Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Hembrugstraat 302

1013XE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 8.529

Photo Gallery

Hembrugstraat 302 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Je woont hier in een super charmante driekamer woning in het hart van de karaktervolle Spaarndammerbuurt, omringd door iconische Amsterdamse School-architectuur, prachtige hofjes en met uitzicht op het beroemde Museum Het Schip, van architect Michel de Klerk. In de straat is het rustig, bijna dorps, terwijl je binnen enkele minuten in het gezellige Westerpark bent of in de levendige Spaarndammerstraat. Ook de moderne Houthavens, met de sfeer van de Amsterdamse grachten en volop nieuwe horeca, een bioscoop en een fantastische zwemsteiger met breed terras, liggen om de hoek. Van een ochtendkoffie bij een lokale bakker tot een avond aan het water of een wandeling door het park — alles ligt binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het verwarmde Brediusbad, diverse sportscholen en yogastudio’s of verschillende trainingen in het Westerpark. In 2010 zijn alle 244 monumentale woningen in het blok gerenoveerd. Bij het project stond het behoud van authentieke details centraal. De woningen zijn totaal gerenoveerd met eerbied voor historie en architectuur. De gevels zijn hoogwaardig gerestaureerd, het oorspronkelijke kleurgebruik is teruggebracht en de panden beschikken aan de voorzijde weer over echte houten kozijnen met authentieke raamindeling en detaillering. De binnenkant heeft minstens dezelfde zorg gekregen als de buitenkant. Naast de badkamer en keuken met inbouwapparatuur ligt er door de woning een mooie houten vloer. Bereikbaarheid De Hembrugstraat ligt op een centrale locatie in de Spaarndammerbuurt. Via de Spaarndammerdijk bereik je snel de Ring A10 West of het centrum van Amsterdam. Ook zijn er goede busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en station Sloterdijk, evenals een pontverbinding naar Amsterdam-Noord. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, de Jordaan of bij station Sloterdijk via het Westerpark. Om de hoek ligt de Spaarndammerstraat met diverse winkels, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn zowel Albert Heijn als Jumbo dichtbij gelegen. Indeling Eigen entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, de dichte keuken, de ruime slaapkamer, de badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting, het toilet en de ruime woonkamer met aansluitend een tweede slaap/werkkamer. Op de zolderverdieping is een eigen berging. Kenmerken • Bouwjaar 1918 • Gerenoveerd in 2010; • Energielabel A • CV-ketel Intergas HR Combi (2010); • Woonoppervlakte 51,30 m²; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Intercom aanwezig; • Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2059; • Servicekosten circa € 135,40 per maand • Actieve VvE, beheerd door Pro VvE Beheer; • Om de hoek van het Westerpark • Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
166 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.