Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Cruquiusweg 79 D 5

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 11.296

Fotoalbum

Cruquiusweg 79 D 5 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw kans op een originele Smart Tiny Loft (bekend van TV) op het Cruquiuseiland! Op een levendige locatie in Amsterdam-Oost staat deze originele Smart Tiny Loft op de vierde verdieping van een stijlvol appartementencomplex. Een Smart Tiny Loft kenmerkt zich door een doordachte plattegrond te combineren met hybride meubilair met een hoog afwerkingsniveau. Een mondain doorzicht op het water met zwemsteiger en woonarken onderscheidt dit hoekappartement van de andere appartementen in het complex. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen in een naastgelegen gebouw. Indeling De woning bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar per lift. Grote ramen van vloer tot plafond laten de ruimte baden in daglicht en creëren een open en luchtige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Voor je de voordeur bereikt, passeer je een gezamenlijk dakterras, perfect om in de middag- of avondzon te ontspannen. Dit terras deel je met de bewoners van dezelfde verdieping, wat zorgt voor een prettige, sociale sfeer. De entree van het appartement leidt naar een hal met aan de rechterzijde de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangtoilet en een handdoekenradiator. Achter de badkamer bevindt zich de keuken: een unieke verschuifbare keukenwand, waarmee je de indeling van de woonruimte flexibel kunt aanpassen – ideaal als je gasten ontvangt. De keuken biedt veel opbergruimte en een praktisch werkblad, en aan de kamerzijde van de verschuifbare keukenwand vind je aansluitingen voor tv en internet. Tegenover de keuken is een slimme slaapoplossing gecreëerd: een verhoogd tweepersoonsbed met daaronder plaats voor een koelkast, wasmachine, kledingkasten en extra bergruimte. Alles is netjes weggewerkt, zodat de ruimte altijd opgeruimd oogt. Het bedmeubel en de open kast in de woonkamer zijn vervaardigd van eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling. Duurzaamheid Het appartement is energiezuinig met energielabel A+ en aangesloten op een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), die zorgt voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Keuken De luxe keuken is van het Duitse Nolten en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak, rvs-spoelbak en geïntegreerde ledverlichting in de bovenkasten. Erfpacht Zowel de woning als de parkeerplaats staan op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30 april 2071(appartement) en 30 augustus 2071 (parkeerplaats). De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Wonen op Cruquiuseiland Cruquiuseiland is een moderne stadswijk met een eigen karakter, gelegen in het Oostelijk Havengebied binnen de Ring van Amsterdam. Je woont dicht bij de bruisende Indische Buurt, met de Javastraat en Dappermarkt vol leuke winkels, cafés en restaurants. Ook het groene Flevopark ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het gebouw zit een Albert Heijn, en in de buurt vind je een basisschool met kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar per fiets of OV, en met de auto rijd je via de A10 eenvoudig richting Utrecht, ’t Gooi of Schiphol. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 27 m² (een NEN2580 meetrapport is aanwezig). Let op: de meterkast van dit hoekappartement bevindt zich buiten het appartement. Hierdoor is het GBO circa 2,0 m2 lager dan het geval zou zijn geweest wanneer de meterkast zich in het appartement bevindt. • Bouwjaar 2021, opgeleverd in 2023; • Gelegen op de vierde verdieping; • Voorzien van PVC-vloer en HR+++ beglazing; • Vraagprijs appartement: € 320.000,- k.k.; • Optioneel: parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage: € 50.000,- k.k.; • Energielabel A+; • Albert Heijn in het gebouw; • Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling (2 plekken); • Professioneel beheerde VvE (Loeffen VvE Beheer); o Servicekosten: € 102,- p.m. (incl. opstalverzekering en reservering voor meerjarig onderhoud) + optioneel € 58,- p.m. (bij afname parkeerplaats); o MJOP aanwezig; • WKO-kosten: ca. € 93,- p.m.; • Erfpacht afgekocht tot 2071; • Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
94 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.