Jump to content
Logo of Signature Listing | Baerz & Co

Derde Kostverlorenkade 39 1

1054TS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.868

Photo Gallery

Derde Kostverlorenkade 39 1 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aangeboden door Signature Listing Duurzaam & gerenoveerd appartement met uitzicht op het water én een fijne tuin van circa 40 m2. Aan een rustige en geliefde kade in Amsterdam Oud-West bevindt zich deze gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met royale tuin (40 m2), waar modern wooncomfort en een warme, stijlvolle uitstraling perfect samenkomen. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Welkom aan de Derde Kostverlorenkade 39 H. Woningtour: Via de entree betreedt u de woning, waar direct de serene sfeer en hoogwaardige afwerking opvallen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de lichte visgraat PVC vloer ruim en licht aan. De neutrale kleurstellingen zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling. De gloednieuwe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een stijlvolle plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat een fijne verbinding met de tuin. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de tuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Centraal in de woning bevinden zich de modern afgewerkte badkamer, het separate toilet en de praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte die flexibel gebruikt kan worden als kantoor, garderobe of extra opbergruimte. Slapen Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote kastenwand en creëert een rustige plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige materialen in warme natuurtinten. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling volledig naar eigen wens vorm te geven. Zo bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning flexibel in te delen is en perfect aansluit op verschillende woonwensen en levensfases. Buitenleven De tuin vormt een prettige verlenging van de woning en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en rust midden in de stad. Dankzij de openslaande deuren is dit een heerlijke plek om buiten te genieten van lange zomeravonden, een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een rustig moment in het groen. De woning ligt daarnaast op korte afstand van de Kostverlorenvaart en het Vondelpark, waardoor ook het buitenleven in de directe omgeving volop aanwezig is. Hier woont u rustig, terwijl de levendigheid van Amsterdam Oud-West zich letterlijk om de hoek bevindt. Locatie: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oud-West, nabij het Vondelpark, de Jordaan en diverse populaire horecagelegenheden, koffiebars en speciaalzaken. De buurt combineert de charme van Oud-West met het comfort van stedelijk wonen en beschikt over uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Pluspunten van dit appartement: + Eigen grond!: + Energielabel A; + Recent (2026) gerenoveerd en uitgebouwd (met vergunning); + Hoogwaardige afwerking; + Verrassende stadstuin met uitzicht op palmbomen (geen grap); + Moderne en gloednieuwe keuken; + Mogelijkheid tot creëren van twee extra slaapkamers; + Vloerverwarming aanwezig; + Nieuwe CV-ketel (2026); + Praktische berging met wasmachineaansluiting; + Nabij Vondelpark, horeca en winkels; + Goede bereikbaarheid. Vereniging van Eigenaren + Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 24 appartementen; + Gesplitst in 2013; + Beheer verzorgd door Metea; + Kozijnen geschilderd in 2025; + Huishoudelijk reglement aanwezig; + Opstal- en glasverzekering aanwezig; + Aandeel in de VvE. Bijzonderheden + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. + De Voortdurende erfpacht is afgekocht to 2050. De overstap naar Eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgelegd en wordt circa € 1.154,94. Let op dit bedrag wordt nog geïndexeerd. Derde Kostverlorenkade 39 H biedt een stijlvolle combinatie van rust, comfort en modern wonen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. Een instapklare woning waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Kunt u zich al voorstellen hier te wonen, met openslaande deuren naar de tuin terwijl u geniet van de rust van de kade en tegelijkertijd het beste van Amsterdam om de hoek ligt? Ik plan graag een privé bezichtiging voor u in. Met warme groet, Rosalie Zuidema RM RT Register Makelaar & Register Taxateur Signature Listing

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.