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Cruquiusstraat 2

1018SM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.094

Fotoalbum

Cruquiusstraat 2 Amsterdam
Bild 22
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Beschreibung

*** English translation below *** Heerlijk licht en goed ingedeeld 3 kamer hoek-appartement van ca. 74 m² in Centrum Oost. De woning heeft 2 zonnige balkons, grote ramen voor veel lichtinval en een berging (6 m²) op de begane grond. Dit goed geïsoleerde appartement is gelegen op de 1e etage van een modern complex nabij de gezellige Czaar Peterstraat en op loopafstand Dappermarkt, Oosterpark, Artis, Javastraat en slechts enkele minuten van Centraal Station en hartje Centrum. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! INDELING: 1e verdieping: Entree woning, centrale hal met intercom, CV kast, toilet met fonteintje en een ruime bergkast. Lichte woonkamer aan de voorzijde met klein balkon op het Noordoosten. De keuken is aan de achterzijde gelegen met een zonnig balkon op het Zuidwesten. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals, oven met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met deur naar het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Tevens is er een handige berging (6 m²) op straatniveau, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. OMGEVING: De woning ligt in een rustige straat met om de hoek van de gezellige Czaar Peterstraat. In de buurt zijn tal van koffietentjes en traiteurs te vinden, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten op loopafstand zoals, de Vomar, Albert Heijn of de biologische supermarkt Odin. In de buurt vindt u tevens het Oostenburgerpark, Oosterpark, Dappermarkt, Javastraat, een moderne gym en tal van leuke restaurants en hotspots. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - 2 zonnige balkons (Noordoost en Zuidwest) - Privé berging op de begane grond - Goed geïsoleerd met dubbelglas - Energielabel B - HR CV combiketel (2018) - Goede locatie met uitstekende OV - Bouwjaar 1986 - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten € 182,70 per maand - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------- Beautiful bright and good divided 3 room corner apartment of approx. 74 m² in Centrum East. The property has 2 sunny balconies, large windows for lots of light and a storage room (6 m²) on the ground floor. This well insulated apartment is located on the 1st floor of a modern complex near the cozy Czaar Peterstraat and within walking distance Dappermarkt, Oosterpark, Artis, Javastraat and only a few minutes from Central Station and the heart of the city center. The leasehold is PAID OFF FOREVER! LAYOUT: 1st floor: Entrance apartment, central hall with intercom, central heating cupboard, toilet with hand basin and a large storage cupboard. Bright living room at the front with small balcony facing Northeast. The kitchen is located at the rear with a sunny balcony facing Southwest. The kitchen is equipped with various appliances such as, oven with 5-burner stove, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. 2 well-sized bedrooms at the rear, one with door to the balcony. Modern bathroom with walk-in shower, sink, washing machine connection and a window for natural light and ventilation. There is also a convenient storage room (6 m²) at street level, ideal for storage and storing bicycles. SURROUNDINGS: The apartment is located in a quiet street with the cozy Czaar Peterstraat around the corner. Nearby are numerous coffee shops and caterers to find, also for daily shopping there are several supermarkets within walking distance such as, the Vomar, Albert Heijn or organic supermarket Odin. Nearby you will also find Oostenburgerpark, Oosterpark, Dappermarkt, Javastraat, a modern gym and plenty of nice restaurants and hotspots. Within a few cycling minutes you are in the heart of the city center. DETAILS: - Leasehold is perpetually paid off - 2 sunny balconies ( North east and South west) - Private storage room on the ground floor - Well insulated with double glazing - Energy label B - HR central heating combi boiler (2018) - Good location with excellent public transport - Built in 1986 - Non-residential clause applies - Professionally managed with MJOP - Service costs € 182,70 per month - Delivery in consultation, can be quick

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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