Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

De Borcht 2

1083AC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 78.850

2 % Übertragungssteuer (€ 77.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.928.850

Kaufpreis /m²: € 13.949

Fotoalbum

De Borcht 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Borcht 2 - Spectaculaire villa op unieke locatie in een oase van rust. Geniet van absolute privacy en luxe wonen in deze unieke villa met tuin rondom, direct grenzend aan sierwater. De vrijstaande villa (276 m²) ligt op een idyllische en beschutte locatie tegenover de Kalfjeslaan op loopafstand van het Amstelpark en de Amstel. Luxe tot in het kleinste detail. Geen directe buren, behalve de kwetterende vogeltjes natuurlijk. Dat je hier in bruisend Amsterdam woont, is bijna ondenkbaar. Maar toch is het zo. Het Gelderlandplein ligt op 5 minuten fietsen en de ringweg A10 op slechts 3 minuten rijden. Buiten wonen in de stad! Een overvloed aan bijzondere details en verrassende ruimtes. Kom thuis, parkeer op de oprit voor de garage en stap binnen in de indrukwekkende hal gesierd met openslaande deuren en haard. De trap naar de 1e verdieping geeft de ruimte een ongekende allure. Via ontelbare ramen, deuren en schuifdeuren is er overal verbinding gemaakt tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een schitterende lichtinval en een prachtige ‘flow’. Dit zijn slechts een paar van de uitzonderlijke details die deze exclusieve villa te bieden heeft. Maar er is nog veel meer. Neem bijvoorbeeld de tuin. Een deel van de tuin grenst direct aan het sierwater aan de achterzijde. De rijke begroeiing van het andere deel van de tuin zorgt ervoor dat je in alle privacy kunt genieten - elke dag voelt hier als een vakantie. INDELING Begane grond De footprint van deze villa ligt in de jaren 60 en toen de huidige bewoners de woning in 1992 betrokken is het onder architectuur verbouwd door Dik Smeding. Daarna is de woning nogmaals volledig gerenoveerd in 2015. Dit zie je terug in de elegante details zoals de lichtstraat, op maat gemaakte houten deuren naar de woonkamer en de 40 cm plinten in de woonkamer en hal. De trap is een echte eyecatcher. De woonkamer heeft een bijzondere honingraadvorm, waardoor de woning een buitengewoon open en uitnodigende indeling heeft. Er zijn ramen rondom de woonkamer met een ongelooflijk vrij uitzicht op het groen van de tuin. Het terras direct aan de woning is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Op de begane grond bevinden zich de garage met plaats voor 2 auto’s, het toilet, de woonkamer met open keuken en een riante bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor diverse wasmachines en drogers. De kastenwand tussen de wasruimte en de hal is bijzonder functioneel en onopvallend door de strakke belijning en kleurstelling. De prachtige open keuken met kookeiland van Poggenpohl is voorzien van top-of-the-line Gaggenau apparatuur waaronder een stoom- en heteluchtoven, koffiemachine, wijnkoeler, 2 warmhoudlades. Daarnaast is er een Bora inductiekookplaat en een Quooker. De hele villa is voorzien van vloerverwarming, en het centrale stofzuigsysteem maakt het schoonmaken eenvoudig en efficiënt. De gashaard is centraal geplaatst en opent naar twee kanten, zodat je van beide kanten van de living van het haardvuur kunt genieten. 1e verdieping De prachtige trap leidt naar de overloop met het tweede toilet, twee slaapkamers en een kantoor; deze laatste zou ook tot een 2e badkamer kunnen worden verbouwd. De master-bedroom heeft een ruime walk-in closet en sluit aan op de badkamer. Daarnaast bevindt zich een tweede walk-in closet, deze was van origine een kamer met ramen, dus mocht je nog een 3e slaapkamer willen, is deze makkelijk te creëren. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de hal. Fijn detail is dat elke ruimte is voorzien van airconditioning, zodat het huis zelfs op de meest broeierige zomerdagen koel blijft. De luxe badkamer voelt als een ontspannende Spa en is uitgerust met een ruim vrijstaand bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafels en een design radiator. De donkerhouten wengé vloer van de begane grond is ook hier overal doorgelegd, zelfs in de badkamer! LOCATIE Deze villa is gelegen aan een rustige doodlopende straat in Buitenveldert. De straat bevat slechts 5 villa's, waardoor optimale privacy is gewaarborgd. Op loopafstand van het Amstelpark en vlak bij de Riekermolen en de Amstel. De achtertuin grenst aan sierwater en het groengebied aan De Kalfjeslaan. Hier leef je in alle rust, omringd door groen, terwijl je met een paar minuten fietsen ook in het chique Oud-Zuid of op het Gelderlandplein staat. Daarbij rijd je met de auto in slechts 3 minuten de ringweg A10 op. BIJZONDERHEDEN • Unieke, vrijstaande villa van 276 m² • Perceel van 767 m² • Tuin rondom met volop privacy door rijk groen • Oprit met 2 parkeerplaatsen en garage waar nog eens 2 auto´s kunnen staan • Tevens is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen • Gebouwd in de jaren 60, onder architectuur, verbouwd in 1992 en in 2015 door huidige bewoners • Imposante entree met haard en designtrap naar de eerste verdieping • Prachtige lichtstraat en opengewerkte stalen deur • Woonkamer in unieke honingraadvorm met open keuken en overal ramen • Sfeervolle gashaard met 2 openingen in woonkamer • Poggenpohl keuken met Gaggenau apparatuur (vaatwasser, Quooker, oven, stoomoven, koffiemachine, • 2 warmhoudlades, ijskast met in hoogte verstelbare lades, Bora inductie kookplaat, wijnklimaatkast • Bijkeuken met vaste kasten, vriezer en diverse wasmachines en drogers • Badkamer vanuit de master bedroom bereikbaar extra slaapkamer en badkamer eenvoudig te realiseren. Verdere uitbreiding zijn mogelijk • Vier grote elektrisch bedienbare zonneschermen • Eigendom belast met erfpacht, de canon bedraagt € 872,61 per jaar en kan voor het eerst worden herzien in 2036. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd, waardoor de overstap, zodra de aanbieding door de gemeente Amsterdam is ontvangen, onder gunstige voorwaarden kan worden gedaan. • Oplevering in overleg Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 3.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 78.850

2 % Übertragungssteuer (€ 77.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.928.850

3,04%

Jährlich

%

€ 192.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
767 m²
Inhalt
1076 m³

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2036)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.