Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Daniël Stalpertstraat 5 2

1072VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 8.968

Fotoalbum

Daniël Stalpertstraat 5 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! Charmant, licht en hoogwaardig afgewerkt begane grond appartement van ca. 63m2 in de idyllische Frans Halsbuurt midden in het mooiste en rustige stukje van de Pijp, met als bonus, een heerlijke tuin! INDELING Eigen entree, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. Hier wordt je direct getrakteerd op een royale en lichte ruimte met plafonds van ca. 2,86 meter hoog. De keurige afwerking met mooie houten vloer en strak schilder- en stucwerk zorgt voor een sfeervolle basis, waar je met veel interieur stijlen al snel echt jóuw plek creëert. De woning profiteert van extra hoge plafonds met grote raampartijen waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Vanuit de woonkamer is tevens middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin bereikbaar. De keuken is gepositioneerd als schier eiland en voorzien van een 4-pits gas fornuis, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De badkamer is centraal gelegen in het appartement en is voorzien van mooi afgewerkte tegels in beige tinten, een ligbad, inloop douche, wastafel, wasmachine aansluiting en design radiator. Er is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zicht de ruime slaapkamer met grote inbouwkasten. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Kortom, een erg fijne woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING Het appartement ligt in het rustige begin van de Daniël Stalpertstraat in de hippe en levendige Frans Halsbuurt, met tal van restaurants, cafes en koffiezaakjes en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt en boetiekjes en winkels. De Albert Heijn, de Dirk van den Broek en de Jumbo zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. De straat mondt uit op het Gerard Douplein en ligt om de hoek van het Marie Heinekenplein en de Albert Cuyp. Het Rijksmuseum en museumplein zijn op loopafstand en het Sarphatipark ligt op slechts 500 meter. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Station Zuid Centraal Station Amstel Station) zijn snel bereikbaar. De woning ligt slechts een paar minuten lopen van de nieuwe Noord Zuidlijn, waarmee zowel binnenstad als buitenwijken snel te bereiken zijn. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI (A10). Met een parkeervergunning kan je parkeren in de nabijgelegen moderne en ondergrondse parkeergarage op de Ruysdaelkade. Bijzonderheden: - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Kleine maar gezonde VvE; - Servicekosten bedragen €103,3 per maand; - In 2025 is de gehele woning geschilderd; - Woonoppervlakte 63m², (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Tuinoppervlakte van ca. 33m²; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: NEW! Charming, bright, and beautifully finished ground floor apartment of approx. 63m², located in the idyllic Frans Hals neighborhood, one of the most peaceful and picturesque parts of De Pijp, with the added bonus of a lovely private garden! LAYOUT Private entrance leading into a vestibule and central hallway that connects to all rooms. You're immediately welcomed into a spacious and light-filled area with high ceilings of around 2.86 meters. The tasteful finishes, including a beautiful wooden floor and sleek paint and plasterwork, provide a warm and stylish foundation that suits a variety of interior styles, making it easy to create your perfect home. Thanks to the extra-high ceilings and large windows, the apartment feels exceptionally airy and full of natural light. French doors from the living room open directly onto a sunny garden, a rare find in the city. The kitchen, designed as a semi-open island, comes equipped with a 4-burner gas stove, microwave, dishwasher, fridge with freezer compartment, and extractor fan. The centrally located bathroom features elegant beige tiles, a bathtub, walk-in shower, washbasin, washing machine connection, and a designer radiator. There's also a separate toilet. At the front of the apartment, you'll find the spacious bedroom with large built-in wardrobes. The entire apartment is fitted with a stylish oak floor. In short: a very comfortable and well-appointed home in a prime location, filled with natural light and a spacious, open feel. We’d love to invite you for a viewing! SURROUNDINGS The apartment is located at the quiet start of Daniël Stalpertstraat in the trendy and vibrant Frans Hals neighborhood, known for its many restaurants, cafés, and coffee spots. You're also just around the corner from the famous Albert Cuyp Market, boutique shops, and supermarkets including Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo, all within walking distance. The street connects to Gerard Douplein and is close to Marie Heinekenplein and the Albert Cuypstraat. Cultural highlights like the Rijksmuseum and Museumplein are within walking distance, and Sarphatipark is only 500 meters away. Public transport options are excellent, with quick access to trams, metro, and trains (including Zuid Station, Central Station, and Amstel Station). The North-South metro line is just a short walk away, providing fast connections to both the city center and outer neighborhoods. The A10 ring road is easily accessible via RAI, and with a parking permit, you can park in the nearby modern underground garage at Ruysdaelkade. HIGHLIGHTS: - Freehold property (no ground lease); - Small but financially healthy HOA (Homeowners' Association); - Monthly service charges: €103.30; - Entire apartment painted in 2025; - Living area: 63m² (measurement report available, NEN2580-compliant); - Garden of approx. 33m²; - Energy label: B; - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
179 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.