Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Curaçaostraat 73 H

1058BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cocq Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Curaçaostraat 73 H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, bevindt zich dit charmante jaren ’30 appartement van circa 60 m² op eigen grond, met twee slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 60 m² (NEN2580); • Eigen grond; • Berging van 8 m² op de zolderverdieping; • Gewilde locatie tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en de JP Heijestraat; • Mooie jaren ’30-woning met authentieke erker aan de voorzijde; • Gerenoveerde badkamer (2022) en keuken (2021); • Energielabel B; • Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023); • Twee ruime slaapkamers; • Balkon op het westen met middag- en avondzon tot ca. 20:00 uur in de zomer; • Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; • VvE-bijdrage per maand: € 205,--; • Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping het appartement. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim en licht dankzij de mooie, authentieke jaren ’30-erker op het oosten, met uitzicht op de brede straat. Aansluitend bevindt zich de en-suite kamer, die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer of studeerkamer. De woning beschikt over fraaie jaren ’30-details, zoals een schouw en paneeldeuren. Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je lang genieten van de middag- en avondzon (ca. 14.00 – 20.00 uur tijdens de zomer) met uitzicht op de groene binnentuinen. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en geven toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als kantoorruimte en beschikt over twee ruime, praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met luxe kranen, een stijlvol wastafelmeubel met hoogwaardige afwerking en elektrische vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-/drogeropstelling. Op zolder is nog een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Deze ruimte heeft grote ramen aan de westzijde en is in 2022 geïsoleerd. Ideaal als extra opslagruimte en dankzij de raampartijen ook geschikt als fijne werkplek. Omgeving De Curaçaostraat is een rustige straat in de West-Indische buurt van stadsdeel De Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door mooie, ruime jaren ’30-appartementen en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige JP Heijestraat en de Ten Katemarkt liggen op korte afstand en binnen tien minuten fietsen sta je in de Negen Straatjes. Diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt de buurt een groot en gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals Bar Kosta, Café Tweede Thuys, Bar Brother en diverse koffiebars. Ook op het gebied van sport, ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, waaronder Sports & Health Club David Lloyd, The Workout Lab en meerdere pilates- en yogastudio’s. De wijk is bovendien goed ontsloten richting de Ring A10; binnen enkele minuten rijd je de ring op. Station Lelylaan, Station Zuid en Sloterdijk zijn eenvoudig te bereiken per fiets of met tram en bus. Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd. Ook is er een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,--. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
197 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.