Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Curaçaostraat 73 H

1058BP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Cocq Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Curaçaostraat 73 H Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, bevindt zich dit charmante jaren ’30 appartement van circa 60 m² op eigen grond, met twee slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 60 m² (NEN2580); • Eigen grond; • Berging van 8 m² op de zolderverdieping; • Gewilde locatie tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en de JP Heijestraat; • Mooie jaren ’30-woning met authentieke erker aan de voorzijde; • Gerenoveerde badkamer (2022) en keuken (2021); • Energielabel B; • Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023); • Twee ruime slaapkamers; • Balkon op het westen met middag- en avondzon tot ca. 20:00 uur in de zomer; • Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; • VvE-bijdrage per maand: € 205,--; • Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping het appartement. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim en licht dankzij de mooie, authentieke jaren ’30-erker op het oosten, met uitzicht op de brede straat. Aansluitend bevindt zich de en-suite kamer, die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer of studeerkamer. De woning beschikt over fraaie jaren ’30-details, zoals een schouw en paneeldeuren. Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je lang genieten van de middag- en avondzon (ca. 14.00 – 20.00 uur tijdens de zomer) met uitzicht op de groene binnentuinen. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en geven toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als kantoorruimte en beschikt over twee ruime, praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met luxe kranen, een stijlvol wastafelmeubel met hoogwaardige afwerking en elektrische vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-/drogeropstelling. Op zolder is nog een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Deze ruimte heeft grote ramen aan de westzijde en is in 2022 geïsoleerd. Ideaal als extra opslagruimte en dankzij de raampartijen ook geschikt als fijne werkplek. Omgeving De Curaçaostraat is een rustige straat in de West-Indische buurt van stadsdeel De Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door mooie, ruime jaren ’30-appartementen en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige JP Heijestraat en de Ten Katemarkt liggen op korte afstand en binnen tien minuten fietsen sta je in de Negen Straatjes. Diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt de buurt een groot en gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals Bar Kosta, Café Tweede Thuys, Bar Brother en diverse koffiebars. Ook op het gebied van sport, ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, waaronder Sports & Health Club David Lloyd, The Workout Lab en meerdere pilates- en yogastudio’s. De wijk is bovendien goed ontsloten richting de Ring A10; binnen enkele minuten rijd je de ring op. Station Lelylaan, Station Zuid en Sloterdijk zijn eenvoudig te bereiken per fiets of met tram en bus. Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd. Ook is er een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,--. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.