Ir directamente al contenido
Logotipo de Signature Listing | Baerz & Co

Derde Kostverlorenkade 39 1

1054TS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.868

Galería de fotos

Derde Kostverlorenkade 39 1 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden door Signature Listing Duurzaam & gerenoveerd appartement met uitzicht op het water én een fijne tuin van circa 40 m2. Aan een rustige en geliefde kade in Amsterdam Oud-West bevindt zich deze gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met royale tuin (40 m2), waar modern wooncomfort en een warme, stijlvolle uitstraling perfect samenkomen. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Welkom aan de Derde Kostverlorenkade 39 H. Woningtour: Via de entree betreedt u de woning, waar direct de serene sfeer en hoogwaardige afwerking opvallen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de lichte visgraat PVC vloer ruim en licht aan. De neutrale kleurstellingen zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling. De gloednieuwe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een stijlvolle plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat een fijne verbinding met de tuin. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de tuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Centraal in de woning bevinden zich de modern afgewerkte badkamer, het separate toilet en de praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte die flexibel gebruikt kan worden als kantoor, garderobe of extra opbergruimte. Slapen Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote kastenwand en creëert een rustige plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige materialen in warme natuurtinten. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling volledig naar eigen wens vorm te geven. Zo bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning flexibel in te delen is en perfect aansluit op verschillende woonwensen en levensfases. Buitenleven De tuin vormt een prettige verlenging van de woning en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en rust midden in de stad. Dankzij de openslaande deuren is dit een heerlijke plek om buiten te genieten van lange zomeravonden, een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een rustig moment in het groen. De woning ligt daarnaast op korte afstand van de Kostverlorenvaart en het Vondelpark, waardoor ook het buitenleven in de directe omgeving volop aanwezig is. Hier woont u rustig, terwijl de levendigheid van Amsterdam Oud-West zich letterlijk om de hoek bevindt. Locatie: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oud-West, nabij het Vondelpark, de Jordaan en diverse populaire horecagelegenheden, koffiebars en speciaalzaken. De buurt combineert de charme van Oud-West met het comfort van stedelijk wonen en beschikt over uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Pluspunten van dit appartement: + Eigen grond!: + Energielabel A; + Recent (2026) gerenoveerd en uitgebouwd (met vergunning); + Hoogwaardige afwerking; + Verrassende stadstuin met uitzicht op palmbomen (geen grap); + Moderne en gloednieuwe keuken; + Mogelijkheid tot creëren van twee extra slaapkamers; + Vloerverwarming aanwezig; + Nieuwe CV-ketel (2026); + Praktische berging met wasmachineaansluiting; + Nabij Vondelpark, horeca en winkels; + Goede bereikbaarheid. Vereniging van Eigenaren + Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 24 appartementen; + Gesplitst in 2013; + Beheer verzorgd door Metea; + Kozijnen geschilderd in 2025; + Huishoudelijk reglement aanwezig; + Opstal- en glasverzekering aanwezig; + Aandeel in de VvE. Bijzonderheden + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. + De Voortdurende erfpacht is afgekocht to 2050. De overstap naar Eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgelegd en wordt circa € 1.154,94. Let op dit bedrag wordt nog geïndexeerd. Derde Kostverlorenkade 39 H biedt een stijlvolle combinatie van rust, comfort en modern wonen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. Een instapklare woning waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Kunt u zich al voorstellen hier te wonen, met openslaande deuren naar de tuin terwijl u geniet van de rust van de kade en tegelijkertijd het beste van Amsterdam om de hoek ligt? Ik plan graag een privé bezichtiging voor u in. Met warme groet, Rosalie Zuidema RM RT Register Makelaar & Register Taxateur Signature Listing

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
284 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.