Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Curaçaostraat 73 H

1058BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Cocq Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Curaçaostraat 73 H Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, bevindt zich dit charmante jaren ’30 appartement van circa 60 m² op eigen grond, met twee slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 60 m² (NEN2580); • Eigen grond; • Berging van 8 m² op de zolderverdieping; • Gewilde locatie tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en de JP Heijestraat; • Mooie jaren ’30-woning met authentieke erker aan de voorzijde; • Gerenoveerde badkamer (2022) en keuken (2021); • Energielabel B; • Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023); • Twee ruime slaapkamers; • Balkon op het westen met middag- en avondzon tot ca. 20:00 uur in de zomer; • Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; • VvE-bijdrage per maand: € 205,--; • Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping het appartement. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim en licht dankzij de mooie, authentieke jaren ’30-erker op het oosten, met uitzicht op de brede straat. Aansluitend bevindt zich de en-suite kamer, die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer of studeerkamer. De woning beschikt over fraaie jaren ’30-details, zoals een schouw en paneeldeuren. Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je lang genieten van de middag- en avondzon (ca. 14.00 – 20.00 uur tijdens de zomer) met uitzicht op de groene binnentuinen. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en geven toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als kantoorruimte en beschikt over twee ruime, praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met luxe kranen, een stijlvol wastafelmeubel met hoogwaardige afwerking en elektrische vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-/drogeropstelling. Op zolder is nog een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Deze ruimte heeft grote ramen aan de westzijde en is in 2022 geïsoleerd. Ideaal als extra opslagruimte en dankzij de raampartijen ook geschikt als fijne werkplek. Omgeving De Curaçaostraat is een rustige straat in de West-Indische buurt van stadsdeel De Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door mooie, ruime jaren ’30-appartementen en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige JP Heijestraat en de Ten Katemarkt liggen op korte afstand en binnen tien minuten fietsen sta je in de Negen Straatjes. Diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt de buurt een groot en gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals Bar Kosta, Café Tweede Thuys, Bar Brother en diverse koffiebars. Ook op het gebied van sport, ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, waaronder Sports & Health Club David Lloyd, The Workout Lab en meerdere pilates- en yogastudio’s. De wijk is bovendien goed ontsloten richting de Ring A10; binnen enkele minuten rijd je de ring op. Station Lelylaan, Station Zuid en Sloterdijk zijn eenvoudig te bereiken per fiets of met tram en bus. Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd. Ook is er een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,--. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
197 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.