Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Da Costakade 118 H

1053XB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Da Costakade 118 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie aan het water ligt dit karaktervolle appartement vol mogelijkheden. Met de hoge plafonds, royale ruimtes en een balkon op het westen biedt deze woning alle ingrediënten om jouw droomhuis te realiseren. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren met een Tea for Two balkon voor een prachtig uitzicht over de Da Costagracht – een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Omgeving De Da Costakade is een geliefde locatie in Oud-West. De combinatie van rust aan het water en de levendigheid van de stad om de hoek maakt dit voor velen een ideale woonplek. Op loopafstand vind je de Kinkerstraat met een breed aanbod aan winkels, boetiekjes en supermarkten. Voor verse producten en een goede kop koffie kun je terecht op de Ten Katemarkt. Rondom het gezellige Kwakersplein bevinden zich diverse populaire terrassen en restaurants voor lunch en diner, zoals De Karavaan, Peps en Spaghetteria. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Parkeren kan voor de deur (raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam voor informatie over vergunningen). Vanaf de nabijgelegen Kinkerstraat en Bilderdijkstraat vertrekken diverse tramlijnen richting alle delen van de stad en het Centraal Station. Ook met de fiets is dit een ideale locatie: binnen maximaal 20 minuten bereik je vrijwel elke plek in Amsterdam. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en komt uit in een kleine hal. Vanuit hier bereik je de eerste royale kamer aan de achterzijde, die uitstekend kan dienen als woonkamer. Deze ruimte biedt direct toegang tot het balkon op het westen. Vanuit de woonkamer kom je in het middengedeelte van het appartement: een ruime kamer die middels en-suite deuren verbonden is met de kamer aan de voorzijde. Deze indrukwekkende ruimte met Tea for Two balkon en openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht over de Da Costagracht. Daarnaast beschikt deze kamer over een zijkamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal; ook vanuit hier heb je toegang tot het balkon. Verder bevinden zich aan de hal een separaat toilet en een compacte badkamer met douche en wastafel. Met een plafondhoogte van maar liefst 2,84 meter ademt dit appartement ruimte en karakter. Met de juiste renovatie kan hier zonder twijfel een schitterende en zeer comfortabele woonplek worden gecreëerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 70 m²; - Balkon op het westen van ca. 3 m²; - Tea for Two balkon met zicht op de Da Costagracht; - Fundering hersteld in 2003; - VVE servicekosten ca. €224,50 per maand; - Erfpacht € 106,62 per jaar (excl. inflatie) t/m 30 juni 2027; - Erfpacht vanaf 01-07-2027 € 4.144,82 per jaar (excl. inflatie); - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest-, ouderdoms-, as is where is- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------- ENGLISH Situated in an amazing waterfront location, this characterful apartment offers endless possibilities. With its high ceilings, generous spaces, and a west-facing balcony, the property has all the ingredients to create your dream home. At the front, French doors with a charming “Tea for Two” balcony provide beautiful views over the Da Costagracht — a place to enjoy every single day. Surroundings The Da Costakade is a highly sought-after location in Oud-West. The combination of peaceful waterside living and the vibrant city just around the corner makes this an ideal place to live for many. Within walking distance, you’ll find the Kinkerstraat, offering a wide range of shops, boutiques, and supermarkets. For fresh produce and a good cup of coffee, the Ten Katemarkt is close by. Around the lively Kwakersplein, you’ll find several popular terraces and restaurants for lunch and dinner, such as De Karavaan, Peps, and Spaghetteria. Accessibility The apartment is very well connected. Parking is available right in front of the property (please consult the Municipality of Amsterdam’s website for permit information). From the nearby Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, various tram lines provide easy access to all parts of the city and Central Station. By bike, this is also an ideal location: virtually anywhere in Amsterdam can be reached within 20 minutes. Layout The entrance to the apartment is on the second floor and opens into a small hallway. From here, you enter the first spacious room at the rear, which is ideal as a living room. This room provides direct access to the west-facing balcony. From the living room, you move into the central part of the apartment: a large room connected via en-suite doors to the front room. This impressive space, featuring French doors and a “Tea for Two” balcony, offers stunning views over the Da Costagracht. In addition, this room includes a side room, perfect as a bedroom, workspace, or study. The kitchen is located at the rear and is accessible from the hallway; it also provides access to the balcony. The hallway further leads to a separate toilet and a compact bathroom with a shower and washbasin. With ceiling heights of no less than 2.84 meters, this apartment radiates space and character. With the right renovation, it can undoubtedly be transformed into a beautiful and highly comfortable home. Key Features - Living area of approximately 70 m²; - West-facing balcony of approx. 3 m²; - “Tea for Two” balcony overlooking the Da Costagracht; - Foundation renewed in 2003; - Homeowners’ association (HOA) fees approx. €224.50 per month; - Ground lease €106.62 per year (excluding indexation) until June 30, 2027; - Ground lease from July 1, 2027: €4,144.82 per year (excluding indexation); - The purchase agreement will follow the Amsterdam Ring model, including additional clauses such as asbestos, age, “as is, where is,” and non-owner-occupancy clauses; - Transfer date in consultation. Measurement Clause (BBMI/NEN 2580) The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including dimensions. If the measurements do not fully comply with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Any differences in stated size or dimensions do not entitle either party to any adjustment, including of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gashaard
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2027)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.