Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Dam 5 U

1012JS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 79.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 78.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.979.850

Prix d'achat /m²: € 23.636

Galerie de photos

Dam 5 U Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzonder appartement van circa 165 m², met conciërge, valet-parking voor meerdere auto’s en gelegen op een van de meest prestigieuze plekken midden in het centrum van Amsterdam. Dit volledig gemeubileerde appartement kijkt uit op het Koninklijk Paleis en de Dam en u begeeft zich op loopafstand van de grachtengordel. Wonen op dit niveau in Amsterdam is zeldzaam en voornamelijk te vinden in wereldsteden als New York, Parijs, Singapore of Londen. Dankzij de vijfsterrenservice van het naastgelegen Grand Hotel Krasnapolsky ervaart u hier hetzelfde internationale wooncomfort. Roomservice, housekeeping en diverse hotelvoorzieningen staan tot uw beschikking. Dit maakt het appartement zowel aantrekkelijk als pied-à-terre voor internationale bewoners als voor Amsterdammers die kiezen voor ultiem gemak en comfort. De glazen puien geven u de mogelijkheid het levendige stadsleven direct binnen te laten, of juist volledig buiten te sluiten en te genieten van rust en privacy. De hoogwaardige bouwkwaliteit en materialen zorgen daarbij voor een aangenaam en geborgen gevoel. Het interieur is tot in detail ontworpen onder supervisie van internationaal interieurarchitect Pieter Laureys en op topniveau afgewerkt. De woning wordt bovendien aangeboden inclusief nieuw, zorgvuldig geselecteerd maatwerkmeubilair. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Dam betekent wonen in het absolute centrum van Amsterdam, op een plek die wereldwijd tot de verbeelding spreekt. U bevindt zich hier te midden van luxe warenhuizen zoals De Bijenkorf, designerboetieks en exclusieve flagshipstores. Ook op culinair vlak heeft u de keuze uit een breed scala aan hippe horeca: van trendy koffiebars en cosmopolitische cocktailbars tot restaurants met Michelinsterren en verfijnde internationale keukens. Ondanks de bruisende stadse dynamiek vindt u in de directe omgeving ook rust en groen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Rokin, de rustige grachten of richting de Plantagebuurt en het Vondelpark. Zo combineert u de energie van de stad met de mogelijkheid tot ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit u optimaal: alle belangrijke tramlijnen stoppen voor de deur, metrostation Rokin met de Noord/Zuidlijn ligt op steenworp afstand en het Centraal Station bereikt u binnen enkele minuten te voet. Schiphol en de Zuidas zijn daardoor in slechts een kwartier bereikbaar. Voor uw auto is eveneens gezorgd. Als bewoner profiteert u van valet-parking in de parkeergarage van het naastgelegen Krasnapolsky. U rijdt eenvoudig voor, waarna uw auto voor u wordt weggezet en weer klaargezet op het moment dat u deze nodig heeft – comfortabeler kan bijna niet in hartje Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u de zevende verdieping. De hal is ruim opgezet en voorzien van een separaat toilet. Vanuit hier stapt u binnen in de lichte woonkamer, met een inbouwhaard en karaktervolle stalen deuren met rookglas. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Deze is volledig ingericht met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven en koffieautomaat. Aansluitend vindt u de eetkamer en het royale terras, waar u kunt genieten van een bijzonder uitzicht op de Dam. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van luxe Hästens bedden. De master suite heeft een eigen walk-in closet en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet. De tweede badkamer, uitgevoerd in warme aardetinten, is eveneens volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. Door de woning ligt een fraaie houten vloer, gecombineerd met vloerverwarming en -koeling, ingebouwde verlichting en elektrische zonwering. Aangrenzend aan het appartement beschikt u over een separate berging, evenals een technische ruimte en een wasruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 165 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op de 7e verdieping - Separate berging van ca. 6 m² - Valet-parking in de garage van Krasnapolsky - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Drie slaapkamers en twee luxe aangrenzende badkamers - Ruim terras op het zuiden met indrukwekkend uitzicht over de Dam - Afwerking op internationaal hoog niveau - Voorzien van praktische domotica-installatie - Royale, comfortabele living - Exclusieve 5-sterren service van het naastgelegen Grand Hotel Krasnapolsky - Bijdrage VvE: € 2.004,57 per maand - Vloer- en plafondverwarming met koelfunctie - Lift aanwezig - Mogelijkheid tot oplevering inclusief exclusief geselecteerd meubilair - Ontworpen door internationaal gerenommeerd architect Cees Dam - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 79.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 78.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.979.850

3,04%

Annuellement

%

€ 195.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
18-05-2024

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.