Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Cosmariumstraat 1

1035VS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Cosmariumstraat 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning op grootperceel 278 m² eigen grond, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, in de geliefde wijk Kadoelen in Amsterdam Noord! Wonen op een royaal perceel eigen grond, met de rust van een fijne woonwijk én de natuur van ’t Twiske op steenworp afstand. Aan de Cosmariumstraat 1 in Amsterdam vind je deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en volop mogelijkheden om het huis verder uit te bouwen of naar eigen smaak te moderniseren. Een plek waar ruimte, licht en toekomst samenkomen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden het toilet, toegang tot de inpandige berging en de de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede pui met openslaande deuren (2023) naar de achtertuin. De ruimte is opvallend groot en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt het een fijne plek om samen te komen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de aparte woonkeuken, gerealiseerd middels de aanbouw in 1997. Deze ruimte is royaal van formaat en biedt volop plaats voor een eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken is waar je samen kookt en eet. De keukenopstelling dateert uit 1997 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2018 en een vaatwasser uit 2024. In de woonkamer is de trapopgang centraal gelegen naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon (voorheen 2 slaapkamers). De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. (Sanibroyeur) Buitenruimte De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon geniet. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging achterin de tuin. Dankzij het royale perceel van 278 m² eigen grond is er rondom de woning veel ruimte. Het perceel biedt bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een opbouw, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, een absolute meerwaarde in Amsterdam. Tevens bevindt zich hier een inpandige berging waar de cv installatie uit 2015 en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de hoekzijde van de woning is daarnaast een ruime aangebouwde berging gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en motoren of in te richten als praktische klusruimte. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2015, met een gemiddelde opbrengst van circa 3.200 kWh per jaar. De cv ketel van Intergas uit 2015 wordt met regelmaat onderhouden. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en deels HR++ beglazing. Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte 278 m² eigen grond Woonoppervlakte 104 m² Energielabel D De woning ligt in de geliefde wijk Kadoelen in Amsterdam Noord. Een rustige, groene woonomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fietsen bereik je recreatiegebied ’t Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van natuur en water. Ook de ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Zonnige riante achtertuin op het zuidwesten; - Overkapping en vrijstaande berging in de tuin; - Badkamer vernieuwd in 2021; - 12 zonnepanelen in eigendom onder garantie; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Ruim voldoende laadpalen in een straal van 200 meter (14 stuks); - Ca. 8 minuten met de bakfiets naar metrostation noord richting Amsterdam Centrum; - Gelegen nabij ’t Twiske; - Keuze notaris aan koper, echter wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.