Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Dam 5 U

1012JS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.850

2 % Übertragungssteuer (€ 78.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.979.850

Kaufpreis /m²: € 23.636

Fotoalbum

Dam 5 U Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder appartement van circa 165 m², met conciërge, valet-parking voor meerdere auto’s en gelegen op een van de meest prestigieuze plekken midden in het centrum van Amsterdam. Dit volledig gemeubileerde appartement kijkt uit op het Koninklijk Paleis en de Dam en u begeeft zich op loopafstand van de grachtengordel. Wonen op dit niveau in Amsterdam is zeldzaam en voornamelijk te vinden in wereldsteden als New York, Parijs, Singapore of Londen. Dankzij de vijfsterrenservice van het naastgelegen Grand Hotel Krasnapolsky ervaart u hier hetzelfde internationale wooncomfort. Roomservice, housekeeping en diverse hotelvoorzieningen staan tot uw beschikking. Dit maakt het appartement zowel aantrekkelijk als pied-à-terre voor internationale bewoners als voor Amsterdammers die kiezen voor ultiem gemak en comfort. De glazen puien geven u de mogelijkheid het levendige stadsleven direct binnen te laten, of juist volledig buiten te sluiten en te genieten van rust en privacy. De hoogwaardige bouwkwaliteit en materialen zorgen daarbij voor een aangenaam en geborgen gevoel. Het interieur is tot in detail ontworpen onder supervisie van internationaal interieurarchitect Pieter Laureys en op topniveau afgewerkt. De woning wordt bovendien aangeboden inclusief nieuw, zorgvuldig geselecteerd maatwerkmeubilair. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Dam betekent wonen in het absolute centrum van Amsterdam, op een plek die wereldwijd tot de verbeelding spreekt. U bevindt zich hier te midden van luxe warenhuizen zoals De Bijenkorf, designerboetieks en exclusieve flagshipstores. Ook op culinair vlak heeft u de keuze uit een breed scala aan hippe horeca: van trendy koffiebars en cosmopolitische cocktailbars tot restaurants met Michelinsterren en verfijnde internationale keukens. Ondanks de bruisende stadse dynamiek vindt u in de directe omgeving ook rust en groen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Rokin, de rustige grachten of richting de Plantagebuurt en het Vondelpark. Zo combineert u de energie van de stad met de mogelijkheid tot ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit u optimaal: alle belangrijke tramlijnen stoppen voor de deur, metrostation Rokin met de Noord/Zuidlijn ligt op steenworp afstand en het Centraal Station bereikt u binnen enkele minuten te voet. Schiphol en de Zuidas zijn daardoor in slechts een kwartier bereikbaar. Voor uw auto is eveneens gezorgd. Als bewoner profiteert u van valet-parking in de parkeergarage van het naastgelegen Krasnapolsky. U rijdt eenvoudig voor, waarna uw auto voor u wordt weggezet en weer klaargezet op het moment dat u deze nodig heeft – comfortabeler kan bijna niet in hartje Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u de zevende verdieping. De hal is ruim opgezet en voorzien van een separaat toilet. Vanuit hier stapt u binnen in de lichte woonkamer, met een inbouwhaard en karaktervolle stalen deuren met rookglas. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Deze is volledig ingericht met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven en koffieautomaat. Aansluitend vindt u de eetkamer en het royale terras, waar u kunt genieten van een bijzonder uitzicht op de Dam. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van luxe Hästens bedden. De master suite heeft een eigen walk-in closet en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet. De tweede badkamer, uitgevoerd in warme aardetinten, is eveneens volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. Door de woning ligt een fraaie houten vloer, gecombineerd met vloerverwarming en -koeling, ingebouwde verlichting en elektrische zonwering. Aangrenzend aan het appartement beschikt u over een separate berging, evenals een technische ruimte en een wasruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 165 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op de 7e verdieping - Separate berging van ca. 6 m² - Valet-parking in de garage van Krasnapolsky - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Drie slaapkamers en twee luxe aangrenzende badkamers - Ruim terras op het zuiden met indrukwekkend uitzicht over de Dam - Afwerking op internationaal hoog niveau - Voorzien van praktische domotica-installatie - Royale, comfortabele living - Exclusieve 5-sterren service van het naastgelegen Grand Hotel Krasnapolsky - Bijdrage VvE: € 2.004,57 per maand - Vloer- en plafondverwarming met koelfunctie - Lift aanwezig - Mogelijkheid tot oplevering inclusief exclusief geselecteerd meubilair - Ontworpen door internationaal gerenommeerd architect Cees Dam - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 3.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.850

2 % Übertragungssteuer (€ 78.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.979.850

3,04%

Jährlich

%

€ 195.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.