Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Cosmariumstraat 1

1035VS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Cosmariumstraat 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning op grootperceel 278 m² eigen grond, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, in de geliefde wijk Kadoelen in Amsterdam Noord! Wonen op een royaal perceel eigen grond, met de rust van een fijne woonwijk én de natuur van ’t Twiske op steenworp afstand. Aan de Cosmariumstraat 1 in Amsterdam vind je deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en volop mogelijkheden om het huis verder uit te bouwen of naar eigen smaak te moderniseren. Een plek waar ruimte, licht en toekomst samenkomen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden het toilet, toegang tot de inpandige berging en de de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede pui met openslaande deuren (2023) naar de achtertuin. De ruimte is opvallend groot en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt het een fijne plek om samen te komen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de aparte woonkeuken, gerealiseerd middels de aanbouw in 1997. Deze ruimte is royaal van formaat en biedt volop plaats voor een eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken is waar je samen kookt en eet. De keukenopstelling dateert uit 1997 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2018 en een vaatwasser uit 2024. In de woonkamer is de trapopgang centraal gelegen naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon (voorheen 2 slaapkamers). De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. (Sanibroyeur) Buitenruimte De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon geniet. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging achterin de tuin. Dankzij het royale perceel van 278 m² eigen grond is er rondom de woning veel ruimte. Het perceel biedt bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een opbouw, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, een absolute meerwaarde in Amsterdam. Tevens bevindt zich hier een inpandige berging waar de cv installatie uit 2015 en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de hoekzijde van de woning is daarnaast een ruime aangebouwde berging gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en motoren of in te richten als praktische klusruimte. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2015, met een gemiddelde opbrengst van circa 3.200 kWh per jaar. De cv ketel van Intergas uit 2015 wordt met regelmaat onderhouden. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en deels HR++ beglazing. Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte 278 m² eigen grond Woonoppervlakte 104 m² Energielabel D De woning ligt in de geliefde wijk Kadoelen in Amsterdam Noord. Een rustige, groene woonomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fietsen bereik je recreatiegebied ’t Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van natuur en water. Ook de ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Zonnige riante achtertuin op het zuidwesten; - Overkapping en vrijstaande berging in de tuin; - Badkamer vernieuwd in 2021; - 12 zonnepanelen in eigendom onder garantie; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Ruim voldoende laadpalen in een straal van 200 meter (14 stuks); - Ca. 8 minuten met de bakfiets naar metrostation noord richting Amsterdam Centrum; - Gelegen nabij ’t Twiske; - Keuze notaris aan koper, echter wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.