Jump to content
Logo of Makelaarsland

Cruquiusweg 79 D 5

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 305.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 312.950

Purchase price /m²: € 11.296

Photo Gallery

Cruquiusweg 79 D 5 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw kans op een originele Smart Tiny Loft (bekend van TV) op het Cruquiuseiland! Op een levendige locatie in Amsterdam-Oost staat deze originele Smart Tiny Loft op de vierde verdieping van een stijlvol appartementencomplex. Een Smart Tiny Loft kenmerkt zich door een doordachte plattegrond te combineren met hybride meubilair met een hoog afwerkingsniveau. Een mondain doorzicht op het water met zwemsteiger en woonarken onderscheidt dit hoekappartement van de andere appartementen in het complex. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen in een naastgelegen gebouw. Indeling De woning bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar per lift. Grote ramen van vloer tot plafond laten de ruimte baden in daglicht en creëren een open en luchtige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Voor je de voordeur bereikt, passeer je een gezamenlijk dakterras, perfect om in de middag- of avondzon te ontspannen. Dit terras deel je met de bewoners van dezelfde verdieping, wat zorgt voor een prettige, sociale sfeer. De entree van het appartement leidt naar een hal met aan de rechterzijde de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangtoilet en een handdoekenradiator. Achter de badkamer bevindt zich de keuken: een unieke verschuifbare keukenwand, waarmee je de indeling van de woonruimte flexibel kunt aanpassen – ideaal als je gasten ontvangt. De keuken biedt veel opbergruimte en een praktisch werkblad, en aan de kamerzijde van de verschuifbare keukenwand vind je aansluitingen voor tv en internet. Tegenover de keuken is een slimme slaapoplossing gecreëerd: een verhoogd tweepersoonsbed met daaronder plaats voor een koelkast, wasmachine, kledingkasten en extra bergruimte. Alles is netjes weggewerkt, zodat de ruimte altijd opgeruimd oogt. Het bedmeubel en de open kast in de woonkamer zijn vervaardigd van eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling. Duurzaamheid Het appartement is energiezuinig met energielabel A+ en aangesloten op een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), die zorgt voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Keuken De luxe keuken is van het Duitse Nolten en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak, rvs-spoelbak en geïntegreerde ledverlichting in de bovenkasten. Erfpacht Zowel de woning als de parkeerplaats staan op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30 april 2071(appartement) en 30 augustus 2071 (parkeerplaats). De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Wonen op Cruquiuseiland Cruquiuseiland is een moderne stadswijk met een eigen karakter, gelegen in het Oostelijk Havengebied binnen de Ring van Amsterdam. Je woont dicht bij de bruisende Indische Buurt, met de Javastraat en Dappermarkt vol leuke winkels, cafés en restaurants. Ook het groene Flevopark ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het gebouw zit een Albert Heijn, en in de buurt vind je een basisschool met kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar per fiets of OV, en met de auto rijd je via de A10 eenvoudig richting Utrecht, ’t Gooi of Schiphol. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 27 m² (een NEN2580 meetrapport is aanwezig). Let op: de meterkast van dit hoekappartement bevindt zich buiten het appartement. Hierdoor is het GBO circa 2,0 m2 lager dan het geval zou zijn geweest wanneer de meterkast zich in het appartement bevindt. • Bouwjaar 2021, opgeleverd in 2023; • Gelegen op de vierde verdieping; • Voorzien van PVC-vloer en HR+++ beglazing; • Vraagprijs appartement: € 320.000,- k.k.; • Optioneel: parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage: € 50.000,- k.k.; • Energielabel A+; • Albert Heijn in het gebouw; • Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling (2 plekken); • Professioneel beheerde VvE (Loeffen VvE Beheer); o Servicekosten: € 102,- p.m. (incl. opstalverzekering en reservering voor meerjarig onderhoud) + optioneel € 58,- p.m. (bij afname parkeerplaats); o MJOP aanwezig; • WKO-kosten: ca. € 93,- p.m.; • Erfpacht afgekocht tot 2071; • Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 305.000

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 312.950

2,78%

Yearly

%

€ 15.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 305.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
27 m²
Content
94 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.