Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Cosmariumstraat 1

1035VS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Cosmariumstraat 1 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning op grootperceel 278 m² eigen grond, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, in de geliefde wijk Kadoelen in Amsterdam Noord! Wonen op een royaal perceel eigen grond, met de rust van een fijne woonwijk én de natuur van ’t Twiske op steenworp afstand. Aan de Cosmariumstraat 1 in Amsterdam vind je deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en volop mogelijkheden om het huis verder uit te bouwen of naar eigen smaak te moderniseren. Een plek waar ruimte, licht en toekomst samenkomen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden het toilet, toegang tot de inpandige berging en de de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede pui met openslaande deuren (2023) naar de achtertuin. De ruimte is opvallend groot en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt het een fijne plek om samen te komen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de aparte woonkeuken, gerealiseerd middels de aanbouw in 1997. Deze ruimte is royaal van formaat en biedt volop plaats voor een eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken is waar je samen kookt en eet. De keukenopstelling dateert uit 1997 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2018 en een vaatwasser uit 2024. In de woonkamer is de trapopgang centraal gelegen naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon (voorheen 2 slaapkamers). De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. (Sanibroyeur) Buitenruimte De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon geniet. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging achterin de tuin. Dankzij het royale perceel van 278 m² eigen grond is er rondom de woning veel ruimte. Het perceel biedt bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een opbouw, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, een absolute meerwaarde in Amsterdam. Tevens bevindt zich hier een inpandige berging waar de cv installatie uit 2015 en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de hoekzijde van de woning is daarnaast een ruime aangebouwde berging gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en motoren of in te richten als praktische klusruimte. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2015, met een gemiddelde opbrengst van circa 3.200 kWh per jaar. De cv ketel van Intergas uit 2015 wordt met regelmaat onderhouden. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en deels HR++ beglazing. Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte 278 m² eigen grond Woonoppervlakte 104 m² Energielabel D De woning ligt in de geliefde wijk Kadoelen in Amsterdam Noord. Een rustige, groene woonomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fietsen bereik je recreatiegebied ’t Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van natuur en water. Ook de ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Zonnige riante achtertuin op het zuidwesten; - Overkapping en vrijstaande berging in de tuin; - Badkamer vernieuwd in 2021; - 12 zonnepanelen in eigendom onder garantie; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Ruim voldoende laadpalen in een straal van 200 meter (14 stuks); - Ca. 8 minuten met de bakfiets naar metrostation noord richting Amsterdam Centrum; - Gelegen nabij ’t Twiske; - Keuze notaris aan koper, echter wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
278 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.