Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gooise Kant 22
1104MM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 659.750
Precio de compra /m²: € 5.708
Galería de fotos
Descripción
Gooise Kant 22 Een verfijnde woning aan het water waar hedendaagse elegantie, rust en stedelijk wonen moeiteloos samenkomen. Gelegen in de geliefde en groene wijk Switi in Amsterdam biedt deze prachtig afgewerkte familiewoning circa 112 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een sfeervol terras direct aan het water — een plek waar je werkelijk tot rust komt en ieder seizoen optimaal beleeft. Geïnspireerd op de charmante architectuur uit de jaren ’30 en verrijkt met modern comfort, combineert deze woning warmte, stijl en duurzaamheid op hoog niveau. De woning beschikt over vloerverwarming, uitstekende isolatie, zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht — een zorgeloze investering voor de toekomst. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder uitnodigend aan. Gelegen naast het groene Nelson Mandelapark en op korte afstand van recreatiegebied de Gaasperplas, woon je hier in een rustige en residentiële omgeving terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé en AFAS Live. Ook het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Begane grond — Licht, warmte & wonen aan het water De voortuin met praktische berging zorgt voor een verzorgde en warme entree. Binnen leidt de hal naar een stijlvolle leefruimte waar natuurlijk licht, strakke lijnen en warme materialen samenkomen in een elegant geheel. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigsysteem — perfect voor zowel dagelijks comfort als sfeervol dineren met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig zicht op het water. Grote schuifpuien verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven toegang tot het terras aan het water: een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie, lange zomeravonden of ontspannen momenten in de zon. De stijlvolle cinewall en royale zithoek geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling met een bijna boutique hotel-gevoel. Eerste verdieping — Rust, comfort & elegantie De eerste verdieping beschikt over twee prachtig ingedeelde kamers die rust en comfort uitstralen. De master bedroom voelt aan als een privé-suite, compleet met stijlvolle cinewall en een elegante walk-in closet die middels een schuifdeur subtiel kan worden afgesloten. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als slaapkamer, kinderkamer of luxe thuiswerkplek. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en straalt rust en verfijning uit. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvolle tegelafwerking creëert deze ruimte een bijna spa-achtige sfeer. Tweede verdieping — Flexibele leefruimte Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee lichte slaapkamers die perfect geschikt zijn als kinder-, gasten- of werkkamers. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en esthetiek mooi in balans blijven. Een levensstijl waarin alles samenkomt Gooise Kant biedt iets wat zeldzaam is in Amsterdam: de perfecte balans tussen levendige stadsenergie en rustig wonen aan het water. Sportliefhebber? Dan liggen het Nelson Mandelapark en Optisport letterlijk om de hoek — ideaal voor hardlopen, fitness, zwemmen of ontspannen wandelen in het groen. Liever een avond uit? Binnen enkele minuten bereik je de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé voor concerten, evenementen, voetbalwedstrijden en films. Ook voor shoppen en culinair genieten woon je hier perfect. De omgeving van Bijlmer ArenA en Amsterdamse Poort biedt een uitgebreid aanbod aan bekende merken, supermarkten, boetieks, restaurants, gezellige cafés en internationale foodconcepten. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt bevindt zich op korte afstand, terwijl deze buurt juist bekendstaat om haar rustige, discrete en residentiële karakter. Een verborgen stukje rust midden in de stad. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelle verbindingen naar de A1, A2, A9 en A10, gratis parkeergelegenheid voor de deur en diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden * Circa 112 m² woonoppervlak * Terras direct aan het water * Vier slaapkamers * Zonnige voortuin met berging * Luxe open keuken met inbouwapparatuur * Stijlvolle cinewall-afwerkingen * Walk-in closet bij de master bedroom * Volledig voorzien van vloerverwarming * Zonnepanelen en uitstekende isolatie * Energiezuinige woning * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Rustige ligging nabij park en recreatie * Op enkele minuten van ArenA Boulevard, Ziggo Dome & AFAS Live * Winkels, restaurants, sportfaciliteiten en OV dichtbij * Centrum Amsterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar * Oplevering in overleg English Version: Gooise Kant 22 A refined waterside residence where contemporary elegance, tranquility, and city living come together effortlessly. Nestled in the sought-after Switi district of Amsterdam, this beautifully designed family home offers approximately 112 m² of sophisticated living space, four bedrooms, a sun-drenched garden, and a serene terrace directly on the water — an idyllic setting to slow down, entertain, and enjoy the rhythm of the seasons. Inspired by the timeless charm of 1930s architecture and elevated with modern comfort, the home combines warm aesthetics with exceptional energy efficiency. Thoughtfully designed throughout, it features underfloor heating, excellent insulation, solar panels, and perpetual leasehold already fully bought off — offering both luxury and peace of mind. From the moment you arrive, the home radiates calm and character. Positioned beside the lush greenery of Nelson Mandela Park and moments from the Gaasperplas recreational area, the location feels wonderfully residential while remaining deeply connected to the city. Within minutes, you can cycle to Amsterdamse Poort, Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, and AFAS Live, while Amsterdam’s city center is reachable within just 15 minutes. Ground Floor — Light, Warmth & Waterside Living The front garden creates a welcoming arrival, complete with practical private storage. Inside, the entrance hall leads into a beautifully curated living space where natural light, clean architectural lines, and warm materials create a refined atmosphere. The contemporary open-plan kitchen at the front of the home is fully equipped with integrated appliances including an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and extractor system — designed for both everyday ease and elegant entertaining. At the rear, the living room unfolds into a bright and inviting retreat overlooking the water. Large sliding glass doors dissolve the boundary between indoors and outdoors, opening onto the private terrace where mornings begin with coffee by the canal and long summer evenings linger effortlessly into sunset. The bespoke cinewall and generous lounge area add a sophisticated, boutique-hotel feel to the space. First Floor — Quiet Luxury & Comfort The first floor offers two beautifully proportioned rooms designed with comfort and serenity in mind. The primary bedroom is a true sanctuary, featuring a custom cinewall and an elegant walk-in wardrobe concealed behind sleek sliding doors. A second room at the front offers flexibility as a guest bedroom, nursery, or stylish home office. The bathroom has been finished with timeless elegance, featuring refined tiling, a walk-in rain shower, vanity unit, and second toilet — creating a calming spa-like atmosphere. Second Floor — Space to Grow The top floor offers two additional bedrooms filled with natural light, perfect for children, guests, creative studios, or remote working. A separate laundry and utility room adds practicality while maintaining the clean and uncluttered aesthetic of the home. A Lifestyle Defined by Convenience, Energy & Balance Gooise Kant offers something increasingly rare in Amsterdam: the perfect balance between vibrant city life and peaceful residential living. Want to start your mornings with a run, outdoor workout, or a relaxing walk in nature? Nelson Mandela Park and Optisport are practically next door. In the mood for concerts, football matches, cinema nights, or major events? Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé are just minutes away. Prefer shopping, dining, or a quick coffee stop? The Bijlmer ArenA area and Amsterdamse Poort offer a wide selection of major fashion brands, supermarkets, boutiques, restaurants, cafés, and international food concepts — all within easy reach. Everything Amsterdam has to offer is remarkably close, yet this neighborhood remains wonderfully quiet, discreet, and residential. A hidden pocket of calm surrounded by greenery, water, and exceptional connectivity. With excellent access to the A1, A2, A9, and A10 motorways, free street parking, and public transport nearby, the entire city — and beyond — is effortlessly accessible. Highlights * Approx. 112 m² of living space * Elegant waterside terrace with open views * Four bedrooms * Sunny front garden with private storage * Contemporary open-plan kitchen with built-in appliances * Bespoke cinewall features * Walk-in wardrobe in the primary bedroom * Underfloor heating throughout * Solar panels and excellent insulation * Energy-efficient family home * Leasehold perpetually bought off * Quiet residential location near parks and recreation * Minutes from ArenA Boulevard, Ziggo Dome & AFAS Live * Shops, restaurants, gyms, and public transport nearby * Amsterdam city center reachable within 15 minutes * Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 645.000
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750
3,04%
Anualmente
%
€ 32.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 645.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Contenido
- 431 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Durgerdammerdijk 67
1026CB Amsterdam
€ 2.650.000 k.k.
€ 14.804/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 680 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Kostverlorenkade 39 1
1054TS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.868/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan Tooropstraat 527
1061AE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 5.894/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 315 2
1055DZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.427/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trompenburgstraat 37 H
1079TM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 10.317/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 23 A
1075TP Amsterdam
€ 640.000 k.k.
€ 9.143/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Martini van Geffenstraat 70
1068GL Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Berlagehof 28
1067NB Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
