Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Cornelis Roobolstraat 18

1067AJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.851

Fotogalerij

Cornelis Roobolstraat 18 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning van 133 m² met zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein en 4 slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning van maar liefst 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning precies wat u zoekt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, gekenmerkt door veel groen, diverse speelvoorzieningen en een prettige woonkwaliteit. Indeling; Begane grond Entree met hal, modern toilet voorzien van een zwevend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een separate berging met de meterkast en aanvullende opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De luxe badkamer beschikt over: - ligbad; - douche; - zwevend toilet; - badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate berging met de cv-installatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van: - inloopdouche; - ligbad; - dubbele wastafel met badkamermeubel; - designradiator. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht onder de voorwaarden van de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000). Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarvan het huidige tijdvak loopt tot en met 16 mei 2053. De canon voor deze periode is volledig vooruitbetaald. Kenmerken; * Bouwjaar 1956 * Woonoppervlakte 133,30 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel C * Dakopbouw gerealiseerd in 2021 * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Parkeren op eigen terrein * Ruime en zonnige achtertuin * Separate berging naast de woning * Jaarlijkse vergoeding van € 59,63 voor het gebruik van een strook gemeentegrond van circa 1,5 meter breed over de volledige breedte van het perceel * Oplevering in overleg Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoersverbindingen. Met de fiets of tram bereikt u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A4 uitstekend bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. Hier kunt u wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van het vele groen dat deze omgeving te bieden heeft. Translation Spacious Family Home of 133 m² with Sunny Rear Garden, Private Parking and 4 Bedrooms Are you looking for a spacious family home offering no less than **133 m² of living space**, spread across three floors, with a sunny rear garden and private off-street parking? Then this property could be exactly what you are looking for. The house is situated in a quiet, family-friendly residential area characterized by abundant greenery, several playgrounds, and a pleasant living environment. Layout Ground Floor Entrance hall with a modern toilet fitted with a wall-mounted WC and washbasin, as well as the staircase leading to the first floor. From the hallway, you enter the spacious and bright living room. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. French doors open directly onto the sunny rear garden. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 6-burner gas stove, dishwasher, and extractor hood. In addition, there is a practical under-stairs storage cupboard providing extra storage space. To the right-hand side of the property, there is a separate storage room housing the utility meters and offering additional storage space. First Floor Landing providing access to three generously sized bedrooms, two of which feature built-in wardrobes. The luxurious bathroom is equipped with: * Bathtub * Shower * Wall-mounted toilet * Vanity unit with double washbasin There is also a separate storage room on this floor containing the central heating boiler. Second Floor The second floor features a spacious master bedroom with a luxurious en-suite bathroom. The en-suite bathroom includes: * Walk-in shower * Bathtub * Double washbasin with vanity unit * Designer radiator Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land under the terms of the **General Conditions 2000 (AB 2000)**. The current perpetual leasehold period runs until 16 May 2053, and the ground rent (canon) for this period has been fully prepaid. Key Features * Built in 1956 * Living area: 133.30 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards) * Energy label C * Roof extension added in 2021 * 4 bedrooms * 2 bathrooms * Private off-street parking * Spacious and sunny rear garden * Separate storage room adjacent to the house * Annual fee of €59.63 for the use of a strip of municipal land approximately 1.5 metres wide across the full width of the plot * Completion date in consultation Location The property is located on a quiet and family-friendly street in Amsterdam Nieuw-West. The immediate area offers a variety of schools, supermarkets, sports facilities, and excellent public transport connections. Amsterdam city centre can be reached quickly by bicycle or tram, while the A10 and A4 motorways are easily accessible. For recreation and relaxation, the Sloterpark and Sloterplas are just a short distance away. These popular green spaces offer excellent opportunities for walking, running, swimming, and enjoying the outdoors.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2053)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.