Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
De Clercqstraat 45 2
1053AC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 9.615
Fotoalbum
Beschreibung
- English translation below - De Clercqstraat 45 I, 1053 AC te Amsterdam. Licht en sfeervol appartement op de eerste etage (65 m²) met zonovergoten balkon aan de achterzijde, over de gehele breedte. Mede door de zeer efficiënte indeling en het prachtige licht wat binnen komt, voelt het appartement zeer ruim aan. Het TURN-KEY appartement is een aantal jaren geleden volledig intern gerenoveerd en verkeert nog steeds in een uitmuntende staat van onderhoud. Ligging/bereikbaarheid: De Clercqstraat is gelegen in Oud-West, in het hart van de Da Costabuurt, om de hoek bij de Ten Kate markt en De Hallen (met oa bioscoop, de Foodhallen, bibliotheek). In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. De grachten liggen op loopafstand en voor ontspanning is het Vondelpark binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook CS, Station Zuid en Station Lelylaan zijn goed bereikbaar. Op steenworp afstand verschillende tram- en buslijnen en met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10. De combinatie van de levendige omgeving en de centrale ligging maakt dit een heerlijke en aangename plek om te wonen. Indeling: Eerste etage: Entree. Gezellige lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde. Open keuken, met modern kookeiland, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde. Vanuit deze kamer komt u doormiddel van openslaande deuren op het zonovergoten balkon. Tweede courante slaapkamer wederom aan achterzijde, ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Fijne en nette badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine en drogeraansluiting. Praktische ruime bergkast. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. Kortom: Een heerlijk licht en sfeervol appartement, op een top plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 65 m² (meetrapport aanwezig) - Zonovergoten balkon aan achterzijde, over de gehele breedte - Actieve VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 267,- per maand - Houtenvloer door gehele appartement - CV-installatie - Volledig dubbel glas - EPA-label: B - Gemeentelijke erfpacht afgekocht 01/04/ 2075, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. - English translation - De Clercqstraat 45 I, 1053 AC Amsterdam Bright and charming first-floor apartment (65 m²) featuring a sun-drenched balcony at the rear spanning the full width of the property. Thanks to its highly efficient layout and the abundance of natural light, the apartment feels exceptionally spacious. This TURN-KEY apartment was fully renovated internally several years ago and remains in excellent condition throughout. Location / Accessibility De Clercqstraat is situated in Oud-West, in the heart of the popular Da Costabuurt neighbourhood, just around the corner from the Ten Kate Market and De Hallen (including a cinema, the Foodhallen, and a library). The immediate area offers a wide variety of specialty shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The canals are within walking distance, and the Vondelpark can be reached within approximately five minutes by bicycle. Amsterdam Central Station, Station Zuid, and Station Lelylaan are all easily accessible. Several tram and bus lines are located just steps away, and by car you can reach the A10 ring road within five minutes. The combination of the lively surroundings and central location makes this a wonderful and highly desirable place to live. Layout First floor: Entrance. Cozy and bright living/dining room at the front. Open-plan kitchen with a modern cooking island and equipped with various high-end built-in appliances. Master bedroom located at the rear. Through French doors, this room provides access to the sunny balcony. A second well-sized bedroom is also situated at the rear and likewise offers access to the balcony. Neat and comfortable bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Practical and spacious storage cupboard. A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. In short: a wonderfully bright and atmospheric apartment in a prime location! Features - Apartment right, 65 m² (measurement report available) - Sun-drenched rear balcony spanning the full width - Active homeowners’ association (VvE), professionally managed - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service charges: €267 per month - Wooden flooring throughout the apartment - Central heating installation - Fully double glazed - Energy label: B - Municipal ground lease prepaid until 01/04/2075, thereafter secured under favourable conditions - Parking via permit system - Transfer date in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations accordingly. If you do not engage professional representation, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 198 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 270 4
1058AD Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 7.521/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rietlandpark 129
1019DT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Polderweg 490 D
1093KP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Witte de Withstraat 133 1
1057XS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borssenburgstraat 24 H
1078VD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.196/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Laan der Hesperiden 16 2
1076DK Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.203/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lutmastraat 192 1
1074VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.115/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
