Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Da Costastraat 39 2

1053ZD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.586

Fotoalbum

Da Costastraat 39 2 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement dat je voelt zodra je binnenkomt. Achter de karakteristieke gevel van de Da Costastraat schuilt een uitzonderlijk stijlvol en recent gerenoveerd appartement van circa 99 m² waar rust, design en luxe naadloos samenkomen. High-end afgewerkt met een spectaculaire woonkeuken, serene slaapkamers aan de patiozijde en een sfeer die eerder doet denken aan een boutique hotel dan aan een stadsappartement. ENGLISH TEXT BELOW INDELING De karakteristieke gevel, de blauwe regen langs de entree en het bankje voor de deur waar buren elkaar spontaan ontmoeten en dient als een zonnig ontmoetingspunt in de straat; al bij aankomst voelt dit huis bijzonder. Zodra je door de voordeur komt, valt direct de ruimtelijkheid op. Licht, openheid en lange zichtlijnen versterken het loftachtige gevoel van het appartement. Naast de voordeur is aan het raam een knusse zitplek gecreëerd. Rechts van de entree bevinden zich een aparte ruimte met een separaat toilet en een praktische wasruimte/garderobe, elegant weggewerkt in het geheel. De open leefruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en gaat vloeiend over in de indrukwekkende woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis, een plek waar vrienden en familie aanschuiven. De stijlvolle Baboon keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, quooker, dubbele Amerikaanse Boretti koelkast en twee wijnklimaatkasten. Het massieve betonnen werkblad gecombineerd met de handgemaakte rode zelliges geeft de keuken een uitgesproken en warm karakter. Er is een overvloed aan werk- en kastruimte, subtiel geïntegreerd in zowel de keuken als het kookeiland. Door het gehele appartement ligt een houten vloer met vloerverwarming. De dimbare inbouwspots, het geïntegreerde intercomsysteem en het centraal stofzuigsysteem versterken het hoogwaardige en comfortabele afwerkingsniveau van de woning. Via een subtiele traptrede kom je vervolgens in een nieuwe leefruimte. De doorgangen aan weerszijden en de centraal geplaatste wand creëren een speels effect en zorgen op natuurlijke wijze voor een zachte overgang tussen de verschillende leefgedeeltes. Hier ontstaat een bijzonder comfortabele zithoek, fraai verlicht door twee grote elektrisch bedienbare dakramen met regensensor, die zorgen voor een prachtige lichtinval en extra ruimtelijkheid. Na de zithoek bevindt zich een comfortabele kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer, uitgevoerd als een luxe privéspa met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een geïntegreerde televisie in de douche. De masterbedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde van het huis. Er is volop ruimte voor een grote kledingkast en via een schuifpui loopt de kamer direct over in de patio. Tijdens warme zomermaanden slaap je hier met de deuren open; een zeldzame luxe midden in Amsterdam. De absolute eyecatcher van het appartement, zichtbaar vanaf het moment dat je binnenkomt, bevindt zich aan de achterzijde: de patio. De grote raampartijen tot op de vloer halen het daglicht naar binnen. LIGGING Mooie ligging in de rustige Da Costastraat, tussen de Jacob van Lennepkade en Kinkerstraat. Op korte afstand van de gezellige Eerste Constantijn Huygensstraat en Bilderdijkstraat voor de boodschappen, of de dagelijkse Ten Katemarkt. Ook de 9 straatjes en de Jordaan zijn op enkele minuten loopafstand. In de buurt natuurlijk tal van cafés en goede restaurants, o.a. café L'affiche, Pastis en de Foodhallen etc. Om de hoek ligt het Vondelpark. Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 2, 5, 12 en 17. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105 of 106. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 200,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 99 m²; - Geheel recentelijk gerenoveerd; - Charmante patio met schuifpui; - Boretti keukenapparatuur; - Vloerverwarming door gehele appartement; - Voorzien van remote bedienbare dakramen (incl. regensensor); - Centraal stofzuigsysteem; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== From the moment you enter, this apartment simply feels right. Behind the characterful façade on Da Costastraat lies this exceptionally stylish and recently renovated apartment of approximately 99 m², where calm, design and luxury blend seamlessly together. Finished to a high-end standard, with a spectacular kitchen, serene bedrooms overlooking the patio, and an atmosphere that feels more like a boutique hotel than a city apartment. LAYOUT The charming façade, the wisteria framing the entrance, and the bench in front of the house where neighbours casually gather in the sun already make this home feel special from the moment you arrive. As soon as you step inside, the sense of space immediately stands out. Light, openness and long sightlines enhance the loft-style character of the apartment. Next to the entrance, a cosy seating area has been created by the window. To the right of the entrance is a separate area with a guest toilet and a practical laundry and wardrobe space, elegantly integrated into the design. The open-plan living area easily accommodates a large dining table and flows seamlessly into the impressive kitchen. The generous kitchen island forms the social heart of the home, the perfect place for friends and family to gather. The stylish Baboon kitchen is fitted with high-quality appliances, including a 6-burner Boretti gas stove with oven, a Quooker tap, a double American-style Boretti refrigerator, and two wine climate cabinets. The solid concrete worktop combined with handmade red zellige tiles gives the kitchen a warm and distinctive character. There is an abundance of storage and workspace, subtly integrated throughout both the kitchen and the island. The entire apartment features wooden flooring with underfloor heating. Dimmable recessed spotlights, an integrated intercom system and a central vacuum system further enhance the luxurious and comfortable finish of the property. A subtle step leads into the next living area. The openings on both sides and the centrally positioned wall create a playful effect and naturally divide the different living spaces. Here, a particularly comfortable lounge area has been created, beautifully illuminated by two large electrically operated skylights with rain sensors, allowing for exceptional natural light and an added sense of space. Beyond the sitting area is a comfortable room, ideal as a bedroom, study or guest room. Adjacent is the bathroom, renovated in 2023 and designed as a luxurious private spa, featuring a generous walk-in shower, double washbasin, second toilet, and even an integrated television in the shower. The master bedroom is situated at the quiet rear side of the apartment. There is ample space for a large wardrobe and, through sliding doors, the room connects directly to the patio. The absolute eye-catcher of the apartment, visible from the moment you enter, is the patio at the rear. Floor-to-ceiling windows allow daylight to flood beautifully into the home. LOCATION Beautifully situated on the quiet Da Costastraat, between Jacob van Lennepkade and Kinkerstraat. The lively Eerste Constantijn Huygensstraat and Bilderdijkstraat, ideal for daily shopping, are just a short distance away, as is the daily Ten Kate Market. The neighbourhood offers countless cafés and excellent restaurants, including Café L’Affiche, Pastis and De Foodhallen. The Vondelpark is just around the corner. Several tram and bus lines stop practically outside the door, including lines 2, 5, 12 and 17. Amsterdam Central Station is also easily accessible by bike. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes via exits S105 and S106. Parking is available directly outside with a parking permit. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 5 members and is self-managed. The current service charges are €200 per month. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is situated on freehold land. DETAILS -Living area of approximately 99 m²; -Recently fully renovated throughout; -Charming patio with sliding doors; -Boretti kitchen appliances; -Underfloor heating throughout the apartment; -Equipped with remotely operated skylights (including rain sensors); -Central vacuum system; -Energy Label A; -Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
342 m³

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Integas Compakt HRE 36/30A (gas gestookt uit 2020)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.