Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Gooise Kant 22

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.708

Galerie de photos

Gooise Kant 22 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gooise Kant 22 Een verfijnde woning aan het water waar hedendaagse elegantie, rust en stedelijk wonen moeiteloos samenkomen. Gelegen in de geliefde en groene wijk Switi in Amsterdam biedt deze prachtig afgewerkte familiewoning circa 112 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een sfeervol terras direct aan het water — een plek waar je werkelijk tot rust komt en ieder seizoen optimaal beleeft. Geïnspireerd op de charmante architectuur uit de jaren ’30 en verrijkt met modern comfort, combineert deze woning warmte, stijl en duurzaamheid op hoog niveau. De woning beschikt over vloerverwarming, uitstekende isolatie, zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht — een zorgeloze investering voor de toekomst. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder uitnodigend aan. Gelegen naast het groene Nelson Mandelapark en op korte afstand van recreatiegebied de Gaasperplas, woon je hier in een rustige en residentiële omgeving terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé en AFAS Live. Ook het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Begane grond — Licht, warmte & wonen aan het water De voortuin met praktische berging zorgt voor een verzorgde en warme entree. Binnen leidt de hal naar een stijlvolle leefruimte waar natuurlijk licht, strakke lijnen en warme materialen samenkomen in een elegant geheel. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigsysteem — perfect voor zowel dagelijks comfort als sfeervol dineren met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig zicht op het water. Grote schuifpuien verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven toegang tot het terras aan het water: een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie, lange zomeravonden of ontspannen momenten in de zon. De stijlvolle cinewall en royale zithoek geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling met een bijna boutique hotel-gevoel. Eerste verdieping — Rust, comfort & elegantie De eerste verdieping beschikt over twee prachtig ingedeelde kamers die rust en comfort uitstralen. De master bedroom voelt aan als een privé-suite, compleet met stijlvolle cinewall en een elegante walk-in closet die middels een schuifdeur subtiel kan worden afgesloten. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als slaapkamer, kinderkamer of luxe thuiswerkplek. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en straalt rust en verfijning uit. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvolle tegelafwerking creëert deze ruimte een bijna spa-achtige sfeer. Tweede verdieping — Flexibele leefruimte Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee lichte slaapkamers die perfect geschikt zijn als kinder-, gasten- of werkkamers. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en esthetiek mooi in balans blijven. Een levensstijl waarin alles samenkomt Gooise Kant biedt iets wat zeldzaam is in Amsterdam: de perfecte balans tussen levendige stadsenergie en rustig wonen aan het water. Sportliefhebber? Dan liggen het Nelson Mandelapark en Optisport letterlijk om de hoek — ideaal voor hardlopen, fitness, zwemmen of ontspannen wandelen in het groen. Liever een avond uit? Binnen enkele minuten bereik je de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé voor concerten, evenementen, voetbalwedstrijden en films. Ook voor shoppen en culinair genieten woon je hier perfect. De omgeving van Bijlmer ArenA en Amsterdamse Poort biedt een uitgebreid aanbod aan bekende merken, supermarkten, boetieks, restaurants, gezellige cafés en internationale foodconcepten. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt bevindt zich op korte afstand, terwijl deze buurt juist bekendstaat om haar rustige, discrete en residentiële karakter. Een verborgen stukje rust midden in de stad. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelle verbindingen naar de A1, A2, A9 en A10, gratis parkeergelegenheid voor de deur en diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden * Circa 112 m² woonoppervlak * Terras direct aan het water * Vier slaapkamers * Zonnige voortuin met berging * Luxe open keuken met inbouwapparatuur * Stijlvolle cinewall-afwerkingen * Walk-in closet bij de master bedroom * Volledig voorzien van vloerverwarming * Zonnepanelen en uitstekende isolatie * Energiezuinige woning * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Rustige ligging nabij park en recreatie * Op enkele minuten van ArenA Boulevard, Ziggo Dome & AFAS Live * Winkels, restaurants, sportfaciliteiten en OV dichtbij * Centrum Amsterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar * Oplevering in overleg English Version: Gooise Kant 22 A refined waterside residence where contemporary elegance, tranquility, and city living come together effortlessly. Nestled in the sought-after Switi district of Amsterdam, this beautifully designed family home offers approximately 112 m² of sophisticated living space, four bedrooms, a sun-drenched garden, and a serene terrace directly on the water — an idyllic setting to slow down, entertain, and enjoy the rhythm of the seasons. Inspired by the timeless charm of 1930s architecture and elevated with modern comfort, the home combines warm aesthetics with exceptional energy efficiency. Thoughtfully designed throughout, it features underfloor heating, excellent insulation, solar panels, and perpetual leasehold already fully bought off — offering both luxury and peace of mind. From the moment you arrive, the home radiates calm and character. Positioned beside the lush greenery of Nelson Mandela Park and moments from the Gaasperplas recreational area, the location feels wonderfully residential while remaining deeply connected to the city. Within minutes, you can cycle to Amsterdamse Poort, Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, and AFAS Live, while Amsterdam’s city center is reachable within just 15 minutes. Ground Floor — Light, Warmth & Waterside Living The front garden creates a welcoming arrival, complete with practical private storage. Inside, the entrance hall leads into a beautifully curated living space where natural light, clean architectural lines, and warm materials create a refined atmosphere. The contemporary open-plan kitchen at the front of the home is fully equipped with integrated appliances including an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and extractor system — designed for both everyday ease and elegant entertaining. At the rear, the living room unfolds into a bright and inviting retreat overlooking the water. Large sliding glass doors dissolve the boundary between indoors and outdoors, opening onto the private terrace where mornings begin with coffee by the canal and long summer evenings linger effortlessly into sunset. The bespoke cinewall and generous lounge area add a sophisticated, boutique-hotel feel to the space. First Floor — Quiet Luxury & Comfort The first floor offers two beautifully proportioned rooms designed with comfort and serenity in mind. The primary bedroom is a true sanctuary, featuring a custom cinewall and an elegant walk-in wardrobe concealed behind sleek sliding doors. A second room at the front offers flexibility as a guest bedroom, nursery, or stylish home office. The bathroom has been finished with timeless elegance, featuring refined tiling, a walk-in rain shower, vanity unit, and second toilet — creating a calming spa-like atmosphere. Second Floor — Space to Grow The top floor offers two additional bedrooms filled with natural light, perfect for children, guests, creative studios, or remote working. A separate laundry and utility room adds practicality while maintaining the clean and uncluttered aesthetic of the home. A Lifestyle Defined by Convenience, Energy & Balance Gooise Kant offers something increasingly rare in Amsterdam: the perfect balance between vibrant city life and peaceful residential living. Want to start your mornings with a run, outdoor workout, or a relaxing walk in nature? Nelson Mandela Park and Optisport are practically next door. In the mood for concerts, football matches, cinema nights, or major events? Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé are just minutes away. Prefer shopping, dining, or a quick coffee stop? The Bijlmer ArenA area and Amsterdamse Poort offer a wide selection of major fashion brands, supermarkets, boutiques, restaurants, cafés, and international food concepts — all within easy reach. Everything Amsterdam has to offer is remarkably close, yet this neighborhood remains wonderfully quiet, discreet, and residential. A hidden pocket of calm surrounded by greenery, water, and exceptional connectivity. With excellent access to the A1, A2, A9, and A10 motorways, free street parking, and public transport nearby, the entire city — and beyond — is effortlessly accessible. Highlights * Approx. 112 m² of living space * Elegant waterside terrace with open views * Four bedrooms * Sunny front garden with private storage * Contemporary open-plan kitchen with built-in appliances * Bespoke cinewall features * Walk-in wardrobe in the primary bedroom * Underfloor heating throughout * Solar panels and excellent insulation * Energy-efficient family home * Leasehold perpetually bought off * Quiet residential location near parks and recreation * Minutes from ArenA Boulevard, Ziggo Dome & AFAS Live * Shops, restaurants, gyms, and public transport nearby * Amsterdam city center reachable within 15 minutes * Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.