Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Curaçaostraat 73 H

1058BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Cocq Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Curaçaostraat 73 H Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, bevindt zich dit charmante jaren ’30 appartement van circa 60 m² op eigen grond, met twee slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 60 m² (NEN2580); • Eigen grond; • Berging van 8 m² op de zolderverdieping; • Gewilde locatie tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en de JP Heijestraat; • Mooie jaren ’30-woning met authentieke erker aan de voorzijde; • Gerenoveerde badkamer (2022) en keuken (2021); • Energielabel B; • Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023); • Twee ruime slaapkamers; • Balkon op het westen met middag- en avondzon tot ca. 20:00 uur in de zomer; • Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; • VvE-bijdrage per maand: € 205,--; • Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping het appartement. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim en licht dankzij de mooie, authentieke jaren ’30-erker op het oosten, met uitzicht op de brede straat. Aansluitend bevindt zich de en-suite kamer, die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer of studeerkamer. De woning beschikt over fraaie jaren ’30-details, zoals een schouw en paneeldeuren. Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je lang genieten van de middag- en avondzon (ca. 14.00 – 20.00 uur tijdens de zomer) met uitzicht op de groene binnentuinen. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en geven toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als kantoorruimte en beschikt over twee ruime, praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met luxe kranen, een stijlvol wastafelmeubel met hoogwaardige afwerking en elektrische vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-/drogeropstelling. Op zolder is nog een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Deze ruimte heeft grote ramen aan de westzijde en is in 2022 geïsoleerd. Ideaal als extra opslagruimte en dankzij de raampartijen ook geschikt als fijne werkplek. Omgeving De Curaçaostraat is een rustige straat in de West-Indische buurt van stadsdeel De Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door mooie, ruime jaren ’30-appartementen en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige JP Heijestraat en de Ten Katemarkt liggen op korte afstand en binnen tien minuten fietsen sta je in de Negen Straatjes. Diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt de buurt een groot en gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals Bar Kosta, Café Tweede Thuys, Bar Brother en diverse koffiebars. Ook op het gebied van sport, ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, waaronder Sports & Health Club David Lloyd, The Workout Lab en meerdere pilates- en yogastudio’s. De wijk is bovendien goed ontsloten richting de Ring A10; binnen enkele minuten rijd je de ring op. Station Lelylaan, Station Zuid en Sloterdijk zijn eenvoudig te bereiken per fiets of met tram en bus. Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd. Ook is er een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,--. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
197 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.