Jump to content
Logo of Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Bilderdijkstraat 72 3

1053KW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 72 3 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Midden in het levendige Amsterdam West, aan de populaire Bilderdijkstraat, ligt dit sfeervolle appartement waar karakter en modern comfort perfect samenkomen. Een fijne plek met veel licht, een stijlvolle afwerking en alles wat de stad zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. I N D E L I N G De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde Bilderdijkstraat en beschikt over circa … m² woonoppervlakte. Via de gemeenschappelijke entree wordt het appartement bereikt, waar direct de prettige indeling en verzorgde afwerking opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een grote raampartij die prachtig uitzicht biedt over de levendige Bilderdijkstraat. Het Franse balkon aan de voorzijde versterkt het open en stedelijke karakter van de woning. Aansluitend ligt aan de voorzijde een extra kamer, ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer of home-office. De woonkamer wordt gekenmerkt door stijlvolle ensuitedeuren met inbouwkasten en authentiek glas-in-lood, die een subtiele scheiding vormen met de moderne open keuken. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de master bedroom toegankelijk. Dankzij de ligging aan de achterzijde is de slaapkamer heerlijk rustig. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, een toilet en praktische ingebouwde nisjes voor toiletartikelen en accessoires. O M G E V I N G Gelegen aan de populaire Bilderdijkstraat bevindt dit appartement zich in het hart van Amsterdam West, op korte afstand van de Jordaan, het Leidseplein en De Hallen. De buurt staat bekend om haar levendige en creatieve karakter, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, boetieks en supermarkten op loopafstand. De nabijgelegen Foodhallen en De Hallen vormen een belangrijk ontmoetingspunt in de buurt, met een mix van horeca, cultuur en evenementen. Ook de Ten Katemarkt ligt in de directe omgeving voor dagelijkse verse producten en lokale specialiteiten. Voor ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Erasmuspark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar de rest van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, S106 en S107 vlot bereikbaar, waardoor ook uitstapjes richting Schiphol, Haarlem of Utrecht goed te doen zijn. B E R E I K B A A R H E I D De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam, Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Sloterdijk. Ook met de fiets zijn de Jordaan, het Vondelpark en de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar middels betaald parkeren en het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 73,96, welke jaarlijkse wordt geïndexeerd. Vanaf 16-12-2026 is de canon eeuwigdurend vastgeklikt en bedraagt deze € 1.363,38 per jaar (op basis van jaarlijkse indexatie). De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 60 m² en buitenruimte ca. 7 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Gelegen op de eerste verdieping; + Energielabel C; + Gelegen aan de geliefde Bilderdijkstraat in Amsterdam West; + Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij; + Balkon aan de voor- en achterzijde van de woning; + Extra kamer aan de voorzijde, ideaal als tweede slaapkamer of home-office; + Karakteristieke ensuitedeuren met inbouwkasten en authentiek glas in lood; + Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde; + Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche; + Gelegen nabij De Hallen, Foodhallen en Ten Katemarkt; + Uitstekende bereikbaarheid met OV, fiets en auto. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.