floors, with a sunny rear garden and private off-street parking? Then this property could be exactly what you are looking for. The house is situated in a quiet, family-friendly residential area characterized by abundant greenery, several playgrounds, and a pleasant living environment. Layout Ground Floor Entrance hall with a modern toilet fitted with a wall-mounted WC and washbasin, as well as the staircase leading to the first floor. From the hallway, you enter the spacious and bright living room. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. French doors open directly onto the sunny rear garden. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 6-burner gas stove, dishwasher, and extractor hood. In addition, there is a practical under-stairs storage cupboard providing extra storage space. To the right-hand side of the property, there is a separate storage room housing the utility meters and offering additional storage space. First Floor Landing providing access to three generously sized bedrooms, two of which feature built-in wardrobes. The luxurious bathroom is equipped with: * Bathtub * Shower * Wall-mounted toilet * Vanity unit with double washbasin There is also a separate storage room on this floor containing the central heating boiler. Second Floor The second floor features a spacious master bedroom with a luxurious en-suite bathroom. The en-suite bathroom includes: * Walk-in shower * Bathtub * Double washbasin with vanity unit * Designer radiator Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land under the terms of the **General Conditions 2000 (AB 2000)**. The current perpetual leasehold period runs until 16 May 2053, and the ground rent (canon) for this period has been fully prepaid. Key Features * Built in 1956 * Living area: 133.30 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards) * Energy label C * Roof extension added in 2021 * 4 bedrooms * 2 bathrooms * Private off-street parking * Spacious and sunny rear garden * Separate storage room adjacent to the house * Annual fee of €59.63 for the use of a strip of municipal land approximately 1.5 metres wide across the full width of the plot * Completion date in consultation Location The property is located on a quiet and family-friendly street in Amsterdam Nieuw-West. The immediate area offers a variety of schools, supermarkets, sports facilities, and excellent public transport connections. Amsterdam city centre can be reached quickly by bicycle or tram, while the A10 and A4 motorways are easily accessible. For recreation and relaxation, the Sloterpark and Sloterplas are just a short distance away. These popular green spaces offer excellent opportunities for walking, running, swimming, and enjoying the outdoors.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,21%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Contenido
- 462 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2053)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
