Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Cruquiusweg 79 D 5

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 11.296

Galerie de photos

Cruquiusweg 79 D 5 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw kans op een originele Smart Tiny Loft (bekend van TV) op het Cruquiuseiland! Op een levendige locatie in Amsterdam-Oost staat deze originele Smart Tiny Loft op de vierde verdieping van een stijlvol appartementencomplex. Een Smart Tiny Loft kenmerkt zich door een doordachte plattegrond te combineren met hybride meubilair met een hoog afwerkingsniveau. Een mondain doorzicht op het water met zwemsteiger en woonarken onderscheidt dit hoekappartement van de andere appartementen in het complex. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen in een naastgelegen gebouw. Indeling De woning bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar per lift. Grote ramen van vloer tot plafond laten de ruimte baden in daglicht en creëren een open en luchtige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Voor je de voordeur bereikt, passeer je een gezamenlijk dakterras, perfect om in de middag- of avondzon te ontspannen. Dit terras deel je met de bewoners van dezelfde verdieping, wat zorgt voor een prettige, sociale sfeer. De entree van het appartement leidt naar een hal met aan de rechterzijde de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangtoilet en een handdoekenradiator. Achter de badkamer bevindt zich de keuken: een unieke verschuifbare keukenwand, waarmee je de indeling van de woonruimte flexibel kunt aanpassen – ideaal als je gasten ontvangt. De keuken biedt veel opbergruimte en een praktisch werkblad, en aan de kamerzijde van de verschuifbare keukenwand vind je aansluitingen voor tv en internet. Tegenover de keuken is een slimme slaapoplossing gecreëerd: een verhoogd tweepersoonsbed met daaronder plaats voor een koelkast, wasmachine, kledingkasten en extra bergruimte. Alles is netjes weggewerkt, zodat de ruimte altijd opgeruimd oogt. Het bedmeubel en de open kast in de woonkamer zijn vervaardigd van eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling. Duurzaamheid Het appartement is energiezuinig met energielabel A+ en aangesloten op een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), die zorgt voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Keuken De luxe keuken is van het Duitse Nolten en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak, rvs-spoelbak en geïntegreerde ledverlichting in de bovenkasten. Erfpacht Zowel de woning als de parkeerplaats staan op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30 april 2071(appartement) en 30 augustus 2071 (parkeerplaats). De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Wonen op Cruquiuseiland Cruquiuseiland is een moderne stadswijk met een eigen karakter, gelegen in het Oostelijk Havengebied binnen de Ring van Amsterdam. Je woont dicht bij de bruisende Indische Buurt, met de Javastraat en Dappermarkt vol leuke winkels, cafés en restaurants. Ook het groene Flevopark ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het gebouw zit een Albert Heijn, en in de buurt vind je een basisschool met kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar per fiets of OV, en met de auto rijd je via de A10 eenvoudig richting Utrecht, ’t Gooi of Schiphol. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 27 m² (een NEN2580 meetrapport is aanwezig). Let op: de meterkast van dit hoekappartement bevindt zich buiten het appartement. Hierdoor is het GBO circa 2,0 m2 lager dan het geval zou zijn geweest wanneer de meterkast zich in het appartement bevindt. • Bouwjaar 2021, opgeleverd in 2023; • Gelegen op de vierde verdieping; • Voorzien van PVC-vloer en HR+++ beglazing; • Vraagprijs appartement: € 320.000,- k.k.; • Optioneel: parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage: € 50.000,- k.k.; • Energielabel A+; • Albert Heijn in het gebouw; • Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling (2 plekken); • Professioneel beheerde VvE (Loeffen VvE Beheer); o Servicekosten: € 102,- p.m. (incl. opstalverzekering en reservering voor meerjarig onderhoud) + optioneel € 58,- p.m. (bij afname parkeerplaats); o MJOP aanwezig; • WKO-kosten: ca. € 93,- p.m.; • Erfpacht afgekocht tot 2071; • Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

2,78%

Annuellement

%

€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
27 m²
Contenu
94 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.