Direkt zum Inhalt
Logo von Signature Listing | Baerz & Co

Derde Kostverlorenkade 39 1

1054TS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.868

Fotoalbum

Derde Kostverlorenkade 39 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden door Signature Listing Duurzaam & gerenoveerd appartement met uitzicht op het water én een fijne tuin van circa 40 m2. Aan een rustige en geliefde kade in Amsterdam Oud-West bevindt zich deze gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met royale tuin (40 m2), waar modern wooncomfort en een warme, stijlvolle uitstraling perfect samenkomen. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Welkom aan de Derde Kostverlorenkade 39 H. Woningtour: Via de entree betreedt u de woning, waar direct de serene sfeer en hoogwaardige afwerking opvallen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de lichte visgraat PVC vloer ruim en licht aan. De neutrale kleurstellingen zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling. De gloednieuwe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een stijlvolle plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat een fijne verbinding met de tuin. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de tuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Centraal in de woning bevinden zich de modern afgewerkte badkamer, het separate toilet en de praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte die flexibel gebruikt kan worden als kantoor, garderobe of extra opbergruimte. Slapen Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote kastenwand en creëert een rustige plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige materialen in warme natuurtinten. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling volledig naar eigen wens vorm te geven. Zo bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning flexibel in te delen is en perfect aansluit op verschillende woonwensen en levensfases. Buitenleven De tuin vormt een prettige verlenging van de woning en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en rust midden in de stad. Dankzij de openslaande deuren is dit een heerlijke plek om buiten te genieten van lange zomeravonden, een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een rustig moment in het groen. De woning ligt daarnaast op korte afstand van de Kostverlorenvaart en het Vondelpark, waardoor ook het buitenleven in de directe omgeving volop aanwezig is. Hier woont u rustig, terwijl de levendigheid van Amsterdam Oud-West zich letterlijk om de hoek bevindt. Locatie: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oud-West, nabij het Vondelpark, de Jordaan en diverse populaire horecagelegenheden, koffiebars en speciaalzaken. De buurt combineert de charme van Oud-West met het comfort van stedelijk wonen en beschikt over uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Pluspunten van dit appartement: + Eigen grond!: + Energielabel A; + Recent (2026) gerenoveerd en uitgebouwd (met vergunning); + Hoogwaardige afwerking; + Verrassende stadstuin met uitzicht op palmbomen (geen grap); + Moderne en gloednieuwe keuken; + Mogelijkheid tot creëren van twee extra slaapkamers; + Vloerverwarming aanwezig; + Nieuwe CV-ketel (2026); + Praktische berging met wasmachineaansluiting; + Nabij Vondelpark, horeca en winkels; + Goede bereikbaarheid. Vereniging van Eigenaren + Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 24 appartementen; + Gesplitst in 2013; + Beheer verzorgd door Metea; + Kozijnen geschilderd in 2025; + Huishoudelijk reglement aanwezig; + Opstal- en glasverzekering aanwezig; + Aandeel in de VvE. Bijzonderheden + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. + De Voortdurende erfpacht is afgekocht to 2050. De overstap naar Eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgelegd en wordt circa € 1.154,94. Let op dit bedrag wordt nog geïndexeerd. Derde Kostverlorenkade 39 H biedt een stijlvolle combinatie van rust, comfort en modern wonen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. Een instapklare woning waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Kunt u zich al voorstellen hier te wonen, met openslaande deuren naar de tuin terwijl u geniet van de rust van de kade en tegelijkertijd het beste van Amsterdam om de hoek ligt? Ik plan graag een privé bezichtiging voor u in. Met warme groet, Rosalie Zuidema RM RT Register Makelaar & Register Taxateur Signature Listing

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.