Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Cosmariumstraat 1

1035VS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Cosmariumstraat 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning op grootperceel 278 m² eigen grond, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, in de geliefde wijk Kadoelen in Amsterdam Noord! Wonen op een royaal perceel eigen grond, met de rust van een fijne woonwijk én de natuur van ’t Twiske op steenworp afstand. Aan de Cosmariumstraat 1 in Amsterdam vind je deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en volop mogelijkheden om het huis verder uit te bouwen of naar eigen smaak te moderniseren. Een plek waar ruimte, licht en toekomst samenkomen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden het toilet, toegang tot de inpandige berging en de de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede pui met openslaande deuren (2023) naar de achtertuin. De ruimte is opvallend groot en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt het een fijne plek om samen te komen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de aparte woonkeuken, gerealiseerd middels de aanbouw in 1997. Deze ruimte is royaal van formaat en biedt volop plaats voor een eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken is waar je samen kookt en eet. De keukenopstelling dateert uit 1997 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2018 en een vaatwasser uit 2024. In de woonkamer is de trapopgang centraal gelegen naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon (voorheen 2 slaapkamers). De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. (Sanibroyeur) Buitenruimte De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon geniet. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging achterin de tuin. Dankzij het royale perceel van 278 m² eigen grond is er rondom de woning veel ruimte. Het perceel biedt bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een opbouw, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, een absolute meerwaarde in Amsterdam. Tevens bevindt zich hier een inpandige berging waar de cv installatie uit 2015 en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de hoekzijde van de woning is daarnaast een ruime aangebouwde berging gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en motoren of in te richten als praktische klusruimte. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2015, met een gemiddelde opbrengst van circa 3.200 kWh per jaar. De cv ketel van Intergas uit 2015 wordt met regelmaat onderhouden. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en deels HR++ beglazing. Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte 278 m² eigen grond Woonoppervlakte 104 m² Energielabel D De woning ligt in de geliefde wijk Kadoelen in Amsterdam Noord. Een rustige, groene woonomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fietsen bereik je recreatiegebied ’t Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van natuur en water. Ook de ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Zonnige riante achtertuin op het zuidwesten; - Overkapping en vrijstaande berging in de tuin; - Badkamer vernieuwd in 2021; - 12 zonnepanelen in eigendom onder garantie; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Ruim voldoende laadpalen in een straal van 200 meter (14 stuks); - Ca. 8 minuten met de bakfiets naar metrostation noord richting Amsterdam Centrum; - Gelegen nabij ’t Twiske; - Keuze notaris aan koper, echter wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.